帖地価帖

横浜市旭区の公示地価と基準地価

横浜市旭区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が30地点あります。㎡あたりの価格の中央値は198,000円で、中央付近の半分の地点は174,250円から243,000円のあいだです。

変動率が付いている30地点では、変動率の中央値は+3.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、横浜市旭区はそのほぼ同じです。

横浜市旭区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の177,000円から2026年の198,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に6地点あり、中央値は380,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は227,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値198,000円2026年1月1日・30地点
地価公示・商業地の中央値380,000円2026年1月1日・6地点
地価調査・住宅地の中央値227,000円2026年7月1日・16地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
南万騎が原2262,000円+3.5%
希望ヶ丘5215,000円+3.9%
二俣川12200,000円+3.1%
三ツ境2192,000円+2.0%
鶴ケ峰8173,000円+1.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
二俣川2633,000円+11.5%
鶴ケ峰2338,500円+5.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
希望ヶ丘3268,000円+4.0%
二俣川4256,000円+4.3%
三ツ境2247,500円+3.8%
鶴ケ峰6185,000円+2.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201631176,000円—
201731176,000円0.0%
201831176,000円0.0%
201931176,000円0.0%
202031177,000円+0.6%
202131177,000円0.0%
202231178,000円+0.6%
202331179,000円+0.6%
202431185,000円+3.4%
202531191,000円+3.2%
202630198,000円+3.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は107件で、取引総額の中央値は3,200万円です。

㎡単価が入っている107件の中央値は190,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は156件、取引総額の中央値は1,800万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで20件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1591,900万円—
2021年宅地（土地）1583,000万円185,000円（㎡単価は158件）
2021年宅地（土地と建物）3223,900万円—除外1件
2022年中古マンション等1501,700万円—
2022年宅地（土地）1293,000万円180,000円（㎡単価は129件）
2022年宅地（土地と建物）2614,100万円—除外2件
2023年中古マンション等1432,100万円—
2023年宅地（土地）1243,350万円215,000円（㎡単価は124件）
2023年宅地（土地と建物）2874,000万円—除外2件
2024年中古マンション等1681,500万円—除外2件
2024年宅地（土地）1353,200万円200,000円（㎡単価は135件）
2024年宅地（土地と建物）2924,200万円—除外2件
2025年中古マンション等1561,800万円—除外1件
2025年宅地（土地）1073,200万円190,000円（㎡単価は107件）
2025年宅地（土地と建物）2864,200万円—除外3件
2026年・第1四半期まで中古マンション等281,500万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）203,000万円180,000円（㎡単価は20件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）364,050万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
万騎が原84,350万円335,000円
白根63,200万円240,000円
笹野台73,000万円200,000円
二俣川52,000万円200,000円
東希望が丘53,300万円160,000円
中沢63,200万円155,000円
上白根町62,200万円130,000円
今宿東町53,900万円82,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
鶴ケ峰75,100万円687,500円
中沢63,050万円508,333円
白根92,300万円460,000円
二俣川82,750万円440,385円
さちが丘81,900万円406,818円
東希望が丘92,900万円386,667円
鶴ケ峰本町62,250万円333,516円
善部町52,200万円312,500円
若葉台381,750万円227,619円
中希望が丘51,200万円218,182円
左近山27500万円111,111円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築16〜20年75,100万円675,000円
築21〜25年133,300万円457,143円
築26〜30年112,200万円338,462円
築31〜40年462,100万円322,460円
築41年以上721,050万円196,667円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で241,954人です。

2024年1月1日時点は242,899人で、差は-945人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で245,174人です。2015年10月1日時点は247,144人です。

