帖地価帖

横浜市緑区の公示地価と基準地価

横浜市緑区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が25地点あります。㎡あたりの価格の中央値は233,000円で、中央付近の半分の地点は191,000円から278,000円のあいだです。

変動率が付いている25地点では、変動率の中央値は+3.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、横浜市緑区はその約1.2倍です。

横浜市緑区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の209,000円から2026年の233,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に5地点あり、中央値は449,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は249,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値233,000円2026年1月1日・25地点
地価公示・商業地の中央値449,000円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値249,500円2026年7月1日・10地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
長津田8265,000円+3.6%
中山7233,000円+3.5%
十日市場6209,500円+1.9%
鴨居4204,000円+2.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
中山3449,000円+4.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
長津田2335,000円+4.7%
十日市場2259,500円+3.2%
中山4249,500円+3.9%
鴨居2199,000円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201625205,000円—
201725206,000円+0.5%
201825207,000円+0.5%
201925208,000円+0.5%
202025209,000円+0.5%
202125209,000円0.0%
202225211,000円+1.0%
202325212,000円+0.5%
202425217,000円+2.4%
202525225,000円+3.7%
202625233,000円+3.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は55件で、取引総額の中央値は4,300万円です。

㎡単価が入っている55件の中央値は240,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は137件、取引総額の中央値は2,800万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで13件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1521,800万円—
2021年宅地（土地）593,400万円200,000円（㎡単価は59件）
2021年宅地（土地と建物）1724,300万円—
2022年中古マンション等1422,200万円—
2022年宅地（土地）523,600万円195,000円（㎡単価は52件）
2022年宅地（土地と建物）1274,600万円—除外1件
2023年中古マンション等1282,000万円—除外1件
2023年宅地（土地）423,550万円215,000円（㎡単価は42件）
2023年宅地（土地と建物）1474,900万円—除外1件
2024年中古マンション等1352,000万円—除外1件
2024年宅地（土地）493,700万円220,000円（㎡単価は49件）
2024年宅地（土地と建物）1294,800万円—除外1件
2025年中古マンション等1372,800万円—除外2件
2025年宅地（土地）554,300万円240,000円（㎡単価は55件）
2025年宅地（土地と建物）1345,300万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等262,450万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）134,800万円220,000円（㎡単価は13件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）185,400万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
長津田55,500万円470,000円
東本郷54,800万円230,000円
鴨居83,450万円200,000円
寺山町74,300万円170,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
十日市場町105,000万円732,857円
長津田154,200万円600,000円
白山153,700万円569,231円
中山143,000万円545,238円
鴨居143,250万円538,462円
長津田町63,400万円516,364円
森の台63,850万円500,392円
三保町52,800万円350,000円
東本郷91,600万円290,909円
霧が丘61,550万円285,455円
竹山24625万円106,364円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内94,800万円815,385円
築6〜10年65,400万円812,500円
築11〜15年64,300万円721,667円
築16〜20年103,700万円494,427円
築21〜25年174,200万円600,000円
築26〜30年153,700万円538,462円
築31〜40年212,600万円350,000円
築41年以上491,100万円184,615円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で181,558人です。

2024年1月1日時点は181,773人で、差は-215人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で183,082人です。2015年10月1日時点は180,366人です。

