帖地価帖

秦野市の公示地価と基準地価

秦野市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が35地点あります。㎡あたりの価格の中央値は85,500円で、中央付近の半分の地点は70,900円から92,000円のあいだです。

変動率が付いている35地点では、変動率の中央値は+0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、秦野市はその約0.4倍です。

秦野市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の82,300円から2026年の85,500円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に6地点あり、中央値は166,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が18地点、中央値は91,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値85,500円2026年1月1日・35地点
地価公示・商業地の中央値166,000円2026年1月1日・6地点
地価調査・住宅地の中央値91,600円2026年7月1日・18地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鶴巻温泉2101,050円+2.5%
秦野1987,000円+0.8%
東海大学前585,500円+1.5%
渋沢974,000円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
秦野3152,000円+1.3%
渋沢2144,500円+1.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鶴巻温泉2107,000円+2.7%
秦野1092,700円+0.9%
東海大学前282,750円+2.0%
渋沢475,150円+0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
秦野2174,500円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20163595,300円—
20173593,400円-2.0%
20183590,800円-2.8%
20193588,500円-2.5%
20203587,500円-1.1%
20213585,500円-2.3%
20223583,500円-2.3%
20233582,300円-1.4%
20243582,800円+0.6%
20253584,400円+1.9%
20263585,500円+1.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は112件で、取引総額の中央値は1,600万円です。

㎡単価が入っている112件の中央値は76,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は41件、取引総額の中央値は1,200万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等64980万円—除外1件
2021年宅地（土地）1581,300万円67,500円（㎡単価は158件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）1672,100万円—除外5件
2022年中古マンション等481,100万円—
2022年宅地（土地）1411,400万円67,000円（㎡単価は141件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）1762,300万円—除外3件
2023年中古マンション等521,200万円—
2023年宅地（土地）1211,500万円66,000円（㎡単価は121件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）1642,150万円—除外2件
2024年中古マンション等561,100万円—
2024年宅地（土地）1281,700万円74,000円（㎡単価は128件）
2024年宅地（土地と建物）1392,400万円—除外7件
2025年中古マンション等411,200万円—除外1件
2025年宅地（土地）1121,600万円76,500円（㎡単価は112件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）1602,100万円—除外6件
2026年・第1四半期まで中古マンション等71,100万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）101,350万円62,000円（㎡単価は10件）除外4件
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）242,400万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
今泉51,900万円130,000円
曽屋51,200万円81,000円
堀西121,250万円80,500円
南矢名61,650万円79,000円
堀川61,650万円56,000円
戸川121,300万円43,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
鶴巻北92,000万円307,692円
南矢名71,500万円230,769円
南が丘81,150万円148,750円
鶴巻南61,025万円107,895円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築26〜30年112,100万円283,333円
築31〜40年14975万円132,083円
築41年以上10675万円97,917円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で158,573人です。

2024年1月1日時点は159,257人で、差は-684人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で162,439人です。2015年10月1日時点は167,378人です。

2024年（暦年）の転入は5,646人、転出は5,129人で、差は+517人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で70,478世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（35地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　秦野市清水町９４１番３６114,000円+1.8%秦野 1200m143㎡1住居継続
神奈川県　秦野市桜町１丁目１４７０番１９111,000円+1.8%秦野 850m144㎡1中専継続
神奈川県　秦野市鶴巻南２丁目１５５８番３０110,000円+2.8%鶴巻温泉 800m228㎡1低専継続
神奈川県　秦野市室町１０７５番２７104,000円+2.0%秦野 1100m140㎡1住居継続
神奈川県　秦野市富士見町１３５８番１７99,700円+0.9%秦野 1600m166㎡1中専継続
神奈川県　秦野市南矢名５丁目２０６６番９98,300円+2.7%東海大学前 850m147㎡1住居継続
神奈川県　秦野市南が丘５丁目３番２６95,000円+1.0%秦野 2700m167㎡1中専継続
神奈川県　秦野市北矢名字北太夫窪１９７番４外95,000円+1.5%東海大学前 700m136㎡1低専継続
神奈川県　秦野市鶴巻南３丁目６０４番３１92,100円+2.3%鶴巻温泉 1200m154㎡1低専継続
神奈川県　秦野市下落合９番２０91,900円+0.4%秦野 1600m198㎡1住居継続
神奈川県　秦野市今泉字峯ノ台９４４番１１91,300円+0.4%秦野 1400m170㎡1低専継続
神奈川県　秦野市堀西字船道７２番２90,800円+0.9%渋沢 700m229㎡1住居継続
神奈川県　秦野市鈴張町６８４番１１90,600円+1.1%秦野 2200m121㎡1中専継続
神奈川県　秦野市尾尻字八幡山４５０番７４87,000円+1.2%秦野 1200m185㎡1低専継続
神奈川県　秦野市曽屋字六間８１０番３５87,000円+1.0%秦野 2200m144㎡準工継続
神奈川県　秦野市新町５７３番２４86,400円+0.5%秦野 2500m150㎡1住居継続
神奈川県　秦野市曽屋字祇園下３２７８番３85,700円+0.2%秦野 1200m138㎡1中専継続
神奈川県　秦野市南矢名字宿３７９番１４85,500円+1.3%東海大学前 1700m139㎡1低専継続
神奈川県　秦野市平沢字同明１１１２番４84,000円+1.2%秦野 1400m173㎡1中専継続
神奈川県　秦野市弥生町４４９番９83,900円+1.5%渋沢 1100m96㎡1中専継続
神奈川県　秦野市沼代新町５２３番１外83,700円+0.8%渋沢 1100m150㎡1中専継続
神奈川県　秦野市渋沢２丁目６０９番１２８77,500円+0.9%渋沢 1100m147㎡1低専継続
神奈川県　秦野市千村２丁目７番１７外74,000円+0.7%渋沢 1000m158㎡1低専継続
神奈川県　秦野市三屋字出口４３番１９72,800円+0.8%渋沢 2400m158㎡準工継続
神奈川県　秦野市下大槻字峯ノ上６８番５71,400円+1.6%東海大学前 2400m182㎡1住居継続
神奈川県　秦野市西大竹字下田２４３番７71,200円0.0%秦野 1500m163㎡1中専継続
神奈川県　秦野市南矢名字宮田１８５７番３０70,600円+0.9%東海大学前 1600m161㎡1低専継続
神奈川県　秦野市名古木字中瀬原３８８番１１68,900円0.0%秦野 2300m108㎡1低専継続
神奈川県　秦野市平沢字下開戸１７３４番６68,000円+0.4%秦野 2000m143㎡1低専継続
神奈川県　秦野市戸川字ソン佛松７４７番３65,000円0.0%渋沢 2400m149㎡1中専継続
神奈川県　秦野市東田原字くずは台２００番３１２64,800円+0.8%秦野 2800m205㎡1低専継続
神奈川県　秦野市羽根字葛和渕３２番１４62,000円0.0%秦野 3700m166㎡1中専継続
神奈川県　秦野市名古木字若宮１５４番３58,500円0.0%秦野 2700m167㎡1低専継続
神奈川県　秦野市菖蒲字中開戸１１３８番１４外58,500円0.0%渋沢 2300m125㎡2住居継続
神奈川県　秦野市菩提字北石原４２８番３外39,300円0.0%渋沢 3700m648㎡—継続

