川崎市の公示地価と基準地価

川崎市の地価公示の標準地は、区ごとに選ばれています。ここでは区を一つの平均に潰さず、区の一覧を先に置きます。

参考として、区内の住宅地標準地181地点をすべて並べた㎡単価の中央値は302,000円です。地点数は区によって違います。変動率が付いている地点の変動率の中央値は+4.3%です。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で1,535,141人です。

2024年1月1日時点は1,529,136人で、差は+6,005人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で1,538,262人です。2015年10月1日時点は1,475,213人です。

2024年（暦年）の転入は96,281人、転出は89,820人で、差は+6,461人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で747,452世帯です。

住宅地は2026年1月1日の地価公示。基準地は2026年7月1日の住宅地で、公示とは別の地点です。取引は2025年の宅地（土地）。人口は住民基本台帳の2025年1月1日です。価格は中央値です。

区	住宅地	公示の中央値	変動率	基準地の中央値	取引件数	取引総額	人口
川崎市中原区	23	445,000円	+4.4%	454,000円	56	5,950万円	263,731人
川崎市幸区	12	343,500円	+4.4%	440,000円	28	6,300万円	174,808人
川崎市高津区	26	338,500円	+3.9%	359,000円	58	4,300万円	231,957人
川崎市川崎区	16	331,500円	+4.7%	348,000円	49	6,700万円	233,887人
川崎市多摩区	35	264,000円	+4.2%	280,000円	57	4,700万円	218,533人
川崎市宮前区	35	255,000円	+4.5%	234,000円	56	4,850万円	234,249人
川崎市麻生区	34	218,000円	+4.8%	186,000円	46	4,400万円	177,976人

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