帖地価帖

横浜市中区の公示地価と基準地価

横浜市中区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が13地点あります。㎡あたりの価格の中央値は359,000円で、中央付近の半分の地点は313,000円から378,000円のあいだです。

変動率が付いている13地点では、変動率の中央値は+3.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、横浜市中区はその約1.8倍です。

横浜市中区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の285,000円から2026年の359,000円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に26地点あり、中央値は906,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は384,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値359,000円2026年1月1日・13地点
地価公示・商業地の中央値906,000円2026年1月1日・26地点
地価調査・住宅地の中央値384,000円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
元町・中華街2552,500円+5.0%
山手5359,000円+4.5%
石川町3357,000円+2.1%
根岸3313,000円+2.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
馬車道31,970,000円+16.7%
桜木町21,128,500円+14.9%
元町・中華街4923,500円+9.3%
関内10867,500円+17.6%
石川町2650,000円+4.0%
山手2412,000円+3.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
山手6340,500円+3.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
関内61,246,500円+17.4%
石川町2559,000円+7.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201615285,000円—
201715290,000円+1.8%
201815295,000円+1.7%
201915305,000円+3.4%
202015314,000円+3.0%
202115315,000円+0.3%
202215322,000円+2.2%
202315330,000円+2.5%
202415340,000円+3.0%
202514347,000円+2.1%
202613359,000円+3.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は39件で、取引総額の中央値は5,500万円です。

㎡単価が入っている39件の中央値は320,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は364件、取引総額の中央値は3,000万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等4032,700万円—除外4件
2021年宅地（土地）573,800万円290,000円（㎡単価は57件）
2021年宅地（土地と建物）1394,600万円—除外3件
2022年中古マンション等4372,700万円—除外5件
2022年宅地（土地）554,100万円350,000円（㎡単価は55件）
2022年宅地（土地と建物）1095,500万円—
2023年中古マンション等4282,800万円—除外3件
2023年宅地（土地）593,900万円320,000円（㎡単価は59件）
2023年宅地（土地と建物）1086,400万円—
2024年中古マンション等4052,900万円—除外2件
2024年宅地（土地）614,400万円320,000円（㎡単価は61件）
2024年宅地（土地と建物）1054,300万円—除外1件
2025年中古マンション等3643,000万円—除外2件
2025年宅地（土地）395,500万円320,000円（㎡単価は39件）
2025年宅地（土地と建物）935,900万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等573,600万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）41億9,700万円395,000円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）116,200万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
本牧町54,600万円140,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
花咲町62,700万円1,250,000円
不老町112,500万円1,200,000円
弁天通56,500万円1,200,000円
山手町78,300万円1,185,714円
野毛町163,000万円1,150,000円
住吉町65,450万円1,150,000円
末吉町162,500万円1,125,000円
若葉町52,600万円1,120,000円
吉浜町56,300万円1,050,000円
山下町443,050万円1,046,429円
新山下86,800万円1,018,333円
滝之上76,800万円971,429円
長者町312,600万円950,000円
松影町112,300万円942,857円
初音町63,500万円873,077円
日ノ出町73,900万円866,667円
伊勢佐木町152,600万円840,000円
弥生町292,800万円750,000円
黄金町52,700万円618,182円
本牧原94,800万円616,667円
石川町81,950万円550,505円
本牧町52,500万円500,000円
根岸町142,100万円487,941円
山元町72,500万円416,667円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内353,200万円1,280,000円
築6〜10年392,600万円1,160,000円
築11〜15年393,300万円1,200,000円
築16〜20年563,500万円1,018,333円
築21〜25年545,200万円1,055,000円
築26〜30年284,150万円709,524円
築31〜40年681,800万円516,667円
築41年以上451,500万円500,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で155,366人です。

2024年1月1日時点は154,056人で、差は+1,310人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で151,388人です。2015年10月1日時点は148,312人です。

2024年（暦年）の転入は11,551人、転出は10,577人で、差は+974人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で85,108世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市中区山手町７３番７820,000円+2.5%石川町 850m390㎡1低専継続
神奈川県　横浜市中区山手町２４４番９654,000円+4.0%元町・中華街 850m244㎡1低専継続
神奈川県　横浜市中区元町１丁目６８番１外451,000円+6.1%元町・中華街 290m118㎡1住居継続
神奈川県　横浜市中区本牧緑ケ丘６９番２９378,000円+5.6%山手 500m100㎡1低専継続
神奈川県　横浜市中区豆口台１１８番４６366,000円+5.8%山手 800m156㎡1低専継続
神奈川県　横浜市中区根岸旭台５番１９364,000円+3.1%根岸 700m243㎡1中専継続
神奈川県　横浜市中区上野町２丁目８９番359,000円+3.2%山手 940m133㎡近商継続
神奈川県　横浜市中区本牧三之谷２２８番２357,000円+1.7%石川町 3900m185㎡1低専継続
神奈川県　横浜市中区西竹之丸９４番８352,000円+4.5%山手 700m101㎡1低専継続
神奈川県　横浜市中区根岸町３丁目１３５番１外313,000円+2.6%根岸 800m151㎡1住居継続
神奈川県　横浜市中区本牧元町５番９295,000円+2.1%石川町 3500m112㎡1住居継続
神奈川県　横浜市中区西之谷町１０７番１８294,000円+3.9%山手 630m119㎡1低専継続
神奈川県　横浜市中区本牧荒井８５番２０272,000円+2.3%根岸 2100m265㎡1低専継続

