帖地価帖

横浜市港北区の公示地価と基準地価

横浜市港北区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が44地点あります。㎡あたりの価格の中央値は346,000円で、中央付近の半分の地点は303,750円から402,000円のあいだです。

変動率が付いている41地点では、変動率の中央値は+3.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、横浜市港北区はその約1.7倍です。

横浜市港北区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の285,000円から2026年の346,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に13地点あり、中央値は540,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が18地点、中央値は388,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値346,000円2026年1月1日・44地点
地価公示・商業地の中央値540,000円2026年1月1日・13地点
地価調査・住宅地の中央値388,500円2026年7月1日・18地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
菊名3453,000円+3.7%
日吉6396,000円+3.9%
新綱島4395,000円+5.8%
日吉本町4378,000円+6.0%
妙蓮寺4377,000円+1.5%
綱島4373,000円+5.5%
大倉山6327,000円+5.2%
高田4324,000円+4.2%
新羽2254,500円+3.0%
小机3211,000円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新横浜31,480,000円+9.6%
菊名3540,000円+3.8%
大倉山2417,500円+4.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
日吉4462,000円+4.5%
綱島3427,000円+5.4%
大倉山3387,000円+5.5%
妙蓮寺2355,500円+1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新横浜22,455,000円+11.5%
綱島21,215,000円+10.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201644268,000円—
201745271,000円+1.1%
201845274,000円+1.1%
201945280,000円+2.2%
202045285,000円+1.8%
202145285,000円0.0%
202245289,000円+1.4%
202345295,000円+2.1%
202445313,000円+6.1%
202544327,500円+4.6%
202644346,000円+5.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は132件で、取引総額の中央値は5,650万円です。

㎡単価が入っている132件の中央値は395,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は440件、取引総額の中央値は3,400万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで13件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等4963,200万円—除外1件
2021年宅地（土地）1304,300万円345,000円（㎡単価は130件）
2021年宅地（土地と建物）3645,400万円—除外2件
2022年中古マンション等3713,300万円—除外3件
2022年宅地（土地）1225,250万円370,000円（㎡単価は122件）除外2件
2022年宅地（土地と建物）2825,500万円—除外1件
2023年中古マンション等4433,300万円—除外1件
2023年宅地（土地）1275,100万円390,000円（㎡単価は127件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）2855,600万円—除外2件
2024年中古マンション等4523,450万円—除外1件
2024年宅地（土地）1185,700万円410,000円（㎡単価は118件）
2024年宅地（土地と建物）2836,000万円—除外2件
2025年中古マンション等4403,400万円—除外3件
2025年宅地（土地）1325,650万円395,000円（㎡単価は132件）除外3件
2025年宅地（土地と建物）3166,250万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等472,800万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）137,200万円320,000円（㎡単価は13件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）226,800万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
綱島西85,300万円595,000円
菊名76,400万円460,000円
大倉山135,500万円420,000円
日吉本町77,700万円410,000円
下田町53,500万円400,000円
篠原北86,000万円395,000円
新羽町71億2,000万円390,000円
新吉田東65,300万円385,000円
鳥山町94,600万円360,000円
篠原東95,400万円290,000円
富士塚76,200万円280,000円
小机町53,500万円210,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
箕輪町208,050万円1,150,000円
新横浜1283,000万円1,146,429円
綱島東314,000万円1,028,571円
菊名84,950万円722,727円
日吉本町244,900万円710,084円
綱島上町77,400万円704,762円
綱島西184,300万円681,250円
樽町294,100万円672,727円
大倉山323,950万円651,667円
大曽根95,500万円644,444円
日吉104,450万円640,952円
新吉田東263,600万円600,000円
新羽町84,000万円587,692円
大豆戸町273,700万円566,667円
高田西53,100万円563,636円
鳥山町72,400万円512,500円
師岡町142,600万円437,778円
高田東5650万円433,333円
下田町63,300万円375,000円
篠原町71,700万円340,000円
小机町112,000万円316,667円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内583,000万円1,450,000円
築6〜10年175,500万円1,066,667円
築11〜15年364,850万円890,909円
築16〜20年443,350万円826,786円
築21〜25年544,800万円785,714円
築26〜30年414,000万円642,857円
築31〜40年1042,900万円525,175円
築41年以上492,300万円418,182円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で358,165人です。

2024年1月1日時点は355,528人で、差は+2,637人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で358,530人です。2015年10月1日時点は344,172人です。

