帖地価帖

横浜市都筑区の公示地価と基準地価

横浜市都筑区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が25地点あります。㎡あたりの価格の中央値は321,000円で、中央付近の半分の地点は280,000円から354,000円のあいだです。

変動率が付いている24地点では、変動率の中央値は+4.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、横浜市都筑区はその約1.6倍です。

横浜市都筑区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の261,000円から2026年の321,000円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に6地点あり、中央値は528,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が14地点、中央値は268,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値321,000円2026年1月1日・25地点
地価公示・商業地の中央値528,000円2026年1月1日・6地点
地価調査・住宅地の中央値268,500円2026年7月1日・14地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
センター北4403,000円+6.7%
センター南3383,000円+5.5%
仲町台2353,500円+4.5%
中川4332,500円+3.4%
北山田4300,000円+2.0%
都筑ふれあいの丘2296,500円+3.0%
江田2281,000円+1.4%
川和町2226,000円+5.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
中川2449,500円+3.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
センター北2369,500円+5.4%
センター南2364,500円+5.2%
東山田3254,000円+1.5%
都筑ふれあいの丘2251,000円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201625261,000円—
201725265,000円+1.5%
201825270,000円+1.9%
201925274,000円+1.5%
202025279,000円+1.8%
202125280,000円+0.4%
202225284,000円+1.4%
202325291,000円+2.5%
202425302,000円+3.8%
202525313,000円+3.6%
202625321,000円+2.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は72件で、取引総額の中央値は6,950万円です。

㎡単価が入っている72件の中央値は340,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は156件、取引総額の中央値は5,000万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1964,300万円—
2021年宅地（土地）635,500万円280,000円（㎡単価は63件）
2021年宅地（土地と建物）1055,800万円—除外1件
2022年中古マンション等1694,400万円—
2022年宅地（土地）556,500万円290,000円（㎡単価は55件）
2022年宅地（土地と建物）1176,000万円—
2023年中古マンション等1664,600万円—
2023年宅地（土地）436,500万円300,000円（㎡単価は43件）
2023年宅地（土地と建物）1126,300万円—除外2件
2024年中古マンション等1634,900万円—
2024年宅地（土地）515,800万円290,000円（㎡単価は51件）
2024年宅地（土地と建物）976,800万円—除外1件
2025年中古マンション等1565,000万円—
2025年宅地（土地）726,950万円340,000円（㎡単価は72件）
2025年宅地（土地と建物）1176,300万円—除外3件
2026年・第1四半期まで中古マンション等84,100万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）66,900万円410,000円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）106,800万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
荏田東59,600万円410,000円
東山田町64,500万円310,000円
早渕81億3,000万円230,000円
池辺町56,000万円230,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
中川中央97,700万円981,818円
茅ケ崎中央106,200万円906,061円
茅ケ崎南156,600万円876,923円
中川116,300万円826,667円
牛久保東85,500万円786,667円
北山田105,650万円762,857円
仲町台184,850万円672,321円
大丸64,500万円664,103円
南山田95,500万円657,143円
池辺町83,800万円615,385円
荏田南83,400万円463,750円
佐江戸町62,750万円458,333円
加賀原53,300万円425,000円
川和町62,000万円408,081円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築6〜10年75,700万円876,923円
築11〜15年146,600万円870,833円
築16〜20年245,200万円803,810円
築21〜25年255,000万円687,500円
築26〜30年404,750万円670,040円
築31〜40年195,000万円552,381円
築41年以上52,700万円360,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で214,756人です。

2024年1月1日時点は215,338人で、差は-582人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で213,132人です。2015年10月1日時点は211,751人です。

