二宮町の公示地価と基準地価
二宮町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は81,700円で、中央付近の半分の地点は73,850円から118,500円のあいだです。
変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は+1.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、二宮町はその約0.4倍です。
商業地は別に2地点あり、中央値は152,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は70,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 81,700円 | 2026年1月1日・7地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 152,500円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 70,900円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 二宮 | 7 | 81,700円 | +1.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 二宮 | 2 | 152,500円 | +0.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 二宮 | 5 | 70,900円 | +0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 二宮 | 2 | 165,500円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | 97,000円 | — |
| 2017 | 7 | 94,100円 | -3.0% |
| 2018 | 7 | 91,200円 | -3.1% |
| 2019 | 7 | 88,400円 | -3.1% |
| 2020 | 7 | 85,700円 | -3.1% |
| 2021 | 7 | 82,900円 | -3.3% |
| 2022 | 7 | 81,000円 | -2.3% |
| 2023 | 7 | 79,900円 | -1.4% |
| 2024 | 7 | 79,900円 | 0.0% |
| 2025 | 7 | 80,700円 | +1.0% |
| 2026 | 7 | 81,700円 | +1.2% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は19件で、取引総額の中央値は2,200万円です。
㎡単価が入っている19件の中央値は93,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 2 | 280万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 28 | 1,850万円 | 79,000円（㎡単価は28件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 2,100万円 | — | |
| 2022年 | 中古マンション等 | 2 | 1,600万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 26 | 1,700万円 | 82,000円（㎡単価は26件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 2,550万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 1 | 600万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 22 | 1,750万円 | 100,000円（㎡単価は22件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 2,300万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 17 | 1,900万円 | 96,000円（㎡単価は17件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 26 | 2,200万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 2 | 352万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 19 | 2,200万円 | 93,000円（㎡単価は19件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 2,300万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 1,500万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 二宮 | 8 | 2,300万円 | 130,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で27,415人です。
2024年1月1日時点は27,752人で、差は-337人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で27,564人です。2015年10月1日時点は28,378人です。
2024年（暦年）の転入は862人、転出は862人で、差は0人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,552世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡二宮町山西字梅沢５２番６外 | 132,000円 | +2.3% | 二宮 850m | 154㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字八向内町１３６９番４ | 120,000円 | +1.7% | 二宮 1200m | 214㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字向原１５番９１ | 117,000円 | +2.6% | 二宮 1200m | 135㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡二宮町山西字須崎４１０番１４外 | 81,700円 | +1.2% | 二宮 2100m | 137㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 中郡二宮町山西字腰巻１４７１番１９ | 76,300円 | +0.4% | 二宮 1700m | 175㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡二宮町富士見が丘１丁目２０６０番１１５外 | 71,400円 | +0.6% | 二宮 1300m | 171㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡二宮町中里字宮ノ前７５４番 | 52,400円 | +0.4% | 二宮 1600m | 503㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字西浜端１９８番１外 | 178,000円 | +0.6% | 二宮 0m | 450㎡ | 近商 | 継続 |
| 神奈川県 中郡二宮町中里２丁目９９３番３外 | 127,000円 | +0.8% | 二宮 1500m | 443㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字下川窪４０１番１９ | 130,000円 | +2.4% | 二宮 800m | 132㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡二宮町山西字七ケ久保５７２番３外 | 88,800円 | +1.0% | 二宮 1800m | 227㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 中郡二宮町緑が丘２丁目１７番４ | 70,900円 | +0.1% | 二宮 2800m | 209㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡二宮町百合が丘２丁目３６番６ | 64,100円 | +0.2% | 二宮 2900m | 281㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡二宮町川匂字寺ノ前１７３番１０ | 44,700円 | +0.2% | 二宮 2200m | 246㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字西浜端１９８番１外 | 179,000円 | +1.1% | 二宮 0m | 450㎡ | 近商 | 継続 |
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字新田８２１番３０ | 152,000円 | +0.7% | 二宮 230m | 214㎡ | 近商 | 継続 |
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