2024年（暦年）の転入は22,829人、転出は20,312人で、差は+2,517人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で175,521世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（44地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１678,000円+3.0%日吉 300m234㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５574,000円+9.1%大倉山 500m145㎡2低専継続
神奈川県　横浜市港北区綱島東４丁目９８７番537,000円+8.9%新綱島 1000m1,997㎡準工継続
神奈川県　横浜市港北区綱島西１丁目５２４番２４524,000円+6.5%綱島 500m150㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区綱島東１丁目１２２７番２487,000円+7.7%新綱島 470m109㎡1住居継続
神奈川県　横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４460,000円+2.4%菊名 250m271㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区日吉１丁目６７番９458,000円+4.8%日吉 800m165㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区錦が丘２３５８番４453,000円+3.7%菊名 450m205㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区日吉３丁目７８６番４448,000円+7.4%日吉 800m144㎡1住居継続
神奈川県　横浜市港北区綱島西５丁目４０１番３０415,000円+7.8%日吉本町 750m125㎡2低専継続
神奈川県　横浜市港北区菊名６丁目１０４０番２２402,000円+3.9%菊名 800m171㎡1住居継続
神奈川県　横浜市港北区菊名２丁目３７番２４402,000円+2.6%妙蓮寺 300m148㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区大曽根２丁目１１６４番８８390,000円—綱島 600m118㎡1低専新設・選定替えで当該年追加
神奈川県　横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８384,000円+6.1%日吉本町 250m264㎡1中専継続
神奈川県　横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０382,000円+1.1%妙蓮寺 670m110㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区大曽根２丁目７９７番374,000円+5.6%大倉山 900m167㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区箕輪町３丁目５０３番２372,000円+6.0%日吉本町 900m116㎡2中専継続
神奈川県　横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６372,000円+1.9%妙蓮寺 350m147㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区篠原東３丁目１６２４番５364,000円+0.6%妙蓮寺 700m206㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区篠原西町３０番３４360,000円+0.6%白楽 600m421㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２356,000円+5.3%綱島 1500m127㎡2低専継続
神奈川県　横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４348,000円+4.2%高田 300m148㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区日吉６丁目２１５１番４344,000円+4.9%日吉 1600m163㎡1住居継続
神奈川県　横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７344,000円+5.5%綱島 1300m187㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区日吉５丁目１５１０番２335,000円+2.4%日吉 1800m1,000㎡1住居継続
神奈川県　横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番１１332,000円+4.7%高田 500m100㎡1住居継続
神奈川県　横浜市港北区大倉山７丁目２０４７番１５328,000円+5.1%大倉山 1300m198㎡1中専継続
神奈川県　横浜市港北区師岡町字南谷戸３３９番２８326,000円+5.2%大倉山 550m113㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３320,000円+3.2%日吉本町 800m163㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区下田町５丁目４１番１４外316,000円—高田 1100m100㎡2中専新設・選定替えで当該年追加
神奈川県　横浜市港北区下田町３丁目３９９番４６316,000円+2.6%日吉 1900m138㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区師岡町字表谷戸１０６１番３310,000円+3.7%大倉山 1000m112㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区大曽根台９８２番１４304,000円+3.8%大倉山 900m144㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区篠原町字飯倉谷１４８７番５５303,000円+2.4%新横浜 700m148㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区綱島東５丁目２１９８番４４303,000円+3.8%新綱島 1500m128㎡1住居継続
神奈川県　横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外299,000円+4.2%新羽 1100m177㎡1住居継続
神奈川県　横浜市港北区新吉田東４丁目３７８５番２４282,000円+3.7%高田 1200m183㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区岸根町字山王山４８７番１２275,000円+1.1%岸根公園 350m130㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区高田西５丁目２６１５番８３266,000円+1.5%東山田 1200m178㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区樽町４丁目２４８番２外265,000円+3.9%新綱島 1700m185㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区鳥山町字五反町７９８番５239,000円+1.7%小机 700m165㎡1住居継続
神奈川県　横浜市港北区小机町字打越１３７０番４３211,000円+0.5%小机 800m158㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区新吉田町字宮ノ原３４１５番２２210,000円+1.9%新羽 1500m150㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区小机町字伊勢原３７８番１６178,000円—小机 1000m161㎡1低専隔年調査（休止）地点

