南足柄市の公示地価と基準地価
南足柄市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が10地点あります。㎡あたりの価格の中央値は66,500円で、中央付近の半分の地点は63,500円から70,150円のあいだです。
変動率が付いている9地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、南足柄市はその約0.3倍です。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は63,650円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 66,500円 | 2026年1月1日・10地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 63,650円 | 2026年7月1日・8地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 和田河原 | 2 | 66,750円 | 0.0% |
| 大雄山 | 6 | 64,600円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 和田河原 | 2 | 66,050円 | +0.3% |
| 大雄山 | 2 | 48,250円 | +0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 10 | 79,900円 | — |
| 2017 | 10 | 77,250円 | -3.3% |
| 2018 | 10 | 75,050円 | -2.8% |
| 2019 | 10 | 73,000円 | -2.7% |
| 2020 | 10 | 70,750円 | -3.1% |
| 2021 | 10 | 69,050円 | -2.4% |
| 2022 | 10 | 67,650円 | -2.0% |
| 2023 | 10 | 66,700円 | -1.4% |
| 2024 | 10 | 66,450円 | -0.4% |
| 2025 | 9 | 66,100円 | -0.5% |
| 2026 | 10 | 66,500円 | +0.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は35件で、取引総額の中央値は1,300万円です。
㎡単価が入っている35件の中央値は53,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 25 | 1,000万円 | 62,000円（㎡単価は25件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 45 | 2,000万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 20 | 1,300万円 | 44,000円（㎡単価は20件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 2,100万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 1 | 630万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 23 | 750万円 | 28,000円（㎡単価は23件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 2,200万円 | — | 除外3件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 20 | 1,090万円 | 40,500円（㎡単価は20件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 42 | 2,100万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 35 | 1,300万円 | 53,000円（㎡単価は35件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 1,800万円 | — | 除外3件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 910万円 | 50,500円（㎡単価は4件） |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 広町 | 6 | 1,300万円 | 81,500円 |
| 飯沢 | 5 | 1,500万円 | 56,000円 |
| 塚原 | 6 | 1,400万円 | 47,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で40,164人です。
2024年1月1日時点は40,666人で、差は-502人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で40,841人です。2015年10月1日時点は43,306人です。
2024年（暦年）の転入は1,230人、転出は1,274人で、差は-44人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で16,285世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（10地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 南足柄市飯沢字久保田５９番１０ | 75,300円 | 0.0% | 大雄山 400m | 119㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市塚原字平和１６１１番２ | 74,600円 | 0.0% | 塚原 650m | 254㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市岩原字宮下８６７番４ | 70,600円 | -0.3% | 岩原 300m | 216㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市竹松字南河内１４５８番１２ | 68,800円 | 0.0% | 和田河原 1000m | 154㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市飯沢字西海戸３５２番３ | 66,900円 | — | 大雄山 800m | 196㎡ | 1中専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 神奈川県 南足柄市怒田字八幡平３１８番４ | 66,100円 | 0.0% | 大雄山 850m | 163㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市中沼字欠ノ下４７０番８ | 64,700円 | 0.0% | 和田河原 650m | 147㎡ | 準工 | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市壗下１００７番６ | 63,100円 | +0.2% | 大雄山 1800m | 193㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市福泉字善能７番５ | 52,800円 | +0.4% | 大雄山 1800m | 221㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市苅野字土橋６２９番 | 26,600円 | 0.0% | 大雄山 3400m | 386㎡ | — | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 南足柄市塚原字上河原３６９番 | 61,500円 | +4.1% | 和田河原 1300m | 11,531㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 南足柄市岩原字休心河原１４３番３ | 80,700円 | +0.4% | 岩原 400m | 192㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市狩野字上筏場６５番４ | 73,400円 | 0.0% | 富士フイルム前 100m | 133㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市和田河原字御手作３７８番２ | 70,900円 | +0.4% | 和田河原 270m | 100㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市怒田字八幡平３１８番４ | 66,100円 | 0.0% | 大雄山 850m | 163㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市駒形新宿字東原６１番２ | 61,200円 | +0.3% | 和田河原 900m | 229㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市千津島字根下１１３４番１ | 30,400円 | +0.3% | 大雄山 2400m | 499㎡ | — | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市三竹字中庭１５０番１ | 24,400円 | 0.0% | 相模沼田 2600m | 538㎡ | — | 継続 |
| 神奈川県 南足柄市内山字辰治２０６９番 | 22,900円 | -0.4% | 山北 3000m | 505㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 南足柄市塚原字竹ノ花２５５１番３ | 85,000円 | 0.0% | 塚原 140m | 229㎡ | 近商 | 継続 |
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