帖地価帖

厚木市の公示地価と基準地価

厚木市の地価公示(2026年1月1日時点)では、住宅地の標準地が34地点あります。㎡あたりの価格の中央値は114,500円で、中央付近の半分の地点は87,875円から145,750円のあいだです。

変動率が付いている33地点では、変動率の中央値は+2.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、厚木市はその約0.6倍です。

厚木市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の103,000円から2026年の114,500円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に10地点あり、中央値は388,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が19地点、中央値は126,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値114,500円2026年1月1日・34地点
地価公示・商業地の中央値388,000円2026年1月1日・10地点
地価調査・住宅地の中央値126,000円2026年7月1日・19地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
本厚木31115,000円+2.4%
愛甲石田3114,000円+3.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
本厚木10388,000円+9.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
本厚木18117,500円+2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
本厚木7400,000円+10.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201635107,000円—
201735105,000円-1.9%
201835104,000円-1.0%
201935104,000円0.0%
202035103,000円-1.0%
202135103,000円0.0%
202235104,000円+1.0%
202335106,000円+1.9%
202435109,000円+2.8%
202534113,000円+3.7%
202634114,500円+1.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地(土地)の取引価格情報は110件で、取引総額の中央値は2,150万円です。

㎡単価が入っている110件の中央値は83,000円です。宅地(土地)には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は92件、取引総額の中央値は2,100万円です。

2026年の宅地(土地)は第1四半期までで21件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1211,600万円—
2021年宅地(土地)1321,900万円99,500円(㎡単価は132件)除外2件
2021年宅地(土地と建物)2032,700万円—除外2件
2022年中古マンション等1051,900万円—
2022年宅地(土地)1182,000万円91,500円(㎡単価は118件)除外1件
2022年宅地(土地と建物)1843,000万円—除外1件
2023年中古マンション等971,700万円—除外5件
2023年宅地(土地)1262,000万円100,000円(㎡単価は126件)除外1件
2023年宅地(土地と建物)2102,800万円—除外3件
2024年中古マンション等811,800万円—除外2件
2024年宅地(土地)1171,900万円97,000円(㎡単価は117件)
2024年宅地(土地と建物)1663,000万円—除外3件
2025年中古マンション等922,100万円—除外1件
2025年宅地(土地)1102,150万円83,000円(㎡単価は110件)除外1件
2025年宅地(土地と建物)2223,000万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等221,750万円—
2026年・第1四半期まで宅地(土地)211,600万円76,000円(㎡単価は21件)
2026年・第1四半期まで宅地(土地と建物)343,100万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地(土地)・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地(土地)で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
旭町65,250万円365,000円
妻田南62,550万円205,000円
妻田北58,800万円170,000円
鳶尾61,700万円92,000円
及川62,100万円76,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
寿町64,250万円612,821円
旭町73,500万円533,333円
栄町103,100万円464,103円
東町63,050万円425,000円
中町82,600万円408,333円
恩名92,300万円307,692円
森の里81,400万円266,667円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積(㎡)で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積(㎡)で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築6〜10年82,450万円389,744円
築16〜20年113,200万円500,000円
築26〜30年232,600万円400,000円
築31〜40年141,550万円283,750円
築41年以上241,200万円171,429円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で223,424人です。

2024年1月1日時点は223,940人で、差は-516人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で223,705人です。2015年10月1日時点は225,714人です。

