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松田町の公示地価と基準地価

松田町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は89,900円で、中央付近の半分の地点は88,950円から97,450円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

松田町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の88,500円から2026年の89,900円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は140,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は95,850円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値89,900円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値140,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値95,850円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新松田389,900円+0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新松田295,850円+0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20164100,000円—
2017498,000円-2.0%
2018496,500円-1.5%
2019494,800円-1.8%
2020492,850円-2.1%
2021490,700円-2.3%
2022489,250円-1.6%
2023488,500円-0.8%
2024488,600円+0.1%
2025488,700円+0.1%
2026389,900円+1.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は11件で、取引総額の中央値は1,700万円です。

㎡単価が入っている11件の中央値は73,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）8375万円20,900円（㎡単価は8件）
2021年宅地（土地と建物）72,200万円—
2022年宅地（土地）131,200万円48,000円（㎡単価は13件）
2022年宅地（土地と建物）81,950万円—除外1件
2023年宅地（土地）17850万円45,000円（㎡単価は17件）
2023年宅地（土地と建物）11970万円—除外1件
2024年宅地（土地）61,300万円67,500円（㎡単価は6件）
2024年宅地（土地と建物）132,500万円—除外1件
2025年宅地（土地）111,700万円73,000円（㎡単価は11件）
2025年宅地（土地と建物）111,400万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1930万円51,000円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
松田惣領111,700万円73,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で10,419人です。

2024年1月1日時点は10,487人で、差は-68人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で10,836人です。2015年10月1日時点は11,171人です。

2024年（暦年）の転入は451人、転出は770人で、差は-319人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,572世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　足柄上郡松田町松田惣領字壱町田１３８３番１３105,000円+1.0%新松田 150m221㎡1中専継続
神奈川県　足柄上郡松田町松田惣領字下原１０番２１89,900円0.0%新松田 1100m160㎡1中専継続
神奈川県　足柄上郡松田町松田惣領字中澤１９２０番１88,000円+0.6%新松田 570m179㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　足柄上郡松田町松田惣領字張間田下１２１６番１１140,000円0.0%新松田 0m87㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　足柄上郡松田町松田惣領字壱町田１３８３番１３105,000円+1.0%新松田 150m221㎡1中専継続
神奈川県　足柄上郡松田町松田惣領字川内８９３番３86,700円+0.8%新松田 470m244㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　足柄上郡松田町松田惣領字観音前１１８６番３111,000円+0.9%新松田 160m93㎡近商継続

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