帖地価帖

平塚市の公示地価と基準地価

平塚市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が41地点あります。㎡あたりの価格の中央値は139,000円で、中央付近の半分の地点は104,000円から183,000円のあいだです。

変動率が付いている40地点では、変動率の中央値は+1.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、平塚市はその約0.7倍です。

商業地は別に9地点あり、中央値は275,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が24地点、中央値は122,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値139,000円2026年1月1日・41地点
地価公示・商業地の中央値275,000円2026年1月1日・9地点
地価調査・住宅地の中央値122,500円2026年7月1日・24地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
平塚36153,000円+1.9%
伊勢原287,500円+1.4%
東海大学前385,400円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
平塚9275,000円+4.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
平塚21136,000円+1.5%
伊勢原269,050円+0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
平塚7382,000円+4.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201640136,000円—
201742134,500円-1.1%
201842133,000円-1.1%
201942131,500円-1.1%
202042130,500円-0.8%
202142129,500円-0.8%
202242128,500円-0.8%
202342129,500円+0.8%
202442131,500円+1.5%
202541130,000円-1.1%
202641139,000円+6.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は165件で、取引総額の中央値は2,100万円です。

㎡単価が入っている165件の中央値は130,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は120件、取引総額の中央値は2,100万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで13件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1381,650万円—除外3件
2021年宅地（土地）1671,900万円120,000円（㎡単価は167件）除外5件
2021年宅地（土地と建物）2313,000万円—除外4件
2022年中古マンション等1221,950万円—除外3件
2022年宅地（土地）1571,700万円110,000円（㎡単価は157件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）2293,000万円—除外6件
2023年中古マンション等1102,200万円—除外1件
2023年宅地（土地）1552,400万円140,000円（㎡単価は155件）除外3件
2023年宅地（土地と建物）2233,200万円—除外4件
2024年中古マンション等931,900万円—除外4件
2024年宅地（土地）1532,200万円140,000円（㎡単価は153件）除外3件
2024年宅地（土地と建物）2153,100万円—除外2件
2025年中古マンション等1202,100万円—除外2件
2025年宅地（土地）1652,100万円130,000円（㎡単価は165件）
2025年宅地（土地と建物）2353,200万円—除外8件
2026年・第1四半期まで中古マンション等101,400万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）131,700万円110,000円（㎡単価は13件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）253,600万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
桃浜町55,500万円280,000円
平塚53,100万円220,000円
四之宮52,400万円180,000円
諏訪町52,500万円180,000円
東真土72,200万円130,000円
御殿102,550万円115,000円
大神61,450万円90,500円
岡崎91,700万円86,000円
真田6715万円37,800円
北金目5900万円32,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
松風町73,500万円523,077円
明石町83,200万円492,308円
見附町122,900万円437,363円
代官町62,000万円417,857円
八重咲町82,550万円408,333円
宮の前102,150万円388,571円
宝町52,400万円380,000円
老松町61,475万円303,333円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内54,500万円625,000円
築6〜10年54,600万円657,143円
築11〜15年62,950万円433,036円
築16〜20年163,250万円466,667円
築21〜25年83,000万円446,154円
築26〜30年152,400万円346,667円
築31〜40年341,500万円317,879円
築41年以上28990万円200,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で256,549人です。

2024年1月1日時点は256,856人で、差は-307人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で258,422人です。2015年10月1日時点は258,227人です。