2024年(暦年)の転入は9,326人、転出は8,897人で、差は+429人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で100,360世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地(34地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県 厚木市旭町5丁目197番13外305,000円+5.2%本厚木 720m217㎡1低専継続
神奈川県 厚木市寿町3丁目402番12275,000円+6.2%本厚木 800m163㎡1住居継続
神奈川県 厚木市旭町3丁目753番4260,000円+6.1%本厚木 550m184㎡2住居継続
神奈川県 厚木市恩名1丁目425番9232,000円+5.0%本厚木 950m109㎡1住居継続
神奈川県 厚木市愛甲1丁目438番23194,000円+4.9%愛甲石田 800m130㎡1住居継続
神奈川県 厚木市戸室1丁目124番52188,000円+3.3%本厚木 1700m160㎡1中専継続
神奈川県 厚木市戸室2丁目632番2160,000円+2.6%本厚木 1900m190㎡1中専継続
神奈川県 厚木市船子字北谷607番85160,000円+2.6%本厚木 1800m179㎡1住居継続
神奈川県 厚木市岡田4丁目1426番3外146,000円+2.8%本厚木 1700m118㎡1住居継続
神奈川県 厚木市妻田東2丁目2215番14145,000円+2.8%本厚木 2300m179㎡1住居継続
神奈川県 厚木市林2丁目849番1外144,000円+2.9%本厚木 2800m141㎡1低専継続
神奈川県 厚木市林4丁目377番11135,000円+2.3%本厚木 3100m120㎡1住居継続
神奈川県 厚木市岡田5丁目46番3129,000円+2.4%本厚木 2500m100㎡2住居継続
神奈川県 厚木市妻田北2丁目1007番17123,000円+1.7%本厚木 3300m133㎡1住居継続
神奈川県 厚木市金田字東屋敷751番10120,000円+2.6%本厚木 2900m100㎡1住居継続
神奈川県 厚木市戸田字中富町1030番8117,000円+3.5%本厚木 4300m178㎡1住居継続
神奈川県 厚木市及川1丁目183番6115,000円+1.8%本厚木 4000m128㎡1中専継続
神奈川県 厚木市上落合字坪ノ内534番10114,000円+2.7%愛甲石田 1500m111㎡1中専継続
神奈川県 厚木市三田南3丁目1039番2110,000円+2.8%本厚木 4500m131㎡1中専継続
神奈川県 厚木市下依知2丁目1106番106,000円+1.9%本厚木 4800m216㎡2中専継続
神奈川県 厚木市三田南1丁目1301番7103,000円+2.0%本厚木 4200m132㎡1住居継続
神奈川県 厚木市下荻野字上原1082番3外99,500円+1.5%本厚木 5400m196㎡1中専継続
神奈川県 厚木市森の里3丁目18番694,700円0.0%本厚木 7600m195㎡1低専継続
神奈川県 厚木市関口字山ノ根1024番692,500円+2.2%本厚木 6100m113㎡1住居継続
神奈川県 厚木市飯山南4丁目2385番2090,500円+1.7%本厚木 4800m112㎡1住居継続
神奈川県 厚木市毛利台2丁目1405番17887,000円+0.7%本厚木 4400m173㎡1低専継続
神奈川県 厚木市愛名字北ケ谷131番885,500円+0.6%本厚木 4700m120㎡1中専継続
神奈川県 厚木市山際字上中原591番1885,000円+3.0%本厚木 7400m125㎡1住居継続
神奈川県 厚木市下川入字五ノ域264番782,000円+2.5%本厚木 7900m127㎡1住居継続
神奈川県 厚木市みはる野1丁目47番1680,000円+1.3%本厚木 8700m163㎡1低専継続
神奈川県 厚木市宮の里4丁目1291番6072,000円0.0%本厚木 8000m167㎡1低専継続
神奈川県 厚木市飯山字中千頭424番152,500円0.0%本厚木 5200m422㎡—継続
神奈川県 厚木市小野字宮ノ脇400番245,800円—愛甲石田 3100m197㎡—隔年調査(休止)地点
神奈川県 厚木市七沢字大竹1439番6外42,200円0.0%本厚木 7900m390㎡—継続

地価公示・商業地(10地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県 厚木市中町2丁目939番外1,550,000円+10.7%本厚木 0m650㎡商業継続
神奈川県 厚木市中町3丁目676番2610,000円+8.9%本厚木 340m165㎡商業継続
神奈川県 厚木市旭町1丁目51番485,000円+9.0%本厚木 280m563㎡商業継続
神奈川県 厚木市中町4丁目67番440,000円+10.0%本厚木 500m731㎡商業継続
神奈川県 厚木市中町2丁目621番1401,000円+9.0%本厚木 350m357㎡商業継続
神奈川県 厚木市中町2丁目588番9外375,000円+10.3%本厚木 450m318㎡商業継続
神奈川県 厚木市旭町1丁目273番外365,000円+9.0%本厚木 350m403㎡近商継続
神奈川県 厚木市岡田字辻3031番232,000円+6.4%本厚木 2200m1,423㎡準工継続
神奈川県 厚木市林4丁目2012番9150,000円+3.4%本厚木 2800m950㎡準住居継続
神奈川県 厚木市中依知字上原81番1132,000円+3.1%本厚木 4700m1,082㎡準工継続

