愛川町の公示地価と基準地価
愛川町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が9地点あります。㎡あたりの価格の中央値は39,500円で、中央付近の半分の地点は34,200円から69,000円のあいだです。
変動率が付いている8地点では、変動率の中央値は+0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、愛川町はその約0.2倍です。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は42,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 39,500円 | 2026年1月1日・9地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 42,400円 | 2026年7月1日・6地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 本厚木 | 9 | 39,500円 | +0.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 本厚木 | 6 | 42,400円 | +0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 10 | 51,750円 | — |
| 2017 | 10 | 50,700円 | -2.0% |
| 2018 | 10 | 49,600円 | -2.2% |
| 2019 | 10 | 48,550円 | -2.1% |
| 2020 | 10 | 47,150円 | -2.9% |
| 2021 | 10 | 45,650円 | -3.2% |
| 2022 | 10 | 44,650円 | -2.2% |
| 2023 | 10 | 43,950円 | -1.6% |
| 2024 | 10 | 43,850円 | -0.2% |
| 2025 | 9 | 48,500円 | +10.6% |
| 2026 | 9 | 39,500円 | -18.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は45件で、取引総額の中央値は1,300万円です。
㎡単価が入っている45件の中央値は49,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 52 | 855万円 | 26,000円（㎡単価は52件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 53 | 1,600万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 4 | 165万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 32 | 975万円 | 31,500円（㎡単価は32件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 36 | 1,800万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 2 | 390万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 27 | 1,300万円 | 50,000円（㎡単価は27件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 40 | 1,500万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 4 | 230万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 41 | 1,200万円 | 41,000円（㎡単価は41件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 45 | 2,000万円 | — | 除外3件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 1 | 300万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 45 | 1,300万円 | 49,000円（㎡単価は45件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 1,950万円 | — | 除外3件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 5 | 150万円 | 15,000円（㎡単価は5件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 1,900万円 | — | 除外5件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 中津 | 31 | 1,600万円 | 59,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で39,377人です。
2024年1月1日時点は39,498人で、差は-121人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で39,869人です。2015年10月1日時点は40,343人です。
2024年（暦年）の転入は1,567人、転出は1,412人で、差は+155人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で17,099世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 愛甲郡愛川町春日台３丁目２７番６ | 77,800円 | +1.0% | 本厚木 12000m | 257㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字桜台７３６２番２ | 74,300円 | +1.1% | 本厚木 10000m | 167㎡ | 準工 | 継続 |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字松台７１８番９ | 69,000円 | +1.0% | 本厚木 11000m | 104㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字大塚１７８５番９ | 65,700円 | +1.1% | 本厚木 12000m | 117㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字原２３０３番１１外 | 39,500円 | 0.0% | 本厚木 16000m | 119㎡ | 準工 | 継続 |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字真名倉６３６８番１ | 36,200円 | 0.0% | 本厚木 17000m | 133㎡ | 準工 | 継続 |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字下新久１８１５番３ | 34,200円 | — | 本厚木 16000m | 121㎡ | 準工 | 隔年調査（休止）地点 |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町田代字平山２０６７番３ | 33,200円 | 0.0% | 本厚木 12000m | 96㎡ | 準工 | 継続 |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町三増字上馬込４６６番 | 24,700円 | +0.4% | 本厚木 15000m | 770㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 愛甲郡愛川町春日台３丁目２７番６ | 77,900円 | +1.0% | 本厚木 12000m | 257㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字下菅原１０３３番１ | 66,000円 | +0.9% | 本厚木 11000m | 124㎡ | 準工 | 継続 |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町角田字下小沢４６６７番４ | 43,800円 | 0.0% | 本厚木 13000m | 140㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町田代字関口１６６１番５ | 41,000円 | +0.5% | 本厚木 14000m | 120㎡ | 準工 | 継続 |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字和平４６５５番１２ | 30,600円 | 0.0% | 本厚木 16000m | 118㎡ | 準工 | 継続 |
| 神奈川県 愛甲郡愛川町角田字海底上４２４９番３外 | 27,800円 | +0.7% | 本厚木 13000m | 396㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字太田窪３４１９番７外 | 90,500円 | +1.9% | 本厚木 11000m | 494㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字大塚下６７８９番１ | 57,900円 | +2.1% | 本厚木 13000m | 940㎡ | 工専 | 継続 |
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