2024年（暦年）の転入は9,130人、転出は7,691人で、差は+1,439人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で112,191世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（41地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　平塚市八重咲町２１番４320,000円+3.2%平塚 450m247㎡1住居継続
神奈川県　平塚市松風町９７番４307,000円+3.4%平塚 650m246㎡1中専継続
神奈川県　平塚市桃浜町１４５番１１282,000円+5.2%平塚 650m100㎡1住居継続
神奈川県　平塚市夕陽ケ丘２９番４268,000円+5.1%平塚 800m204㎡1中専継続
神奈川県　平塚市老松町１４番８246,000円+4.7%平塚 800m155㎡1住居継続
神奈川県　平塚市黒部丘１５９番５220,000円+5.3%平塚 2000m129㎡1低専継続
神奈川県　平塚市龍城ケ丘９４番１７213,000円+4.4%平塚 1500m158㎡1中専継続
神奈川県　平塚市高浜台１７番７外191,000円+3.8%平塚 1300m145㎡1中専継続
神奈川県　平塚市中堂６８番４184,000円+2.2%平塚 1400m165㎡1住居継続
神奈川県　平塚市中里４１７番外183,000円+2.2%平塚 2300m132㎡1住居継続
神奈川県　平塚市西八幡３丁目７８２番外183,000円+3.4%平塚 2100m193㎡1住居継続
神奈川県　平塚市虹ケ浜４４番177,000円+2.9%平塚 2300m183㎡1低専継続
神奈川県　平塚市花水台１４４番１175,000円+2.3%平塚 2300m128㎡1低専継続
神奈川県　平塚市桜ケ丘１４２番５168,000円+2.4%平塚 2800m172㎡1中専継続
神奈川県　平塚市中原２丁目３８３番２160,000円+2.6%平塚 3100m148㎡1住居継続
神奈川県　平塚市南原１丁目２５８番１２157,000円+1.9%平塚 2500m188㎡1中専継続
神奈川県　平塚市札場町３０番３157,000円+1.9%平塚 1500m195㎡1住居継続
神奈川県　平塚市御殿２丁目１００７番５154,000円—平塚 3300m149㎡1中専隔年調査（休止）地点
神奈川県　平塚市四之宮２丁目１０８番４152,000円+1.3%平塚 2800m208㎡準工継続
神奈川県　平塚市四之宮５丁目８０７番１１142,000円+1.4%平塚 3500m194㎡1住居継続
神奈川県　平塚市東中原２丁目３６１番１139,000円+1.5%平塚 3900m180㎡1中専継続
神奈川県　平塚市大神６丁目２０１１番１７132,000円+3.1%平塚 6800m131㎡1住居継続
神奈川県　平塚市西真土３丁目１３３６番２131,000円+0.8%平塚 3600m132㎡1住居継続
神奈川県　平塚市徳延３丁目１１番３128,000円+1.6%平塚 4300m100㎡1中専継続
神奈川県　平塚市田村７丁目６１８５番１５127,000円+3.3%平塚 5600m111㎡1住居継続
神奈川県　平塚市山下３丁目８５０番５119,000円+0.8%平塚 4200m145㎡1中専継続
神奈川県　平塚市横内字流４２４９番４116,000円+0.9%平塚 4300m136㎡1中専継続
神奈川県　平塚市根坂間字前田３７１番７112,000円+0.9%平塚 4900m103㎡1住居継続
神奈川県　平塚市南豊田字古川５４０番４108,000円+0.9%平塚 4300m175㎡1中専継続
神奈川県　平塚市入野字八反田３４４番１０106,000円+1.0%平塚 4800m110㎡1中専継続
神奈川県　平塚市長持字下ノ宮２７０番３104,000円+1.0%平塚 3800m160㎡1中専継続
神奈川県　平塚市真田４丁目３８６番３７96,000円+1.1%東海大学前 1300m140㎡1低専継続
神奈川県　平塚市万田２丁目３７３番１５95,000円+1.1%平塚 4800m134㎡1低専継続
神奈川県　平塚市ふじみ野１丁目６０７６番１０91,000円+2.2%伊勢原 2700m183㎡1低専継続
神奈川県　平塚市北金目２丁目２１番９85,400円+1.4%東海大学前 1800m168㎡1低専継続
神奈川県　平塚市岡崎字山王久保３６６４番８84,000円+0.6%伊勢原 3400m102㎡1低専継続
神奈川県　平塚市公所字宮の前２１７番６77,000円+1.3%平塚 5800m170㎡1低専継続
神奈川県　平塚市南金目字柳町１１０６番１75,800円+0.5%平塚 7000m100㎡1住居継続
神奈川県　平塚市片岡字稲荷山１１７３番７外70,000円0.0%平塚 6700m149㎡1中専継続
神奈川県　平塚市小鍋島字久保田１０２２番３47,800円+0.6%平塚 6100m356㎡—継続
神奈川県　平塚市土屋字根下１４２１番２外42,500円0.0%東海大学前 2900m352㎡—継続

地価公示・商業地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　平塚市紅谷町２番１７外870,000円+4.6%平塚 150m574㎡商業継続
神奈川県　平塚市明石町２４番２５377,000円+3.3%平塚 450m217㎡商業継続
神奈川県　平塚市代官町４番１７外318,000円+5.6%平塚 200m158㎡商業継続
神奈川県　平塚市明石町１３番９外286,000円+4.8%平塚 550m202㎡商業継続
神奈川県　平塚市八千代町１番１４275,000円+4.6%平塚 550m307㎡商業継続
神奈川県　平塚市見附町４３番４228,000円+3.6%平塚 1200m124㎡商業継続
神奈川県　平塚市東八幡１丁目４２９番６198,000円+3.7%平塚 1600m124㎡近商継続
神奈川県　平塚市豊原町１８２０番１195,000円+4.3%平塚 1600m127㎡近商継続
神奈川県　平塚市徳延１丁目７４９番外169,000円+1.8%平塚 3700m512㎡近商継続

