大井町の公示地価と基準地価
大井町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は74,500円で、中央付近の半分の地点は56,250円から75,250円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は74,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 74,500円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 74,000円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 相模金子 | 2 | 74,400円 | +0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 85,200円 | — |
| 2017 | 3 | 83,500円 | -2.0% |
| 2018 | 3 | 81,800円 | -2.0% |
| 2019 | 3 | 80,200円 | -2.0% |
| 2020 | 3 | 78,000円 | -2.7% |
| 2021 | 3 | 75,600円 | -3.1% |
| 2022 | 3 | 73,800円 | -2.4% |
| 2023 | 3 | 73,100円 | -0.9% |
| 2024 | 3 | 73,100円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 73,800円 | +1.0% |
| 2026 | 3 | 74,500円 | +0.9% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は9件で、取引総額の中央値は1,300万円です。
㎡単価が入っている9件の中央値は67,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 11 | 1,600万円 | 56,000円（㎡単価は11件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 2,600万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 19 | 1,500万円 | 62,000円（㎡単価は19件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 11 | 1,700万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 13 | 950万円 | 44,000円（㎡単価は13件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 2,300万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 13 | 1,300万円 | 60,000円（㎡単価は13件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 2,750万円 | — | 除外2件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 9 | 1,300万円 | 67,000円（㎡単価は9件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 10 | 2,100万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 400万円 | 54,000円（㎡単価は1件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 1,600万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 金子 | 5 | 1,500万円 | 66,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で17,426人です。
2024年1月1日時点は17,473人で、差は-47人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で17,129人です。2015年10月1日時点は17,033人です。
2024年（暦年）の転入は717人、転出は639人で、差は+78人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,683世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄上郡大井町金子字市場１５５番４ | 76,000円 | +0.9% | 相模金子 360m | 166㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 足柄上郡大井町上大井字塚田２番１２ | 74,500円 | +0.9% | 上大井 1100m | 129㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 足柄上郡大井町西大井字稲荷宮２７８番１ | 38,000円 | 0.0% | 栢山 1700m | 433㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄上郡大井町金子字市場下１５４２番５外 | 74,800円 | +0.4% | 相模金子 480m | 210㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 足柄上郡大井町金子字根岸２９４９番１２外 | 74,000円 | +0.7% | 相模金子 800m | 120㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 足柄上郡大井町山田字今宮３５５番１ | 29,500円 | 0.0% | 新松田 3100m | 798㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄上郡大井町金子字根岸向１１４番３ | 112,000円 | +0.9% | 相模金子 650m | 544㎡ | 準住居 | 継続 |
関連
同じ都道府県の他の市区町村
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。