2024年（暦年）の転入は9,491人、転出は8,580人で、差は+911人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で107,049世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（30地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市旭区二俣川２丁目３２番１８386,000円+8.4%二俣川 650m125㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区万騎が原９１番８288,000円+4.0%二俣川 1100m132㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区さちが丘１６３番１９279,000円+7.3%二俣川 900m100㎡1住居継続
神奈川県　横浜市旭区柏町２９番３279,000円+3.3%南万騎が原 400m197㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区中希望が丘７９番２３268,000円+3.9%希望ヶ丘 610m133㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区中沢１丁目６番２１261,000円+4.0%二俣川 890m142㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区鶴ケ峰１丁目７２番４251,000円+7.3%鶴ケ峰 360m162㎡1住居継続
神奈川県　横浜市旭区柏町８０番７245,000円+3.8%南万騎が原 600m113㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区東希望が丘４８番１４237,000円+6.3%希望ヶ丘 550m125㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区本宿町８４番３１230,000円+7.5%二俣川 900m132㎡1住居継続
神奈川県　横浜市旭区中希望が丘２２番３９215,000円+4.4%希望ヶ丘 600m147㎡1住居継続
神奈川県　横浜市旭区笹野台３丁目１９１番６213,000円+2.9%三ツ境 1000m163㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区南希望が丘１３３番１１205,000円+2.5%希望ヶ丘 950m137㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区中沢１丁目５６番９５202,000円+3.1%二俣川 1300m172㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区鶴ケ峰本町２丁目１０６４番４０198,000円+4.8%鶴ケ峰 1200m159㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区四季美台８４番１５７198,000円+3.1%二俣川 1200m147㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区さちが丘８９番１０197,000円+3.1%二俣川 1300m130㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区白根２丁目８８番８193,000円+3.2%鶴ケ峰 1100m113㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区善部町４２番１２186,000円+1.6%希望ヶ丘 1300m187㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区南本宿町８９番４８185,000円+1.6%二俣川 1400m151㎡2低専継続
神奈川県　横浜市旭区今宿１丁目２４１４番５８177,000円+1.1%二俣川 2100m180㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区中尾１丁目４６番８175,000円+1.7%二俣川 1600m236㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９174,000円+1.2%鶴ケ峰 2000m153㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区今宿東町９３３番１９172,000円+1.8%鶴ケ峰 1600m125㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区金が谷１丁目７９５番３３171,000円+1.2%三ツ境 1300m125㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区白根５丁目１４５４番８２170,000円+1.2%鶴ケ峰 2000m168㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区今宿２丁目２６１３番３９６170,000円+1.2%二俣川 2000m127㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区市沢町字金子谷８７０番５５外156,000円+0.6%鶴ケ峰 2700m194㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９150,000円0.0%十日市場 3800m167㎡1中専継続
神奈川県　横浜市旭区都岡町６５番３４142,000円0.0%鶴ケ峰 3400m101㎡1低専継続

地価公示・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市旭区二俣川１丁目２番５796,000円+15.0%二俣川 180m445㎡商業継続
神奈川県　横浜市旭区二俣川１丁目４５番７５470,000円+8.0%二俣川 350m104㎡近商継続
神奈川県　横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６453,000円+8.1%鶴ケ峰 100m223㎡近商継続
神奈川県　横浜市旭区柏町３５番７307,000円+4.8%南万騎が原 300m111㎡近商継続
神奈川県　横浜市旭区東希望が丘１４６番８外284,000円+8.8%希望ヶ丘 450m1,257㎡準工継続
神奈川県　横浜市旭区今宿西町４７３番１224,000円+2.3%鶴ケ峰 2100m398㎡2住居継続

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市旭区川井宿町８２番10,500円-0.9%鶴ケ峰 4300m2,644㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市旭区二俣川２丁目３２番１８399,000円+7.5%二俣川 650m125㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区二俣川１丁目５０番１０334,000円+9.2%二俣川 450m105㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区笹野台１丁目８３番１９275,000円+4.2%三ツ境 350m167㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区中希望が丘７９番２３273,000円+3.8%希望ヶ丘 610m133㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区東希望が丘１３０番２１268,000円+6.8%希望ヶ丘 550m101㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区鶴ケ峰２丁目７２番２６262,000円+5.2%鶴ケ峰 350m100㎡1住居継続
神奈川県　横浜市旭区中希望が丘２１７番２５260,000円+4.0%希望ヶ丘 900m187㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区鶴ケ峰本町３丁目１００１番２234,000円+4.9%鶴ケ峰 1000m124㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区笹野台４丁目１番４９220,000円+3.3%三ツ境 1000m172㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区川島町字猪子山３０１６番３８215,000円+1.4%西谷 800m224㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区白根４丁目４２４番８195,000円+3.2%鶴ケ峰 1300m177㎡1中専継続
神奈川県　横浜市旭区今宿１丁目２４１４番５８178,000円+1.1%二俣川 2100m180㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９175,000円+1.2%鶴ケ峰 2000m153㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区白根８丁目７５０番１５８171,000円+1.8%鶴ケ峰 2200m144㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区川井本町１１番２５150,000円+0.7%鶴ケ峰 3600m165㎡1低専継続
神奈川県　横浜市旭区桐が作１６４０番５120,000円+0.8%二俣川 2000m176㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市旭区二俣川２丁目５７番３730,000円+11.5%二俣川 270m394㎡近商継続
神奈川県　横浜市旭区中希望が丘１０２番１３386,000円+8.7%希望ヶ丘 160m217㎡近商継続
神奈川県　横浜市旭区笹野台１丁目１３０番８378,000円+8.6%三ツ境 180m226㎡近商継続
神奈川県　横浜市旭区上白根町字長坂７１９番７外206,000円+1.5%中山 2000m667㎡準工継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。