地価公示・工業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　平塚市田村４丁目１３８１番２外137,000円+3.0%平塚 5800m1,185㎡準工継続
神奈川県　平塚市堤町２６番133,000円+6.4%平塚 2000m6,611㎡工専継続
神奈川県　平塚市四之宮１丁目７１１番外125,000円+4.2%平塚 2300m3,102㎡工業継続
神奈川県　平塚市大神４丁目３３４１番１８97,000円+7.8%平塚 7000m3,351㎡工専継続

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　平塚市土屋字駒ケ滝４１００番４1,860円-0.5%平塚 11000m3,824㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（24地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　平塚市夕陽ケ丘２９番４273,000円+4.2%平塚 800m204㎡1中専継続
神奈川県　平塚市高浜台６番６211,000円+3.9%平塚 1100m175㎡1中専継続
神奈川県　平塚市菫平１２４番202,000円+5.2%平塚 1800m134㎡1中専継続
神奈川県　平塚市平塚３丁目１０１２番１２186,000円+2.8%平塚 1700m170㎡1住居継続
神奈川県　平塚市中里４１７番外185,000円+2.2%平塚 2300m132㎡1住居継続
神奈川県　平塚市西八幡１丁目２５１番１185,000円+2.8%平塚 2000m119㎡1住居継続
神奈川県　平塚市御殿２丁目１４２１番４148,000円+1.4%平塚 3000m148㎡1中専継続
神奈川県　平塚市東中原１丁目２６５４番２145,000円+1.4%平塚 3000m115㎡1中専継続
神奈川県　平塚市大神５丁目２０６６番２外141,000円+2.9%平塚 7400m197㎡1住居継続
神奈川県　平塚市東真土３丁目１５９番１138,000円+1.5%平塚 3500m190㎡1中専継続
神奈川県　平塚市四之宮６丁目１０１３番５136,000円+1.5%平塚 3800m122㎡準工継続
神奈川県　平塚市徳延３丁目１１番３129,000円+1.6%平塚 4300m100㎡1中専継続
神奈川県　平塚市纒２丁目８０番１３外116,000円+1.8%平塚 4600m173㎡1中専継続
神奈川県　平塚市山下１丁目１６５番３外114,000円0.0%平塚 3400m131㎡1中専継続
神奈川県　平塚市真田４丁目５７２番６２外113,000円+1.8%東海大学前 700m157㎡1低専継続
神奈川県　平塚市南豊田字犬坊７２番３112,000円+0.9%平塚 4500m117㎡1中専継続
神奈川県　平塚市横内字大西３１２９番４111,000円+0.9%平塚 4900m130㎡1中専継続
神奈川県　平塚市岡崎字柳久保５９１０番２６89,800円+0.3%伊勢原 2700m161㎡1低専継続
神奈川県　平塚市広川字岡成３６番３外76,800円+0.4%平塚 6200m189㎡1住居継続
神奈川県　平塚市南金目字雷１４０９番５外76,700円+0.3%平塚 6800m113㎡1中専継続
神奈川県　平塚市日向岡２丁目１３番４75,500円+0.7%平塚 6300m197㎡1低専継続
神奈川県　平塚市豊田打間木字溝ノ前８３番８50,500円+1.0%平塚 4300m250㎡—継続
神奈川県　平塚市岡崎字別名４６７番２外48,300円+0.6%伊勢原 3600m211㎡—継続
神奈川県　平塚市下吉沢字場正面３９８番３39,500円0.0%平塚 6700m322㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　平塚市紅谷町９番７765,000円+3.4%平塚 200m272㎡商業継続
神奈川県　平塚市宮の前２番６435,000円+4.1%平塚 400m764㎡商業継続
神奈川県　平塚市宝町５番１９421,000円+4.0%平塚 200m274㎡商業継続
神奈川県　平塚市明石町２４番２５382,000円+2.4%平塚 450m217㎡商業継続
神奈川県　平塚市平塚１丁目９番６外207,000円+4.0%平塚 1000m316㎡近商継続
神奈川県　平塚市豊原町１８２０番１199,000円+4.2%平塚 1600m127㎡近商継続
神奈川県　平塚市田村２丁目５５２８番２199,000円+4.7%平塚 4700m1,163㎡準工継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　平塚市東八幡３丁目５８５番外135,000円+2.3%平塚 2400m908㎡準工継続
神奈川県　平塚市新町８４１番２外122,000円+5.2%平塚 2500m3,304㎡工専継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。