帖地価帖

横浜市金沢区の公示地価と基準地価

横浜市金沢区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が31地点あります。㎡あたりの価格の中央値は184,000円で、中央付近の半分の地点は163,000円から216,500円のあいだです。

変動率が付いている30地点では、変動率の中央値は+1.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、横浜市金沢区はその約0.9倍です。

横浜市金沢区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の178,500円から2026年の184,000円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に5地点あり、中央値は336,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が14地点、中央値は189,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値184,000円2026年1月1日・31地点
地価公示・商業地の中央値336,000円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値189,000円2026年7月1日・14地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
能見台7213,000円+1.9%
京急富岡4193,500円+1.4%
金沢八景4193,000円+4.1%
金沢文庫8191,500円+1.9%
六浦4156,500円+1.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
金沢文庫3325,000円+5.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
京急富岡2233,500円+3.4%
金沢文庫7185,000円+1.6%
六浦2170,500円+2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201632183,500円—
201732184,500円+0.5%
201832185,000円+0.3%
201932185,500円+0.3%
202032185,500円0.0%
202132180,500円-2.7%
202232178,500円-1.1%
202332178,500円0.0%
202432180,000円+0.8%
202531182,000円+1.1%
202631184,000円+1.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は56件で、取引総額の中央値は3,200万円です。

㎡単価が入っている56件の中央値は185,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は156件、取引総額の中央値は2,700万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1702,200万円—
2021年宅地（土地）553,400万円190,000円（㎡単価は55件）
2021年宅地（土地と建物）2343,900万円—
2022年中古マンション等1282,300万円—
2022年宅地（土地）573,400万円180,000円（㎡単価は57件）
2022年宅地（土地と建物）1864,100万円—除外2件
2023年中古マンション等1542,400万円—除外2件
2023年宅地（土地）462,750万円165,000円（㎡単価は46件）
2023年宅地（土地と建物）1594,000万円—除外3件
2024年中古マンション等1572,000万円—除外5件
2024年宅地（土地）402,950万円185,000円（㎡単価は40件）
2024年宅地（土地と建物）1614,400万円—除外3件
2025年中古マンション等1562,700万円—除外1件
2025年宅地（土地）563,200万円185,000円（㎡単価は56件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）1844,300万円—除外3件
2026年・第1四半期まで中古マンション等232,500万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）13,600万円140,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）204,900万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
六浦74,700万円300,000円
富岡東62,800万円185,000円
富岡西83,200万円145,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
泥亀84,900万円674,762円
洲崎町63,300万円611,966円
柴町64,000万円456,667円
富岡東92,700万円415,385円
能見台73,300万円413,333円
大川103,650万円389,474円
六浦142,150万円355,556円
並木182,450万円305,556円
釜利谷南92,000万円285,714円
富岡西112,000万円280,000円
西柴52,100万円280,000円
六浦南151,700万円226,667円
東朝比奈51,300万円185,714円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築6〜10年75,300万円750,000円
築16〜20年73,700万円415,385円
築21〜25年263,450万円445,000円
築26〜30年242,450万円366,165円
築31〜40年582,150万円325,000円
築41年以上291,900万円285,714円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で192,009人です。

2024年1月1日時点は193,279人で、差は-1,270人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で198,939人です。2015年10月1日時点は202,229人です。

