帖地価帖

横浜市泉区の公示地価と基準地価

横浜市泉区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が26地点あります。㎡あたりの価格の中央値は223,500円で、中央付近の半分の地点は188,250円から260,750円のあいだです。

変動率が付いている24地点では、変動率の中央値は+3.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、横浜市泉区はその約1.1倍です。

横浜市泉区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の193,500円から2026年の223,500円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に4地点あり、中央値は288,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は212,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値223,500円2026年1月1日・26地点
地価公示・商業地の中央値288,000円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値212,000円2026年7月1日・9地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
緑園都市4255,500円+2.9%
立場5238,000円+4.7%
いずみ中央2224,500円+5.2%
踊場2221,000円+1.9%
弥生台5207,000円+1.3%
いずみ野2200,000円+2.8%
下飯田2190,500円+7.3%
中田3188,000円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
緑園都市2253,000円+1.9%
いずみ中央2217,000円+3.4%
いずみ野2189,500円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201625188,000円—
201726189,000円+0.5%
201826193,000円+2.1%
201926198,000円+2.6%
202026196,000円-1.0%
202126193,500円-1.3%
202226193,500円0.0%
202325199,000円+2.8%
202426202,500円+1.8%
202524223,000円+10.1%
202626223,500円+0.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は73件で、取引総額の中央値は3,600万円です。

㎡単価が入っている73件の中央値は220,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は40件、取引総額の中央値は2,300万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等372,300万円—
2021年宅地（土地）722,800万円190,000円（㎡単価は72件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）1764,100万円—
2022年中古マンション等421,700万円—
2022年宅地（土地）683,150万円195,000円（㎡単価は68件）
2022年宅地（土地と建物）1634,100万円—
2023年中古マンション等482,050万円—
2023年宅地（土地）623,350万円190,000円（㎡単価は62件）
2023年宅地（土地と建物）1304,100万円—
2024年中古マンション等341,700万円—
2024年宅地（土地）933,000万円190,000円（㎡単価は93件）
2024年宅地（土地と建物）1864,000万円—除外1件
2025年中古マンション等402,300万円—
2025年宅地（土地）733,600万円220,000円（㎡単価は73件）
2025年宅地（土地と建物）1604,200万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等42,950万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）103,400万円195,000円（㎡単価は10件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）174,700万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
和泉中央北94,000万円250,000円
中田南73,700万円240,000円
和泉中央南64,050万円225,000円
上飯田町73,900万円190,000円
新橋町83,200万円165,000円
下和泉61,950万円110,000円
和泉町72,000万円51,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
上飯田町52,300万円383,333円
岡津町72,500万円369,231円
和泉中央南52,000万円363,636円
弥生台52,700万円360,000円
和泉町111,400万円218,182円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築26〜30年62,700万円417,308円
築41年以上171,800万円306,667円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で151,056人です。

2024年1月1日時点は151,286人で、差は-230人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で152,378人です。2015年10月1日時点は154,025人です。

2024年（暦年）の転入は5,981人、転出は5,254人で、差は+727人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で62,847世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（26地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市泉区緑園３丁目２２番１６外318,000円+1.3%緑園都市 380m180㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区和泉中央南１丁目４０２１番３１299,000円+4.2%立場 380m144㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区中田東３丁目１８５８番２９287,000円+4.4%中田 300m150㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区緑園５丁目８番２４281,000円+2.6%緑園都市 750m131㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区中田北１丁目２４４１番１９279,000円+4.1%立場 450m165㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区和泉中央南５丁目３４８０番５外270,000円+5.1%いずみ中央 150m119㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区弥生台６０番１３263,000円+1.2%弥生台 500m177㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区和泉町６２４０番１５254,000円+2.8%いずみ野 600m186㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区下飯田町字中野丸８９１番２３249,000円+7.3%下飯田 430m147㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区中田南１丁目１３５２番３１248,000円+2.9%踊場 750m130㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区和泉中央南１丁目２７６２番９238,000円+4.8%立場 850m128㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区岡津町字清治ケ谷２８０２番７230,000円+3.1%緑園都市 700m180㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区西が岡１丁目２２番９226,000円+1.3%弥生台 950m196㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区和泉中央北３丁目４１９９番１４221,000円+4.7%立場 1000m157㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区中田西３丁目６７５番５214,000円+5.4%立場 1200m173㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区西が岡３丁目１５番１６207,000円+1.5%弥生台 1600m181㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区領家３丁目１７番９194,000円+1.0%踊場 2100m175㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区新橋町字給田町６１４番５外190,000円+3.3%弥生台 600m143㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区新橋町字神明谷１４４２番３189,000円+3.3%緑園都市 750m125㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区白百合１丁目８３６番４０188,000円+2.2%中田 900m165㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区中田東４丁目３３４７番７外186,000円+2.2%中田 1100m142㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区上飯田町字天神山１０８４番４外179,000円+5.3%いずみ中央 900m129㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区新橋町字慶林小谷２１３６番４０169,000円+0.6%弥生台 850m208㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区上飯田町４６６６番１２146,000円—いずみ野 2600m185㎡1低専隔年調査（休止）地点
神奈川県　横浜市泉区上飯田町字加藤畑ケ２５４番１４134,000円—ゆめが丘 850m178㎡—隔年調査（休止）地点
神奈川県　横浜市泉区下和泉３丁目１６６６番５２132,000円+7.3%下飯田 1800m160㎡1低専継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市泉区中田南３丁目１１７３番２378,000円+4.7%中田 90m314㎡近商継続
神奈川県　横浜市泉区和泉町５７３２番９310,000円+3.7%いずみ野 120m150㎡近商継続
神奈川県　横浜市泉区和泉中央北５丁目４７３４番１266,000円+5.6%いずみ中央 400m1,367㎡準工継続
神奈川県　横浜市泉区領家２丁目１３番７223,000円+2.3%踊場 2000m967㎡準住居継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市泉区和泉中央南２丁目２９２０番１外139,000円+2.2%立場 700m2,798㎡1低専継続

都道府県地価調査・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市泉区緑園３丁目２２番１６外319,000円+0.6%緑園都市 380m180㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区中田東３丁目１８５８番２９292,000円+3.9%中田 300m150㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区和泉中央南４丁目３６８３番１０273,000円+4.2%いずみ中央 500m133㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区和泉町５６２５番１６273,000円+2.6%いずみ野 430m151㎡1住居継続
神奈川県　横浜市泉区和泉が丘２丁目２１１７番１２212,000円+4.4%立場 1200m132㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区領家１丁目１２番６190,000円+1.1%弥生台 2200m173㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区岡津町字宮ノ谷２５４０番６０187,000円+3.3%緑園都市 1200m159㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区上飯田町字新巾山１９３７番１９161,000円+2.5%いずみ中央 1600m208㎡1低専継続
神奈川県　横浜市泉区上飯田町字六ツ塚３８０８番２外106,000円+1.9%いずみ野 1800m315㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市泉区緑園２丁目１番６412,000円+4.0%緑園都市 60m587㎡近商継続
神奈川県　横浜市泉区弥生台１３番４外370,000円+4.8%弥生台 170m464㎡近商継続
神奈川県　横浜市泉区中田東１丁目１４１５番１外331,000円+4.4%踊場 1m1,294㎡準住居継続
神奈川県　横浜市泉区ゆめが丘１６番１328,000円—ゆめが丘 400m1,429㎡準工新設・選定替えで当該年追加
神奈川県　横浜市泉区和泉中央北２丁目３８５７番９外324,000円+4.9%立場 520m372㎡準住居継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。