帖地価帖

相模原市中央区の公示地価と基準地価

相模原市中央区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が34地点あります。㎡あたりの価格の中央値は190,000円で、中央付近の半分の地点は143,750円から214,750円のあいだです。

変動率が付いている32地点では、変動率の中央値は+5.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、相模原市中央区はその約1.0倍です。

相模原市中央区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の151,500円から2026年の190,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に8地点あり、中央値は326,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が14地点、中央値は198,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値190,000円2026年1月1日・34地点
地価公示・商業地の中央値326,000円2026年1月1日・8地点
地価調査・住宅地の中央値198,000円2026年7月1日・14地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
矢部3209,000円+5.8%
相模原6208,000円+5.7%
淵野辺10196,000円+5.9%
古淵4194,000円+5.5%
上溝8116,000円+3.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
相模原7322,000円+8.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
矢部2256,500円+4.5%
相模原2226,500円+5.8%
淵野辺4212,500円+5.0%
番田3100,000円+2.3%
上溝286,900円+1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
相模原3271,000円+8.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201636151,500円—
201736151,500円0.0%
201836151,500円0.0%
201936151,500円0.0%
202036152,500円+0.7%
202136151,500円-0.7%
202236153,500円+1.3%
202336156,500円+2.0%
202436163,500円+4.5%
202534172,000円+5.2%
202634190,000円+10.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は126件で、取引総額の中央値は2,700万円です。

㎡単価が入っている126件の中央値は170,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は157件、取引総額の中央値は2,200万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1951,600万円—除外1件
2021年宅地（土地）1392,300万円150,000円（㎡単価は139件）
2021年宅地（土地と建物）3013,300万円—除外2件
2022年中古マンション等2071,600万円—除外1件
2022年宅地（土地）1072,300万円160,000円（㎡単価は107件）
2022年宅地（土地と建物）2803,600万円—除外4件
2023年中古マンション等1591,600万円—除外1件
2023年宅地（土地）1142,700万円170,000円（㎡単価は114件）
2023年宅地（土地と建物）2803,600万円—除外5件
2024年中古マンション等1702,000万円—除外1件
2024年宅地（土地）942,750万円175,000円（㎡単価は94件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）2494,000万円—除外5件
2025年中古マンション等1572,200万円—除外1件
2025年宅地（土地）1262,700万円170,000円（㎡単価は126件）
2025年宅地（土地と建物）2503,600万円—除外3件
2026年・第1四半期まで中古マンション等141,350万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）44,750万円185,000円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）173,400万円—除外2件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
淵野辺64,150万円310,000円
矢部96,600万円290,000円
清新63,250万円285,000円
宮下本町122,400万円160,000円
上溝142,250万円130,000円
淵野辺本町52,700万円130,000円
松が丘72,500万円110,000円
田名131,300万円77,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
陽光台73,800万円690,909円
鹿沼台93,000万円500,000円
相模原462,400万円416,667円
東淵野辺62,350万円400,000円
南橋本72,500万円384,615円
清新62,200万円375,524円
淵野辺241,850万円364,444円
上溝91,500万円272,727円
星が丘51,400万円246,154円
千代田5300万円150,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内123,800万円647,436円
築6〜10年83,900万円578,571円
築11〜15年94,100万円585,714円
築16〜20年133,000万円533,333円
築21〜25年162,500万円400,000円
築26〜30年282,200万円335,417円
築31〜40年60640万円251,316円
築41年以上71,600万円257,143円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で271,862人です。

2024年1月1日時点は272,325人で、差は-463人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で273,875人です。2015年10月1日時点は269,888人です。

