真鶴町の公示地価と基準地価
真鶴町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は49,750円で、中央付近の半分の地点は49,375円から50,125円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+0.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は57,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は52,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 49,750円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 57,800円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 52,100円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 真鶴 | 2 | 49,750円 | +0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 真鶴 | 3 | 52,100円 | +0.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 60,000円 | — |
| 2017 | 2 | 57,750円 | -3.7% |
| 2018 | 2 | 56,050円 | -2.9% |
| 2019 | 2 | 54,400円 | -2.9% |
| 2020 | 2 | 52,800円 | -2.9% |
| 2021 | 2 | 51,400円 | -2.7% |
| 2022 | 2 | 50,400円 | -1.9% |
| 2023 | 2 | 49,900円 | -1.0% |
| 2024 | 2 | 49,700円 | -0.4% |
| 2025 | 2 | 49,700円 | 0.0% |
| 2026 | 2 | 49,750円 | +0.1% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は5件で、取引総額の中央値は1,300万円です。
㎡単価が入っている5件の中央値は54,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 11 | 1,400万円 | 50,000円（㎡単価は11件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 600万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 5 | 430万円 | 26,000円（㎡単価は5件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 1,700万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 3 | 1,200万円 | 37,000円（㎡単価は3件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 12 | 1,700万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 5 | 1,500万円 | 54,000円（㎡単価は5件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 16 | 1,025万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 5 | 1,300万円 | 54,000円（㎡単価は5件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 745万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,553人です。
2024年1月1日時点は6,710人で、差は-157人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,722人です。2015年10月1日時点は7,333人です。
2024年（暦年）の転入は165人、転出は207人で、差は-42人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,963世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字丁塚山１８６２番５６ | 50,500円 | +0.2% | 真鶴 450m | 169㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字海岸９４５番１ | 49,000円 | 0.0% | 真鶴 1000m | 139㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字宿６１２番１ | 57,800円 | 0.0% | 真鶴 1000m | 132㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字塔の前３３３番１１ | 57,300円 | +0.9% | 真鶴 400m | 163㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字天井５５５番４ | 52,100円 | +0.4% | 真鶴 800m | 288㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字鵐１０３２番２８ | 39,500円 | 0.0% | 真鶴 1700m | 138㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字三枚畑４０４番４外 | 76,400円 | 0.0% | 真鶴 130m | 108㎡ | 近商 | 継続 |
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