帖地価帖

横浜市神奈川区の公示地価と基準地価

横浜市神奈川区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が24地点あります。㎡あたりの価格の中央値は330,000円で、中央付近の半分の地点は309,750円から368,750円のあいだです。

変動率が付いている23地点では、変動率の中央値は+5.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、横浜市神奈川区はその約1.7倍です。

横浜市神奈川区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の241,500円から2026年の330,000円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に12地点あり、中央値は610,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は358,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値330,000円2026年1月1日・24地点
地価公示・商業地の中央値610,500円2026年1月1日・12地点
地価調査・住宅地の中央値358,000円2026年7月1日・11地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
横浜2446,000円+5.8%
新子安2368,500円+6.0%
反町2361,000円+4.7%
三ツ沢下町2356,500円+4.8%
白楽3335,000円+5.3%
片倉町3313,000円+4.2%
大口3300,000円+5.8%
鴨居2182,000円+2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
横浜23,100,000円+12.7%
東神奈川2777,500円+13.4%
大口2540,000円+10.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三ツ沢上町2369,500円+6.0%
大口3358,000円+5.9%
片倉町2242,500円+3.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
横浜23,975,000円+8.0%
東神奈川2680,000円+9.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201624241,500円—
201724248,000円+2.7%
201824255,500円+3.0%
201924264,000円+3.3%
202024272,500円+3.2%
202124273,500円+0.4%
202224279,500円+2.2%
202324289,000円+3.4%
202424300,000円+3.8%
202523317,000円+5.7%
202624330,000円+4.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は88件で、取引総額の中央値は4,750万円です。

㎡単価が入っている88件の中央値は350,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は369件、取引総額の中央値は2,700万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等3002,500万円—除外1件
2021年宅地（土地）1083,550万円290,000円（㎡単価は108件）
2021年宅地（土地と建物）2654,700万円—除外2件
2022年中古マンション等3382,500万円—除外2件
2022年宅地（土地）1064,050万円290,000円（㎡単価は106件）
2022年宅地（土地と建物）1925,400万円—
2023年中古マンション等3232,800万円—除外1件
2023年宅地（土地）1124,350万円320,000円（㎡単価は112件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）2245,200万円—除外2件
2024年中古マンション等3802,800万円—除外2件
2024年宅地（土地）1154,100万円310,000円（㎡単価は115件）
2024年宅地（土地と建物）2245,400万円—
2025年中古マンション等3692,700万円—除外1件
2025年宅地（土地）884,750万円350,000円（㎡単価は88件）
2025年宅地（土地と建物）2195,500万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等322,850万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）25,250万円475,000円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）175,800万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
白楽66,250万円525,000円
三枚町53,800万円350,000円
西寺尾63,850万円245,000円
神大寺93,200万円240,000円
菅田町73,700万円140,000円
羽沢町61,700万円69,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
鶴屋町179,500万円2,545,455円
金港町71億4,000万円2,000,000円
反町172,900万円1,150,000円
七島町82,500万円1,150,000円
神奈川142,500万円1,110,000円
新町52,600万円1,100,000円
栄町155,000万円1,066,667円
松本町62,400万円1,035,000円
三ツ沢上町82,950万円1,018,750円
台町84,750万円1,005,983円
橋本町57,700万円1,000,000円
東神奈川84,800万円989,286円
高島台58,500万円977,778円
入江52,700万円920,000円
西神奈川242,400万円910,000円
平川町61,570万円813,333円
新子安86,050万円809,821円
青木町152,300万円800,000円
松見町142,400万円710,714円
子安通292,500万円700,000円
片倉122,600万円662,821円
三ツ沢西町62,500万円550,909円
浦島町6825万円550,000円
大口通103,150万円502,381円
神大寺93,000万円492,308円
六角橋121,400万円486,667円
西大口51,800万円428,571円
羽沢南82,300万円418,182円
西寺尾72,700万円416,667円
三ツ沢下町51,500万円288,889円
羽沢町11520万円115,556円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内453,400万円1,350,000円
築6〜10年552,700万円1,120,000円
築11〜15年194,800万円953,846円
築16〜20年552,900万円1,000,000円
築21〜25年284,750万円864,935円
築26〜30年323,850万円700,000円
築31〜40年861,020万円436,667円
築41年以上481,450万円333,333円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で245,832人です。

2024年1月1日時点は243,726人で、差は+2,106人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で247,267人です。2015年10月1日時点は238,966人です。

