帖地価帖

横浜市青葉区の公示地価と基準地価

横浜市青葉区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が47地点あります。㎡あたりの価格の中央値は307,000円で、中央付近の半分の地点は257,000円から364,500円のあいだです。

変動率が付いている46地点では、変動率の中央値は+2.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、横浜市青葉区はその約1.6倍です。

横浜市青葉区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の278,000円から2026年の307,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に7地点あり、中央値は570,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が20地点、中央値は313,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値307,000円2026年1月1日・47地点
地価公示・商業地の中央値570,000円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値313,500円2026年7月1日・20地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
たまプラーザ11476,000円+3.2%
江田6343,000円+2.9%
あざみ野6325,000円+2.2%
市が尾3304,000円+1.7%
藤が丘5295,000円+2.4%
青葉台10289,500円+2.2%
恩田2203,500円+0.8%
こどもの国3167,000円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
市が尾2494,500円+3.0%
藤が丘2459,000円+2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
あざみ野5434,000円+4.6%
たまプラーザ3349,000円+3.6%
市が尾2336,500円+2.9%
青葉台6305,000円+2.3%
藤が丘3266,000円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
あざみ野2687,000円+6.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201647259,000円—
201749265,000円+2.3%
201849270,000円+1.9%
201949274,000円+1.5%
202049278,000円+1.5%
202149278,000円0.0%
202249279,000円+0.4%
202348284,500円+2.0%
202448290,000円+1.9%
202547300,000円+3.4%
202647307,000円+2.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は83件で、取引総額の中央値は6,000万円です。

㎡単価が入っている83件の中央値は350,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は179件、取引総額の中央値は4,000万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等2433,700万円—
2021年宅地（土地）1104,750万円280,000円（㎡単価は110件）
2021年宅地（土地と建物）3485,400万円—除外2件
2022年中古マンション等1983,900万円—
2022年宅地（土地）705,950万円320,000円（㎡単価は70件）
2022年宅地（土地と建物）2636,400万円—除外1件
2023年中古マンション等1974,300万円—
2023年宅地（土地）865,700万円315,000円（㎡単価は86件）
2023年宅地（土地と建物）2536,400万円—
2024年中古マンション等2074,400万円—除外1件
2024年宅地（土地）865,500万円320,000円（㎡単価は86件）
2024年宅地（土地と建物）2486,450万円—除外2件
2025年中古マンション等1794,000万円—
2025年宅地（土地）836,000万円350,000円（㎡単価は83件）
2025年宅地（土地と建物）2266,400万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等173,900万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）67,000万円355,000円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）236,000万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
あざみ野66,550万円430,000円
美しが丘91億1,000万円420,000円
大場町64,650万円300,000円
市ケ尾町55,500万円270,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
つつじが丘56,700万円1,030,769円
美しが丘306,400万円875,000円
荏田西135,000万円716,667円
新石川95,400万円675,000円
市ケ尾町153,700万円618,182円
藤が丘163,700万円576,282円
荏田町63,850万円561,026円
しらとり台83,150万円510,417円
千草台54,000万円500,000円
青葉台62,600万円480,000円
あざみ野93,500万円423,529円
奈良53,600万円421,053円
すすき野151,800万円333,333円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内76,500万円1,000,000円
築11〜15年96,200万円885,714円
築16〜20年156,200万円850,000円
築21〜25年374,800万円709,091円
築26〜30年173,500万円600,000円
築31〜40年133,000万円437,500円
築41年以上352,700万円420,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で306,960人です。

2024年1月1日時点は308,151人で、差は-1,191人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で310,756人です。2015年10月1日時点は309,692人です。