2024年（暦年）の転入は11,620人、転出は10,664人で、差は+956人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で124,877世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（34地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　相模原市中央区相模原２丁目１６３番３５285,000円+5.9%相模原 560m134㎡2住居継続
神奈川県　相模原市中央区鹿沼台２丁目１９７８番１263,000円+8.7%淵野辺 300m2,241㎡2住居継続
神奈川県　相模原市中央区共和４丁目１８９０番１５253,000円+6.3%淵野辺 700m125㎡2中専継続
神奈川県　相模原市中央区淵野辺４丁目９３２番２８249,000円+4.2%淵野辺 600m124㎡2住居継続
神奈川県　相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外241,000円+7.1%矢部 700m191㎡1住居継続
神奈川県　相模原市中央区東淵野辺４丁目２２０８番１７０239,000円+6.7%古淵 600m165㎡1住居継続
神奈川県　相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５231,000円+7.4%相模原 1300m101㎡1住居継続
神奈川県　相模原市中央区南橋本１丁目４番１７218,000円+6.3%南橋本 320m106㎡2住居継続
神奈川県　相模原市中央区高根２丁目１９３０番１４216,000円+8.0%淵野辺 1100m171㎡1低専継続
神奈川県　相模原市中央区すすきの町２４２７番５４211,000円+5.5%相模原 1400m108㎡1住居継続
神奈川県　相模原市中央区富士見５丁目５３１８番１７209,000円+4.5%矢部 1600m161㎡2住居継続
神奈川県　相模原市中央区清新５丁目１０４番１０205,000円+5.7%相模原 1400m142㎡1住居継続
神奈川県　相模原市中央区小山３丁目７８５番３６203,000円+5.7%相模原 1600m128㎡1住居継続
神奈川県　相模原市中央区千代田７丁目５０６６番９202,000円+6.9%淵野辺 1700m121㎡1中専継続
神奈川県　相模原市中央区東淵野辺５丁目１０７０番２９198,000円+5.9%古淵 1300m132㎡1住居継続
神奈川県　相模原市中央区千代田２丁目５０１７番１３197,000円—矢部 1900m141㎡1住居隔年調査（休止）地点
神奈川県　相模原市中央区弥栄２丁目６３１１番１０190,000円+7.3%淵野辺 1700m148㎡1低専継続
神奈川県　相模原市中央区東淵野辺１丁目１０５０番３８190,000円+5.0%古淵 1300m120㎡1中専継続
神奈川県　相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３173,000円+4.8%相模原 2400m121㎡1中専継続
神奈川県　相模原市中央区星が丘４丁目５１２７番４９173,000円+3.6%上溝 650m127㎡1中専継続
神奈川県　相模原市中央区宮下本町３丁目１８１５番２170,000円+5.6%多摩境 700m122㎡1低専継続
神奈川県　相模原市中央区光が丘２丁目５２２２番９９169,000円+5.6%淵野辺 2200m124㎡1低専継続
神奈川県　相模原市中央区陽光台２丁目５１８８番２167,000円+5.0%上溝 800m95㎡1低専継続
神奈川県　相模原市中央区淵野辺本町３丁目５０９番９外156,000円+3.3%淵野辺 1400m148㎡1低専継続
神奈川県　相模原市中央区陽光台４丁目５７６４番１１外146,000円+4.3%淵野辺 3200m131㎡1低専継続
神奈川県　相模原市中央区淵野辺本町５丁目６８９番２８143,000円+3.6%古淵 1900m198㎡1低専継続
神奈川県　相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１138,000円+3.0%淵野辺 1800m120㎡1低専継続
神奈川県　相模原市中央区上溝３丁目３６６５番６134,000円+6.3%上溝 1000m158㎡1住居継続
神奈川県　相模原市中央区上溝字乙一号２４１１番２117,000円+1.7%上溝 1400m151㎡2中専継続
神奈川県　相模原市中央区上溝字乙四号３９０５番７外115,000円—上溝 1600m150㎡準工隔年調査（休止）地点
神奈川県　相模原市中央区田名字石神平４３１２番３109,000円+3.8%上溝 2400m151㎡2中専継続
神奈川県　相模原市中央区田名字四ッ谷３２５５番４101,000円+3.9%上溝 3000m132㎡1住居継続
神奈川県　相模原市中央区田名字八丁８５６５番６外72,000円0.0%番田 2800m147㎡2中専継続
神奈川県　相模原市中央区水郷田名３丁目２３６番３68,500円0.0%上溝 4100m143㎡1住居継続