地価公示・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　秦野市南矢名１丁目２３１７番３220,000円+2.3%東海大学前 100m100㎡近商継続
神奈川県　秦野市尾尻９３１番７外202,000円+2.0%秦野 0m282㎡近商継続
神奈川県　秦野市曲松１丁目８番２１外180,000円+1.1%渋沢 60m162㎡近商継続
神奈川県　秦野市本町１丁目２６０７番３９152,000円+1.3%秦野 450m171㎡商業継続
神奈川県　秦野市西大竹字宮ノ前６番１外119,000円+0.8%秦野 1200m3,117㎡2住居継続
神奈川県　秦野市柳町１丁目１２０番１１109,000円+0.9%渋沢 400m267㎡近商継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　秦野市立野台２丁目５番９外70,000円+4.5%秦野 1900m2,353㎡準工継続
神奈川県　秦野市堀山下字東中道１１９番９外66,900円+6.0%渋沢 1800m3,305㎡工専継続
神奈川県　秦野市曽屋字配畑５６８番１64,300円+7.0%秦野 2900m7,076㎡工専継続

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　秦野市蓑毛字餅畑７６５番３外1,320円-0.8%秦野 6200m6,855㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（18地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　秦野市今泉字諏訪下４７８番７117,000円+1.7%秦野 800m152㎡1中専継続
神奈川県　秦野市清水町９４１番３６115,000円+1.8%秦野 1200m143㎡1住居継続
神奈川県　秦野市鶴巻北３丁目１９５９番１０112,000円+2.8%鶴巻温泉 470m168㎡1住居継続
神奈川県　秦野市元町２９２９番６９111,000円+1.8%秦野 900m120㎡1住居継続
神奈川県　秦野市曽屋２丁目１９６５番２０107,000円+0.9%秦野 1200m159㎡準工継続
神奈川県　秦野市水神町１６３０番４106,000円+1.0%秦野 1100m160㎡1中専継続
神奈川県　秦野市鶴巻南５丁目５９２番６102,000円+2.6%鶴巻温泉 570m231㎡1住居継続
神奈川県　秦野市南矢名５丁目２０６６番９100,000円+3.0%東海大学前 850m147㎡1住居継続
神奈川県　秦野市柳町２丁目１４番１５99,300円+1.5%渋沢 550m187㎡1住居継続
神奈川県　秦野市沼代新町５２３番１外83,900円+1.0%渋沢 1100m150㎡1中専継続
神奈川県　秦野市曽屋字淨屋６８３番９外79,400円+0.9%秦野 2300m146㎡1住居継続
神奈川県　秦野市曽屋字上加茂３６０３番１８75,300円0.0%秦野 1800m140㎡1低専継続
神奈川県　秦野市渋沢字下開戸１１０９番７外66,400円+0.8%渋沢 1100m117㎡1中専継続
神奈川県　秦野市北矢名字おおね台６６６番１４３65,500円+1.1%東海大学前 1300m184㎡1低専継続
神奈川県　秦野市西田原字仲原１６６番３60,300円0.0%秦野 2900m257㎡1低専継続
神奈川県　秦野市上大槻字中里６５０番４33,400円0.0%秦野 2300m352㎡—継続
神奈川県　秦野市寺山字外清水４９０番１内29,400円+0.7%秦野 3500m457㎡—継続
神奈川県　秦野市千村字下モ田８６９番１23,800円0.0%渋沢 1700m575㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　秦野市本町２丁目２６７２番３０196,000円+1.0%秦野 200m241㎡商業継続
神奈川県　秦野市鶴巻北２丁目１１７６番１186,000円+1.1%鶴巻温泉 0m1,565㎡商業継続
神奈川県　秦野市本町１丁目２６０７番３９153,000円+1.3%秦野 450m171㎡商業継続
神奈川県　秦野市柳町１丁目１１４番６126,000円+0.8%渋沢 150m176㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　秦野市堀山下字荒井ヶ谷戸３２０番２外75,000円+7.1%渋沢 950m13,110㎡工専継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。