2024年（暦年）の転入は13,867人、転出は14,600人で、差は-733人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で132,819世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（47地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市青葉区新石川３丁目１６番７644,000円+6.1%たまプラーザ 350m247㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１622,000円+3.0%たまプラーザ 600m204㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘２丁目２８番６608,000円+7.2%たまプラーザ 700m1,058㎡1中専継続
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７584,000円+4.7%たまプラーザ 900m166㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区新石川２丁目１１番１０７558,000円+4.5%たまプラーザ 600m219㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４509,000円+5.2%あざみ野 800m205㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘４丁目２１番１５476,000円+1.5%たまプラーザ 1000m159㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野南４丁目１５番２436,000円+3.1%江田 900m203㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野４丁目２６番１６417,000円+4.0%あざみ野 1200m230㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区青葉台１丁目２１番２２409,000円+4.3%青葉台 650m280㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区新石川４丁目１３番２９384,000円+3.8%たまプラーザ 1100m195㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１370,000円+1.4%あざみ野 1500m181㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区市ケ尾町１０５３番１359,000円+3.8%市が尾 350m233㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘３丁目５０番４352,000円+3.2%たまプラーザ 1700m274㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区みすずが丘３番４１350,000円+3.6%江田 1200m154㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区荏田北２丁目１６番３２348,000円+1.5%江田 1000m217㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区もえぎ野５番１９348,000円+3.3%藤が丘 600m213㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区荏田西２丁目１１番１２外338,000円+2.4%江田 450m150㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区つつじが丘１５番１５335,000円+3.1%青葉台 700m277㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区藤が丘１丁目２５番２３325,000円+2.8%藤が丘 500m166㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区荏田町４７９番２２324,000円+2.9%江田 620m131㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区荏田町４２７番３321,000円+2.9%江田 900m167㎡1住居継続
神奈川県　横浜市青葉区松風台２２番３０４320,000円+2.6%青葉台 1100m160㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区しらとり台１７番５４307,000円+2.3%青葉台 1000m190㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区荏田西５丁目２番３１304,000円+1.7%市が尾 1100m221㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区榎が丘３９番５296,000円+2.4%青葉台 1000m210㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区千草台６番１１295,000円+2.4%藤が丘 500m182㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区みたけ台７番２４283,000円+1.8%青葉台 1300m205㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区大場町３６８番４２外280,000円+2.2%あざみ野 2200m200㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区柿の木台１２番２９279,000円+1.8%藤が丘 950m208㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区すすき野３丁目４番２５２278,000円+2.2%あざみ野 2500m168㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区しらとり台５２番２０276,000円+2.2%青葉台 1300m182㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区田奈町３０番１４外273,000円+2.2%田奈 350m197㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区たちばな台２丁目５番４５266,000円+1.9%青葉台 1800m154㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区桂台１丁目１９番１３257,000円+1.6%青葉台 1700m216㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区荏子田１丁目５番２１257,000円+2.0%たまプラーザ 1500m255㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区荏子田２丁目２４番１６257,000円+1.6%たまプラーザ 2600m200㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区市ケ尾町４９７番７247,000円+1.2%市が尾 1700m148㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区梅が丘２６番３６247,000円+1.6%藤が丘 1200m200㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘西３丁目３７番１３238,000円+2.1%たまプラーザ 3300m185㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区すみよし台２４番１９218,000円+0.5%恩田 1000m195㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区黒須田１７番３１外204,000円+2.0%あざみ野 2700m176㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区鴨志田町５５４番２６200,000円+1.0%青葉台 2800m140㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区奈良３丁目６番９外194,000円+1.6%こどもの国 800m165㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区あかね台１丁目２０番２３189,000円+1.1%恩田 650m200㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区奈良町１５６６番２１１167,000円—こどもの国 1300m198㎡1低専隔年調査（休止）地点
神奈川県　横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６150,000円+0.7%こどもの国 1500m207㎡1低専継続

地価公示・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６1,730,000円+7.5%たまプラーザ 280m271㎡近商継続
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外872,000円+6.2%あざみ野 170m828㎡近商継続
神奈川県　横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外639,000円+3.6%市が尾 100m841㎡近商継続
神奈川県　横浜市青葉区藤が丘２丁目４番１３570,000円+3.3%藤が丘 150m925㎡近商継続
神奈川県　横浜市青葉区しらとり台２番１７380,000円+2.2%青葉台 650m333㎡近商継続
神奈川県　横浜市青葉区市ケ尾町５２３番１０350,000円+2.3%市が尾 1000m636㎡準住居継続
神奈川県　横浜市青葉区藤が丘１丁目９番６348,000円+2.4%藤が丘 600m1,308㎡準住居継続

都道府県地価調査・住宅地（20地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７597,000円+4.6%たまプラーザ 900m166㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４522,000円+5.2%あざみ野 800m205㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野１丁目１４番９496,000円+4.6%あざみ野 450m226㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野４丁目７番４434,000円+2.6%あざみ野 1300m105㎡1中専継続
神奈川県　横浜市青葉区新石川１丁目２５番１０外431,000円+5.1%あざみ野 600m299㎡1住居継続
神奈川県　横浜市青葉区青葉台１丁目２１番２２418,000円+4.5%青葉台 650m280㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区市ケ尾町１０５３番１365,000円+3.7%市が尾 350m233㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４349,000円+3.6%たまプラーザ 1400m442㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘３丁目６１番７336,000円+3.4%たまプラーザ 1900m278㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区桜台１３番５１外316,000円+2.3%青葉台 1000m136㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区しらとり台１７番５４311,000円+2.6%青葉台 1000m190㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区荏田西３丁目１３番７308,000円+2.0%市が尾 1100m185㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区さつきが丘１番２５299,000円+2.4%青葉台 1200m168㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区千草台２９番８５288,000円+2.9%藤が丘 800m198㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区藤が丘１丁目７番５266,000円+1.1%藤が丘 1000m132㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区荏子田３丁目１０番１０265,000円+2.3%あざみ野 2000m185㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区桂台１丁目１９番１３259,000円+1.6%青葉台 1700m216㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区柿の木台４５番１２242,000円+0.8%藤が丘 1400m205㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区奈良５丁目９番２外209,000円+2.0%こどもの国 200m150㎡1低専継続
神奈川県　横浜市青葉区寺家町字居谷戸４７７番５外138,000円+0.7%青葉台 3200m211㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘２丁目１５番３1,670,000円+7.7%たまプラーザ 230m585㎡近商継続
神奈川県　横浜市青葉区青葉台１丁目６番１３外1,310,000円+7.4%青葉台 1m942㎡商業継続
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外901,000円+6.5%あざみ野 170m828㎡近商継続
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野南２丁目１１番２７473,000円+6.1%あざみ野 580m326㎡準住居継続

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同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。