地価公示・商業地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　相模原市中央区相模原２丁目１４８番６外467,000円+9.9%相模原 170m165㎡商業継続
神奈川県　相模原市中央区相模原５丁目２８７番１377,000円+9.9%相模原 550m357㎡商業継続
神奈川県　相模原市中央区相模原８丁目１５２番１２349,000円+8.0%相模原 650m165㎡近商継続
神奈川県　相模原市中央区淵野辺３丁目９５１番１４330,000円+7.1%淵野辺 130m194㎡商業継続
神奈川県　相模原市中央区清新１丁目１４５番７322,000円+8.8%相模原 500m165㎡近商継続
神奈川県　相模原市中央区中央２丁目２３０番１290,000円+8.6%相模原 900m1,321㎡近商継続
神奈川県　相模原市中央区中央３丁目５３４７番３外244,000円+4.7%相模原 1700m958㎡商業継続
神奈川県　相模原市中央区横山３丁目４９３８番１２209,000円+7.2%相模原 2000m164㎡近商継続

地価公示・工業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　相模原市中央区田名塩田１丁目１０２０３番４157,000円+6.8%番田 1000m10,000㎡工専継続
神奈川県　相模原市中央区横山台１丁目１２３番１５133,000円+4.7%相模原 2100m233㎡準工継続
神奈川県　相模原市中央区南橋本４丁目７２番３122,000円+8.0%南橋本 1000m991㎡工専継続
神奈川県　相模原市中央区田名字明八平３３７１番２１85,000円+4.9%上溝 3300m333㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　相模原市中央区淵野辺１丁目１３３番４２８271,000円+3.8%矢部 400m120㎡1住居継続
神奈川県　相模原市中央区矢部１丁目１９番６242,000円+5.2%矢部 1000m132㎡2住居継続
神奈川県　相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５236,000円+5.8%相模原 1300m101㎡1住居継続
神奈川県　相模原市中央区共和２丁目１８６５番２１231,000円+5.0%淵野辺 1000m109㎡2中専継続
神奈川県　相模原市中央区相生１丁目１９４９番１３230,000円+5.0%淵野辺 1100m137㎡1中専継続
神奈川県　相模原市中央区すすきの町２４２７番５４217,000円+5.9%相模原 1400m108㎡1住居継続
神奈川県　相模原市中央区南橋本２丁目５０３番１５201,000円+4.1%南橋本 330m100㎡2住居継続
神奈川県　相模原市中央区弥栄２丁目６３１１番１０195,000円+6.6%淵野辺 1700m148㎡1低専継続
神奈川県　相模原市中央区緑が丘１丁目６０２０番２９外159,000円+4.6%淵野辺 3100m125㎡1低専継続
神奈川県　相模原市中央区上溝字甲七号２０３９番４134,000円+2.3%番田 280m165㎡2中専継続
神奈川県　相模原市中央区田名字石神平４３１２番３110,000円+2.8%上溝 2400m151㎡2中専継続
神奈川県　相模原市中央区田名塩田２丁目２０７番１９100,000円+3.1%番田 1700m150㎡1低専継続
神奈川県　相模原市中央区田名字椿森６０５５番４76,000円0.0%番田 2500m121㎡1中専継続
神奈川県　相模原市中央区水郷田名２丁目９３３番８63,800円0.0%上溝 4200m134㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　相模原市中央区相模原５丁目２８７番１395,000円+9.7%相模原 550m357㎡商業継続
神奈川県　相模原市中央区鹿沼台２丁目１９８１番８310,000円+9.2%淵野辺 280m240㎡近商継続
神奈川県　相模原市中央区矢部２丁目１４８番１外277,000円+8.6%矢部 500m247㎡近商継続
神奈川県　相模原市中央区相模原６丁目２４２番４９271,000円+8.8%相模原 1000m105㎡商業継続
神奈川県　相模原市中央区中央４丁目５３６５番５270,000円+5.9%相模原 1100m333㎡近商継続
神奈川県　相模原市中央区南橋本２丁目５１０番７外245,000円+7.0%南橋本 60m144㎡商業継続
神奈川県　相模原市中央区上溝５丁目３２１６番１２244,000円—上溝 150m143㎡商業新設・選定替えで当該年追加

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　相模原市中央区宮下２丁目３７６番１外130,000円+7.4%相模原 1600m3,715㎡工業継続
神奈川県　相模原市中央区上溝字乙五号４０８１番４115,000円+4.5%上溝 2300m725㎡準工継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。