地価公示・工業地(6地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県 厚木市酒井字上反町3017番外170,000円+4.9%本厚木 2500m2,470㎡準工継続
神奈川県 厚木市緑ケ丘5丁目2025番2外168,000円+8.4%本厚木 2800m15,453㎡工業継続
神奈川県 厚木市長谷字柳町260番16外168,000円+5.0%愛甲石田 1800m6,400㎡準工継続
神奈川県 厚木市飯山南3丁目2453番10125,000円+8.7%本厚木 4700m6,589㎡工業継続
神奈川県 厚木市金田字佃1022番1123,000円+6.0%本厚木 2200m1,284㎡工専継続
神奈川県 厚木市三田字才戸上8番1外115,000円+5.5%本厚木 6900m4,753㎡工業継続

地価公示・林地(1地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県 厚木市上古沢字市道1725番1,630円-0.6%本厚木 6500m3,471㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地(19地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県 厚木市旭町5丁目197番13外313,000円+5.0%本厚木 720m217㎡1低専継続
神奈川県 厚木市南町535番16219,000円+4.3%本厚木 1400m243㎡1中専継続
神奈川県 厚木市松枝1丁目2180番1204,000円+3.0%本厚木 1100m129㎡1住居継続
神奈川県 厚木市愛甲4丁目552番10180,000円+4.0%愛甲石田 730m147㎡1中専継続
神奈川県 厚木市恩名2丁目852番5168,000円+3.1%本厚木 1400m100㎡1中専継続
神奈川県 厚木市妻田東2丁目2215番14147,000円+2.8%本厚木 2300m179㎡1住居継続
神奈川県 厚木市戸室4丁目789番21145,000円+1.4%本厚木 2400m130㎡1中専継続
神奈川県 厚木市妻田西2丁目1393番10137,000円+2.2%本厚木 2700m132㎡1中専継続
神奈川県 厚木市酒井字久保田2087番4126,000円+2.4%本厚木 3200m167㎡1住居継続
神奈川県 厚木市長谷字清水1055番14126,000円+1.6%本厚木 3500m163㎡2住居継続
神奈川県 厚木市飯山南2丁目2634番29109,000円+3.8%本厚木 4400m140㎡1住居継続
神奈川県 厚木市飯山南5丁目1645番33101,000円+2.0%本厚木 5000m150㎡1中専継続
神奈川県 厚木市下荻野字新宿1447番394,000円+1.1%本厚木 5600m149㎡1中専継続
神奈川県 厚木市毛利台2丁目1405番17887,300円+0.7%本厚木 4400m173㎡1低専継続
神奈川県 厚木市上依知字社宮司288番677,000円+2.0%本厚木 9100m120㎡1中専継続
神奈川県 厚木市まつかげ台1115番30970,000円0.0%本厚木 9000m155㎡1低専継続
神奈川県 厚木市温水字根下640番158,500円0.0%本厚木 2300m195㎡—継続
神奈川県 厚木市三田字島畑3073番1外47,500円0.0%本厚木 6500m360㎡—継続
神奈川県 厚木市上荻野字下峯4455番144,000円0.0%本厚木 9500m237㎡—継続

都道府県地価調査・商業地(7地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県 厚木市中町2丁目916番1,340,000円+11.7%本厚木 1m250㎡商業継続
神奈川県 厚木市旭町1丁目5番685,000円+11.4%本厚木 60m249㎡商業継続
神奈川県 厚木市中町3丁目676番2645,000円+10.3%本厚木 340m165㎡商業継続
神奈川県 厚木市旭町2丁目819番4外400,000円+10.2%本厚木 290m145㎡近商継続
神奈川県 厚木市東町2567番1310,000円+10.7%本厚木 800m827㎡商業継続
神奈川県 厚木市水引2丁目135番1239,000円+6.7%本厚木 1200m770㎡商業継続
神奈川県 厚木市妻田西1丁目1438番193,000円+3.8%本厚木 2400m1,006㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地(3地点)

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県 厚木市下依知1丁目250番1外215,000円+7.5%本厚木 4000m52,123㎡工業継続
神奈川県 厚木市上依知字上ノ原3012番4195,000円+8.3%本厚木 8900m12,182㎡工専継続
神奈川県 厚木市酒井字前田3142番外168,000円+5.0%本厚木 2800m1,497㎡準工継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。