2024年（暦年）の転入は17,942人、転出は15,471人で、差は+2,471人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で129,183世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（24地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市神奈川区幸ケ谷７番６457,000円+7.5%横浜 850m72㎡1住居継続
神奈川県　横浜市神奈川区沢渡５５番４２435,000円+4.1%横浜 1500m312㎡1低専継続
神奈川県　横浜市神奈川区入江１丁目２０番４423,000円+6.5%新子安 500m163㎡1住居継続
神奈川県　横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６423,000円+6.3%白楽 900m117㎡2中専継続
神奈川県　横浜市神奈川区斎藤分町３６番２６413,000円+5.9%東白楽 600m100㎡1低専継続
神奈川県　横浜市神奈川区三ツ沢東町３８番５377,000円+3.6%三ツ沢下町 350m234㎡1低専継続
神奈川県　横浜市神奈川区栗田谷２６番２３366,000円+4.6%反町 750m214㎡1中専継続
神奈川県　横浜市神奈川区三ツ沢上町４３番９364,000円+6.1%三ツ沢上町 270m171㎡1住居継続
神奈川県　横浜市神奈川区旭ケ丘４８番１０356,000円+4.7%反町 550m106㎡1低専継続
神奈川県　横浜市神奈川区大口仲町４０番６348,000円+6.1%大口 600m206㎡1住居継続
神奈川県　横浜市神奈川区三ツ沢下町２９番２８８336,000円+6.0%三ツ沢下町 600m143㎡2中専継続
神奈川県　横浜市神奈川区白幡上町２００番２２335,000円+5.3%白楽 450m142㎡1低専継続
神奈川県　横浜市神奈川区白幡南町４６番６325,000円+5.5%東神奈川 1000m118㎡2中専継続
神奈川県　横浜市神奈川区神大寺３丁目９４３番７８外325,000円+4.2%片倉町 850m131㎡2中専継続
神奈川県　横浜市神奈川区松見町２丁目４５０番５323,000円+5.9%妙蓮寺 800m82㎡2中専継続
神奈川県　横浜市神奈川区子安台１丁目８０番３314,000円+5.4%新子安 1100m150㎡2中専継続
神奈川県　横浜市神奈川区片倉５丁目４３０番８313,000円+3.6%片倉町 300m146㎡1住居継続
神奈川県　横浜市神奈川区六角橋５丁目１０６３番２８313,000円+4.0%白楽 1100m238㎡1低専継続
神奈川県　横浜市神奈川区神之木台１５番１８300,000円+5.6%大口 550m80㎡1住居継続
神奈川県　横浜市神奈川区西寺尾３丁目１７３２番７外274,000円+5.8%大口 800m143㎡2中専継続
神奈川県　横浜市神奈川区羽沢南３丁目３４８番７０261,000円+6.1%羽沢横浜国大 750m126㎡1低専継続
神奈川県　横浜市神奈川区三枚町字宮原１４７番４７241,000円+4.8%片倉町 1000m157㎡1低専継続
神奈川県　横浜市神奈川区菅田町字赤坂２３６番５８185,000円+2.8%鴨居 1500m107㎡1中専継続
神奈川県　横浜市神奈川区菅田町字利倉１５５１番７外179,000円—鴨居 2300m178㎡1低専隔年調査（休止）地点

地価公示・商業地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２４番１4,180,000円+8.6%横浜 290m1,427㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区金港町６番１４2,020,000円+16.8%横浜 400m553㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区西神奈川１丁目１０番１０外840,000円+14.3%東神奈川 250m236㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区二ツ谷町１０番１０715,000円+12.6%東神奈川 360m140㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区東神奈川１丁目２番２外695,000円+12.1%京急東神奈川 170m299㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７番２616,000円+10.0%東白楽 260m138㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区大口通１２７番４605,000円+9.0%大口 250m127㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区六角橋１丁目１５４番５539,000円+10.0%白楽 550m263㎡近商継続
神奈川県　横浜市神奈川区三ツ沢中町１３番７外500,000円+8.7%三ツ沢下町 400m191㎡近商継続
神奈川県　横浜市神奈川区神之木町７８番４475,000円+12.3%大口 250m140㎡準工継続
神奈川県　横浜市神奈川区新子安１丁目３３番２外455,000円+12.3%新子安 500m454㎡近商継続
神奈川県　横浜市神奈川区片倉２丁目７３２番１６390,000円+4.0%片倉町 370m149㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市神奈川区守屋町１丁目１番１４外222,000円+11.0%子安 340m6,064㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６435,000円+6.1%白楽 900m117㎡2中専継続
神奈川県　横浜市神奈川区三ツ沢下町１２番１０433,000円+5.6%三ツ沢下町 110m154㎡1低専継続
神奈川県　横浜市神奈川区入江２丁目２８０番７388,000円+6.9%大口 400m145㎡準工継続
神奈川県　横浜市神奈川区三ツ沢上町４３番９375,000円+5.9%三ツ沢上町 270m171㎡1住居継続
神奈川県　横浜市神奈川区三ツ沢南町７０番１364,000円+6.1%三ツ沢上町 500m117㎡1低専継続
神奈川県　横浜市神奈川区大口仲町４０番６358,000円+5.9%大口 600m206㎡1住居継続
神奈川県　横浜市神奈川区松見町１丁目２０番１355,000円+4.7%大口 400m113㎡1住居継続
神奈川県　横浜市神奈川区片倉２丁目７２４番１１５355,000円+4.4%片倉町 400m203㎡1低専継続
神奈川県　横浜市神奈川区白幡西町１００番５４349,000円+5.4%東白楽 800m113㎡1低専継続
神奈川県　横浜市神奈川区菅田町字西長谷１０４７番２２188,000円+2.7%小机 2500m213㎡1低専継続
神奈川県　横浜市神奈川区菅田町字山王台１８５２番１４130,000円+3.2%片倉町 2700m105㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市神奈川区鶴屋町２丁目１６番６5,620,000円+6.0%横浜 150m311㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外2,330,000円+9.9%横浜 300m282㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区二ツ谷町１０番１０755,000円+12.4%東神奈川 360m140㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区六角橋１丁目５９番４外713,000円+6.9%白楽 200m53㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区大口通１３７番６615,000円+9.8%大口 120m97㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区神奈川２丁目１７番１５605,000円+7.5%東神奈川 500m168㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区浦島町４番１０540,000円+14.9%子安 320m107㎡商業継続
神奈川県　横浜市神奈川区松本町２丁目１８番１２497,000円+8.3%反町 270m156㎡近商継続

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