横浜市の公示地価と基準地価

横浜市の地価公示の標準地は、区ごとに選ばれています。ここでは区を一つの平均に潰さず、区の一覧を先に置きます。

参考として、区内の住宅地標準地483地点をすべて並べた㎡単価の中央値は239,000円です。地点数は区によって違います。変動率が付いている地点の変動率の中央値は+2.9%です。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で3,753,398人です。

2024年1月1日時点は3,752,969人で、差は+429人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で3,777,491人です。2015年10月1日時点は3,724,844人です。

2024年（暦年）の転入は194,028人、転出は183,223人で、差は+10,805人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,753,081世帯です。

住宅地は2026年1月1日の地価公示。基準地は2026年7月1日の住宅地で、公示とは別の地点です。取引は2025年の宅地（土地）。人口は住民基本台帳の2025年1月1日です。価格は中央値です。

区	住宅地	公示の中央値	変動率	基準地の中央値	取引件数	取引総額	人口
横浜市中区	13	359,000円	+3.2%	384,000円	39	5,500万円	155,366人
横浜市港北区	44	346,000円	+3.8%	388,500円	132	5,650万円	358,165人
横浜市西区	9	336,000円	+4.9%	299,000円	30	5,200万円	106,188人
横浜市神奈川区	24	330,000円	+5.5%	358,000円	88	4,750万円	245,832人
横浜市都筑区	25	321,000円	+4.3%	268,500円	72	6,950万円	214,756人
横浜市青葉区	47	307,000円	+2.2%	313,500円	83	6,000万円	306,960人
横浜市鶴見区	27	299,000円	+4.0%	308,000円	103	3,900万円	295,947人
横浜市緑区	25	233,000円	+3.1%	249,500円	55	4,300万円	181,558人
横浜市南区	19	230,000円	+2.9%	308,500円	87	3,800万円	200,586人
横浜市泉区	26	223,500円	+3.2%	212,000円	73	3,600万円	151,056人
横浜市保土ケ谷区	26	206,000円	+3.7%	212,000円	72	3,350万円	202,706人
横浜市港南区	32	199,500円	+1.8%	196,000円	88	4,050万円	211,469人
横浜市旭区	30	198,000円	+3.1%	227,000円	107	3,200万円	241,954人
横浜市磯子区	20	198,000円	+1.4%	187,000円	46	3,600万円	165,586人
横浜市戸塚区	40	187,000円	+2.4%	186,000円	129	3,000万円	280,846人
横浜市金沢区	31	184,000円	+1.8%	189,000円	56	3,200万円	192,009人
横浜市瀬谷区	23	183,000円	+2.4%	215,000円	69	2,800万円	121,731人
横浜市栄区	22	164,000円	+2.9%	193,000円	48	2,950万円	120,683人

表は横に送れます。