地価公示・商業地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市港北区新横浜３丁目７番３2,730,000円+11.4%新横浜 250m644㎡商業継続
神奈川県　横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０1,560,000円+11.4%日吉 100m99㎡近商継続
神奈川県　横浜市港北区新横浜２丁目３番８1,480,000円+9.6%新横浜 400m705㎡商業継続
神奈川県　横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３1,350,000円+12.5%綱島 80m118㎡商業継続
神奈川県　横浜市港北区新横浜１丁目１７番１２745,000円+6.0%新横浜 900m634㎡商業継続
神奈川県　横浜市港北区菊名６丁目７３５番外560,000円+3.7%菊名 200m472㎡近商継続
神奈川県　横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９540,000円+3.8%菊名 0m99㎡近商継続
神奈川県　横浜市港北区菊名１丁目１５番２０513,000円+3.0%妙蓮寺 0m105㎡近商継続
神奈川県　横浜市港北区大倉山３丁目６８８番１外491,000円+7.4%大倉山 350m292㎡近商継続
神奈川県　横浜市港北区大豆戸町字塚田５０３番３外445,000円+5.0%菊名 1000m495㎡近商継続
神奈川県　横浜市港北区新羽町字中町１６２５番１外442,000円+3.3%新羽 140m830㎡近商継続
神奈川県　横浜市港北区高田東４丁目９９５番３396,000円+6.2%高田 600m101㎡近商継続
神奈川県　横浜市港北区師岡町字表谷戸９１２番２344,000円+2.4%大倉山 1800m251㎡準住居継続

地価公示・工業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市港北区新羽町字南上町５７０番315,000円+4.7%北新横浜 300m990㎡準工継続
神奈川県　横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２310,000円+3.7%新羽 800m714㎡準工継続
神奈川県　横浜市港北区新羽町字中町１１８２番307,000円+4.4%新羽 450m1,394㎡準工継続
神奈川県　横浜市港北区綱島東５丁目１２１１番外289,000円+4.3%新綱島 1300m1,176㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（18地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市港北区日吉本町１丁目１７０６番３675,000円+3.5%日吉 500m181㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５594,000円+8.0%大倉山 500m145㎡2低専継続
神奈川県　横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４555,000円+7.1%綱島 750m165㎡1住居継続
神奈川県　横浜市港北区日吉本町２丁目２０２５番３465,000円+5.4%日吉 800m227㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区日吉３丁目７８６番４459,000円+6.0%日吉 800m144㎡1住居継続
神奈川県　横浜市港北区綱島西５丁目４０１番３０427,000円+6.8%日吉本町 750m125㎡2低専継続
神奈川県　横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１427,000円+5.4%綱島 1200m165㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区篠原台町２３０番４８392,000円+2.1%白楽 600m185㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区篠原北１丁目２５０２番３４390,000円+3.2%菊名 700m148㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区樽町１丁目９５番５５387,000円+4.0%大倉山 900m128㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区大曽根２丁目７９７番385,000円+5.5%大倉山 900m167㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０384,000円+1.1%妙蓮寺 670m110㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区箕輪町１丁目１５４番２０376,000円+3.0%日吉 700m165㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２365,000円+5.2%綱島 1500m127㎡2低専継続
神奈川県　横浜市港北区岸根町字山王山４０８番６１341,000円+1.8%岸根公園 350m268㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区菊名３丁目１６５番４７327,000円+1.6%妙蓮寺 800m151㎡1中専継続
神奈川県　横浜市港北区高田西４丁目１８４番３４307,000円+5.1%高田 850m155㎡1低専継続
神奈川県　横浜市港北区小机町字打越１３７０番４３212,000円+1.0%小机 800m158㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市港北区新横浜３丁目６番４3,790,000円+12.1%新横浜 0m596㎡商業継続
神奈川県　横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３1,430,000円+12.6%綱島 80m118㎡商業継続
神奈川県　横浜市港北区新横浜２丁目１３番４1,120,000円+10.9%新横浜 570m719㎡商業継続
神奈川県　横浜市港北区日吉２丁目４６１番３1,030,000円+11.4%日吉 240m164㎡近商継続
神奈川県　横浜市港北区綱島東１丁目７１６番２1,000,000円+8.8%綱島 80m132㎡商業継続
神奈川県　横浜市港北区大倉山１丁目２５９番３856,000円+8.9%大倉山 70m180㎡近商継続
神奈川県　横浜市港北区樽町２丁目４２２番３470,000円+6.1%新綱島 700m115㎡近商継続
神奈川県　横浜市港北区高田東１丁目１１６８番１外440,000円+6.3%高田 550m341㎡準住居継続
神奈川県　横浜市港北区小机町字池土腐２５４３番８344,000円+3.0%小机 100m90㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　横浜市港北区樽町４丁目１０７３番外283,000円+3.7%新綱島 1300m1,368㎡準工継続

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