2024年（暦年）の転入は7,251人、転出は7,554人で、差は-303人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で89,869世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（31地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市金沢区泥亀１丁目２番１５９374,000円+9.4%金沢文庫 440m151㎡1住居継続
神奈川県　横浜市金沢区金沢町２３番３313,000円+7.9%金沢文庫 470m105㎡1住居継続
神奈川県　横浜市金沢区能見台通２３１番１１５313,000円+3.3%能見台 280m203㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区富岡西７丁目１５８７番５255,000円+6.3%京急富岡 300m149㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区六浦１丁目４８４７番４２249,000円+8.3%金沢八景 650m153㎡2中専継続
神奈川県　横浜市金沢区柳町１０番７229,000円+4.1%金沢八景 850m256㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区町屋町１７２番５219,000円+2.3%海の公園南口 400m197㎡1住居継続
神奈川県　横浜市金沢区富岡東６丁目１２６番１７218,000円+2.3%京急富岡 300m96㎡1中専継続
神奈川県　横浜市金沢区堀口１２番４９215,000円+2.4%能見台 300m144㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東３丁目４３７９番２214,000円+2.4%金沢文庫 830m140㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区能見台３丁目３０番４213,000円+1.9%能見台 1000m221㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区富岡西６丁目８９５番７６213,000円+3.9%能見台 950m203㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区能見台５丁目２５番６201,000円+2.0%金沢文庫 1400m197㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区長浜１丁目３０番２８194,000円+1.0%能見台 750m230㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区片吹１０４番３４193,000円+1.0%能見台 1100m178㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区柴町７番８５184,000円+1.1%海の公園柴口 450m216㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区西柴４丁目１５０番１１182,000円+0.6%金沢文庫 1400m187㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区富岡東１丁目２５８２番３６181,000円+1.7%新杉田 1300m198㎡1住居継続
神奈川県　横浜市金沢区乙舳町４２番４外180,000円+2.3%野島公園 300m170㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区六浦５丁目１６９７番１７外172,000円+1.2%六浦 500m165㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区富岡西４丁目８８７番５６169,000円+0.6%京急富岡 1300m195㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東４丁目３８１６番３165,000円+0.6%金沢文庫 1200m184㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区富岡西１丁目２６８５番２８164,000円+0.6%京急富岡 1500m253㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区能見台２丁目１７番９162,000円+0.6%能見台 2300m260㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区六浦東２丁目７７０番４１161,000円+1.3%六浦 1000m165㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区六浦３丁目３６１６番６０157,000円—金沢八景 2000m181㎡1住居隔年調査（休止）地点
神奈川県　横浜市金沢区大道１丁目３０８８番３152,000円+0.7%六浦 1300m102㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２147,000円+1.4%六浦 1000m156㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷西１丁目２６１０番３４142,000円+0.7%金沢文庫 2200m165㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区高舟台２丁目３０４０番８０126,000円0.0%金沢八景 2700m152㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷西５丁目２２７０番４７112,000円+1.8%金沢文庫 3200m256㎡1低専継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市金沢区瀬戸５００２番１641,000円+12.3%金沢八景 0m183㎡商業継続
神奈川県　横浜市金沢区谷津町３５９番１511,000円+11.1%金沢文庫 230m159㎡近商継続
神奈川県　横浜市金沢区能見台通５３７番１１336,000円+5.7%能見台 400m284㎡近商継続
神奈川県　横浜市金沢区泥亀２丁目８７番７325,000円+4.5%金沢文庫 900m165㎡近商継続
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東４丁目３５４１番２外289,000円+5.1%金沢文庫 1300m519㎡準住居継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市金沢区鳥浜町３番４184,000円+8.9%鳥浜 650m1,983㎡工業継続
神奈川県　横浜市金沢区福浦２丁目７番８外179,000円+9.1%福浦 300m1,764㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東１丁目２８７番１２４332,000円+8.1%金沢文庫 800m118㎡1中専継続
神奈川県　横浜市金沢区金沢町２３番３323,000円+7.0%金沢文庫 470m105㎡1住居継続
神奈川県　横浜市金沢区能見台通２３１番１１５318,000円+3.2%能見台 280m203㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区谷津町４０番３５316,000円+5.3%金沢文庫 400m183㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区富岡西２丁目１６６５番１外265,000円+4.7%京急富岡 170m127㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区富岡西７丁目５５１番１１６202,000円+2.0%京急富岡 750m125㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区六浦４丁目３９０８番２193,000円+2.7%六浦 700m200㎡1住居継続
神奈川県　横浜市金沢区西柴１丁目２５９番１３185,000円+1.6%金沢文庫 1000m153㎡1住居継続
神奈川県　横浜市金沢区柴町３８１番３175,000円+2.3%海の公園柴口 850m290㎡1中専継続
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷南４丁目１６４４番１５157,000円0.0%金沢文庫 2400m195㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２148,000円+1.4%六浦 1000m156㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東４丁目４６２８番４０142,000円0.0%金沢文庫 1800m185㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区東朝比奈３丁目３１６番３125,000円0.0%金沢八景 2500m179㎡1低専継続
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東５丁目２７２８番100,000円0.0%金沢文庫 1800m355㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東２丁目４２１３番１598,000円+15.4%金沢文庫 160m212㎡近商継続
神奈川県　横浜市金沢区能見台通２３１番６４外440,000円+6.5%能見台 80m193㎡近商継続
神奈川県　横浜市金沢区富岡東５丁目１７７４番５330,000円+5.4%京急富岡 1m125㎡近商継続
神奈川県　横浜市金沢区白帆４番２236,000円+2.6%鳥浜 500m2,500㎡準工継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市金沢区幸浦２丁目１４番２183,000円+8.3%幸浦 470m1,989㎡工業継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。