2024年（暦年）の転入は8,503人、転出は8,080人で、差は+423人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で79,411世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（25地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市緑区長津田４丁目１９５９番７３379,000円+3.8%長津田 200m130㎡1中専継続
神奈川県　横浜市緑区中山１丁目３２１番５外357,000円+3.5%中山 200m520㎡1住居継続
神奈川県　横浜市緑区長津田６丁目１４４５番６338,000円+4.6%長津田 400m156㎡1中専継続
神奈川県　横浜市緑区長津田３丁目２０００番３３０312,000円+3.7%長津田 480m132㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区十日市場町８８９番９300,000円+4.2%十日市場 250m157㎡2中専継続
神奈川県　横浜市緑区中山５丁目３７番８283,000円+4.8%中山 640m100㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区中山３丁目６６５番２９278,000円+4.9%中山 500m100㎡1住居継続
神奈川県　横浜市緑区いぶき野４０番８267,000円+4.3%長津田 900m153㎡1住居継続
神奈川県　横浜市緑区長津田７丁目２８０５番３８263,000円+3.5%長津田 550m152㎡1中専継続
神奈川県　横浜市緑区長津田みなみ台５丁目１４番７外247,000円+1.2%長津田 1100m214㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区鴨居３丁目６８７番１１３外238,000円+3.5%鴨居 500m132㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区青砥町字山ノ下６３５番１３９233,000円+3.6%中山 1100m125㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区十日市場町９１１番６233,000円+3.1%十日市場 800m156㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１227,000円+3.2%長津田 800m183㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区森の台２５番５225,000円+2.3%中山 900m192㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６222,000円+2.3%十日市場 1100m199㎡1住居継続
神奈川県　横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４217,000円+2.8%鴨居 1100m188㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区霧が丘４丁目１４番１７197,000円+1.5%十日市場 2200m166㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区鴨居６丁目２１１７番１０191,000円+2.1%鴨居 1500m142㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区霧が丘２丁目１８番３183,000円+0.5%十日市場 2300m148㎡1住居継続
神奈川県　横浜市緑区中山６丁目７９６番１０１176,000円+1.1%中山 1800m119㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区三保町字杉沢１４６７番６２176,000円+1.1%十日市場 1600m195㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区東本郷４丁目７０２番８167,000円+1.8%鴨居 1800m139㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区北八朔町字原１９３８番１６３166,000円+1.8%中山 2100m184㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２146,000円+0.7%長津田 1200m227㎡—継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市緑区台村町字往還下２９２番３589,000円+5.7%中山 130m184㎡商業継続
神奈川県　横浜市緑区長津田５丁目１８５７番１518,000円+5.1%長津田 250m115㎡商業継続
神奈川県　横浜市緑区中山１丁目３０７番９449,000円+4.7%中山 300m449㎡近商継続
神奈川県　横浜市緑区三保町字宮根２１６０番５345,000円+3.9%中山 450m198㎡準住居継続
神奈川県　横浜市緑区霧が丘３丁目１番５外271,000円+1.9%十日市場 1400m1,439㎡準住居継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市緑区上山１丁目７番３外205,000円+4.6%中山 1100m2,416㎡工業継続
神奈川県　横浜市緑区白山１丁目５６５番１183,000円+4.6%鴨居 1400m10,289㎡工業継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市緑区白山３丁目１１５５番４83,000円+1.2%鴨居 1800m647㎡1低専継続

都道府県地価調査・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市緑区長津田６丁目１４４５番６346,000円+4.8%長津田 400m156㎡1中専継続
神奈川県　横浜市緑区長津田１丁目１８０番１１324,000円+4.5%長津田 600m171㎡1中専継続
神奈川県　横浜市緑区十日市場町８７４番２８300,000円+4.5%十日市場 250m101㎡1住居継続
神奈川県　横浜市緑区中山５丁目３７番８289,000円+4.7%中山 640m100㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区台村町字中村４２３番５273,000円+4.6%中山 500m128㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区寺山町字中原１８３番７226,000円+3.2%中山 700m198㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４220,000円+2.8%鴨居 1100m188㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区霧が丘３丁目４番４219,000円+1.9%十日市場 1600m207㎡1低専継続
神奈川県　横浜市緑区白山４丁目１４００番１０178,000円+1.7%鴨居 1800m216㎡2低専継続
神奈川県　横浜市緑区三保町字大上２６６２番１２167,000円+3.1%中山 2100m179㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市緑区台村町字往還下２９２番３606,000円+5.9%中山 130m184㎡商業継続
神奈川県　横浜市緑区鴨居３丁目４８１番４外512,000円+5.3%鴨居 200m611㎡近商継続
神奈川県　横浜市緑区十日市場町８０３番１439,000円+5.3%十日市場 180m512㎡近商継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。