2024年（暦年）の転入は10,144人、転出は10,469人で、差は-325人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で84,473世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（25地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市都筑区牛久保東１丁目３３番２５495,000円+7.1%センター北 700m2,716㎡準住居継続
神奈川県　横浜市都筑区牛久保東１丁目３番１３外433,000円+6.7%センター北 400m194㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区茅ヶ崎南５丁目４番３０401,000円+5.5%センター南 650m232㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３383,000円+5.8%センター南 900m242㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区牛久保東２丁目１４番３373,000円+6.6%センター北 900m200㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区仲町台２丁目１２番７368,000円+4.5%仲町台 250m205㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区北山田３丁目２４番２０354,000円+6.3%北山田 550m224㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区牛久保１丁目１８番３353,000円+5.7%センター北 1100m205㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区牛久保２丁目６番２６345,000円+4.9%中川 1000m219㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区中川１丁目２６番１２344,000円+4.2%中川 350m217㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区勝田南１丁目１２番３339,000円+4.6%仲町台 500m225㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区高山１２番６329,000円+4.4%都筑ふれあいの丘 250m199㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区中川３丁目９番１１外321,000円+2.6%中川 700m194㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区北山田６丁目２７番１８305,000円+2.0%北山田 800m183㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区荏田東３丁目１７番８298,000円+1.7%センター南 1600m167㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区南山田３丁目３１番１４295,000円+2.1%北山田 950m173㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区あゆみが丘１４番１８289,000円+2.5%中川 1100m162㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区荏田南４丁目１３番３286,000円+1.4%江田 1300m232㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区東山田１丁目３２番２２280,000円+1.4%北山田 800m183㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区荏田南２丁目２番８276,000円+1.5%江田 1700m236㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区富士見が丘２４番２１264,000円+1.5%都筑ふれあいの丘 1200m228㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区川和台２６番３262,000円+1.9%川和町 950m211㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区池辺町字不動原７００９番１５201,000円+1.0%鴨居 1700m165㎡1中専継続
神奈川県　横浜市都筑区川和町字餅田１５２５番２３190,000円+9.2%川和町 600m125㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区東山田町１５１９番１０156,000円—東山田 1000m165㎡—新設・選定替えで当該年追加

地価公示・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市都筑区茅ヶ崎中央２４番２815,000円+4.5%センター南 450m257㎡商業継続
神奈川県　横浜市都筑区中川中央１丁目３８番９655,000円+5.3%センター北 350m247㎡近商継続
神奈川県　横浜市都筑区仲町台１丁目２７番３外535,000円+4.1%仲町台 0m909㎡近商継続
神奈川県　横浜市都筑区中川１丁目１９番７外521,000円+2.0%中川 150m350㎡近商継続
神奈川県　横浜市都筑区北山田１丁目１２番３外510,000円+4.3%北山田 150m527㎡近商継続
神奈川県　横浜市都筑区牛久保３丁目３番６378,000円+4.7%中川 900m835㎡準住居継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市都筑区東方町字前耕地３７９番１外291,000円+5.1%小机 2200m453㎡準工継続
神奈川県　横浜市都筑区川向町字北耕地９２２番２９217,000円+4.8%小机 1800m715㎡工業継続
神奈川県　横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５204,000円+5.2%鴨居 1200m1,377㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３393,000円+5.6%センター南 900m242㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区中川７丁目１０番１９377,000円+5.3%センター北 700m188㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区牛久保１丁目１８番３362,000円+5.5%センター北 1100m205㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区南山田２丁目２８番４０339,000円+5.0%北山田 560m187㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区茅ヶ崎東２丁目１０番４336,000円+4.7%センター南 1000m209㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区すみれが丘１７番３２300,000円+2.0%中川 1300m212㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区東山田３丁目１１番１１272,000円+1.5%東山田 850m237㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区平台７番１０265,000円+1.9%都筑ふれあいの丘 1400m176㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区早渕１丁目３７番１１254,000円+1.2%東山田 1400m236㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区加賀原１丁目１４番７249,000円+1.6%川和町 1200m209㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区川和町字河輪森２１９８番３３237,000円+2.6%都筑ふれあいの丘 1200m130㎡1低専継続
神奈川県　横浜市都筑区佐江戸町字杉崎３７５番４196,000円+1.6%鴨居 1400m165㎡1住居継続
神奈川県　横浜市都筑区大棚町字矢東１４４番１172,000円+1.8%東山田 1000m148㎡—継続
神奈川県　横浜市都筑区折本町字中堀１８００番４163,000円+1.9%仲町台 950m166㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市都筑区茅ケ崎中央３番５外1,130,000円+9.7%センター南 0m1,267㎡商業継続
神奈川県　横浜市都筑区中川中央１丁目７番２外840,000円+7.0%センター北 250m228㎡商業継続
神奈川県　横浜市都筑区茅ヶ崎南５丁目２０番２外393,000円+6.5%都筑ふれあいの丘 800m872㎡準住居継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市都筑区池辺町字以津院下３３７２番219,000円+4.8%鴨居 1900m595㎡準工継続
神奈川県　横浜市都筑区川和町字城山下６４８番198,000円+4.2%川和町 750m974㎡工業継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。