地価公示・商業地（26地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市中区南仲通４丁目４８番１外2,480,000円+18.1%馬車道 150m336㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区尾上町１丁目４番１外2,480,000円+21.0%関内 250m495㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区山下町５１番１2,100,000円+14.8%日本大通り 120m734㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区住吉町１丁目２番外2,050,000円+19.9%関内 340m621㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区元町３丁目１１８番ロ外2,010,000円+2.6%元町・中華街 350m193㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区弁天通４丁目６７番１1,970,000円+12.6%馬車道 110m670㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６1,450,000円+12.4%関内 300m99㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区海岸通４丁目２１番1,400,000円+16.7%馬車道 110m135㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区相生町６丁目１０９番1,350,000円+14.4%桜木町 350m153㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区相生町２丁目３１番１1,340,000円+15.5%関内 370m236㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区山下町１３０番９930,000円+7.5%元町・中華街 500m68㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区山下町３０番３外917,000円+13.9%元町・中華街 150m255㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区野毛町２丁目５９番３907,000円+15.5%桜木町 450m74㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区石川町２丁目６１番１905,000円+5.7%石川町 60m153㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区曙町１丁目５番７外870,000円+17.6%関内 700m164㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区蓬莱町２丁目３番６865,000円+18.5%関内 350m135㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区不老町３丁目１３番１２760,000円+17.8%関内 370m153㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区扇町３丁目８番６712,000円+17.7%関内 450m229㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区伊勢佐木町６丁目１４６番５外646,000円+13.3%阪東橋 200m99㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区富士見町１番２611,000円+15.9%関内 600m556㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区福富町東通６番４600,000円+9.5%関内 500m121㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区若葉町２丁目３０番507,000円+15.2%日ノ出町 500m120㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区新山下１丁目１番２８500,000円+11.1%元町・中華街 420m323㎡準工継続
神奈川県　横浜市中区大和町２丁目５０番２423,000円+3.2%山手 100m132㎡近商継続
神奈川県　横浜市中区本郷町２丁目３４番４401,000円+3.9%山手 1200m132㎡近商継続
神奈川県　横浜市中区本牧原１５番３外395,000円+2.3%石川町 3100m1,463㎡近商継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市中区新山下３丁目８番１０291,000円+3.9%元町・中華街 1400m8,930㎡準工継続
神奈川県　横浜市中区本牧十二天３番１３243,000円+2.5%元町・中華街 2300m1,140㎡準工継続
神奈川県　横浜市中区錦町９番３外213,000円+13.9%根岸 4900m15,362㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市中区山手町２４７番６781,000円+3.0%元町・中華街 350m324㎡1低専継続
神奈川県　横浜市中区千代崎町１丁目２５番３９458,000円+2.9%山手 1100m349㎡1住居継続
神奈川県　横浜市中区仲尾台３０番１０423,000円+5.0%山手 300m165㎡1低専継続
神奈川県　横浜市中区本牧和田２９番８391,000円+3.4%石川町 4000m221㎡1低専継続
神奈川県　横浜市中区豆口台１１８番４６377,000円+5.9%山手 800m156㎡1低専継続
神奈川県　横浜市中区本牧町２丁目３４９番４304,000円+3.1%山手 1900m129㎡1住居継続
神奈川県　横浜市中区本牧満坂１８７番２６302,000円+2.4%山手 1000m184㎡1低専継続
神奈川県　横浜市中区簑沢８８番２214,000円+2.9%山手 1700m142㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市中区山下町１５４番６外3,350,000円+5.7%元町・中華街 380m215㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区真砂町３丁目３２番１3,320,000円+11.8%関内 100m130㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区本町４丁目３５番外2,970,000円+10.0%馬車道 70m441㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区羽衣町２丁目７番９外1,600,000円+21.2%関内 240m523㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６1,550,000円+14.0%関内 300m99㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区北仲通２丁目１７番２1,300,000円+10.2%日本大通り 270m299㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区花咲町１丁目４２番１1,290,000円+17.3%桜木町 300m743㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区長者町８丁目１３２番５1,180,000円+15.7%日ノ出町 350m360㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区蓬莱町２丁目３番６943,000円+17.9%関内 350m135㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区山下町２０７番２790,000円+12.9%石川町 500m437㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区伊勢佐木町４丁目１０９番２外750,000円+17.0%関内 700m188㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区千歳町１番１０678,000円+18.9%関内 900m190㎡商業継続
神奈川県　横浜市中区山元町２丁目７７番７332,000円+2.2%山手 1100m73㎡近商継続
神奈川県　横浜市中区本牧三之谷１１番１328,000円+1.9%石川町 3400m107㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市中区かもめ町３８番182,000円+13.8%根岸 4600m1,338㎡工専継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。