帖地価帖

綾瀬市の公示地価と基準地価

綾瀬市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が13地点あります。㎡あたりの価格の中央値は138,000円で、中央付近の半分の地点は123,000円から156,000円のあいだです。

変動率が付いている13地点では、変動率の中央値は+3.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、綾瀬市はその約0.7倍です。

綾瀬市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の124,000円から2026年の138,000円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は198,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は129,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値138,000円2026年1月1日・13地点
地価公示・商業地の中央値198,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値129,500円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
さがみ野3150,000円+3.3%
小田急海老名4139,000円+3.4%
長後4121,000円+2.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
さがみ野2141,000円+2.5%
小田急海老名288,250円+1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201613128,000円—
201713125,000円-2.3%
201813125,000円0.0%
201913125,000円0.0%
202013125,000円0.0%
202113124,000円-0.8%
202213124,000円0.0%
202313126,000円+1.6%
202413130,000円+3.2%
202513134,000円+3.1%
202613138,000円+3.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は70件で、取引総額の中央値は2,250万円です。

㎡単価が入っている70件の中央値は140,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は14件、取引総額の中央値は785万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等13850万円—
2021年宅地（土地）661,700万円110,000円（㎡単価は66件）除外2件
2021年宅地（土地と建物）1002,850万円—除外1件
2022年中古マンション等191,100万円—
2022年宅地（土地）792,200万円130,000円（㎡単価は79件）
2022年宅地（土地と建物）873,200万円—除外1件
2023年中古マンション等9950万円—除外1件
2023年宅地（土地）792,500万円120,000円（㎡単価は79件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）913,400万円—
2024年中古マンション等16875万円—
2024年宅地（土地）852,100万円120,000円（㎡単価は85件）
2024年宅地（土地と建物）753,100万円—除外1件
2025年中古マンション等14785万円—
2025年宅地（土地）702,250万円140,000円（㎡単価は70件）
2025年宅地（土地と建物）993,200万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等21,805万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）101,115万円105,000円（㎡単価は10件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）164,000万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
深谷中102,800万円160,000円
上土棚南72,500万円160,000円
深谷上62,050万円155,000円
大上82,200万円140,000円
小園61,950万円129,000円
早川73,300万円120,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
上土棚中5430万円78,182円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築31〜40年5950万円111,765円
築41年以上6445万円80,424円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で83,952人です。

2024年1月1日時点は84,100人で、差は-148人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で83,913人です。2015年10月1日時点は84,460人です。

2024年（暦年）の転入は3,473人、転出は3,448人で、差は+25人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で34,879世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　綾瀬市寺尾北１丁目２２４１番１４185,000円+5.1%かしわ台 700m145㎡1中専継続
神奈川県　綾瀬市大上５丁目３３５番１１179,000円+4.7%さがみ野 1000m165㎡1中専継続
神奈川県　綾瀬市小園字北原１２３４番１３157,000円+4.7%小田急海老名 2000m120㎡1中専継続
神奈川県　綾瀬市蓼川２丁目１５０７番１156,000円+3.3%相模大塚 950m171㎡1中専継続
神奈川県　綾瀬市寺尾中１丁目１５０７番８150,000円+2.7%さがみ野 1900m103㎡1中専継続
神奈川県　綾瀬市早川城山２丁目１７番２０140,000円+3.7%小田急海老名 4000m175㎡1低専継続
神奈川県　綾瀬市寺尾本町３丁目７７１番３２138,000円+3.0%小田急海老名 3300m135㎡1中専継続
神奈川県　綾瀬市綾西３丁目１８２４番９４128,000円+2.4%小田急海老名 3600m165㎡1低専継続
神奈川県　綾瀬市寺尾南３丁目６８３番２３126,000円+3.3%さがみ野 2700m165㎡1低専継続
神奈川県　綾瀬市上土棚南１丁目１５２２番３123,000円+2.5%長後 2600m165㎡2中専継続
神奈川県　綾瀬市落合北６丁目１３９６番３７122,000円+3.4%長後 3200m120㎡1住居継続
神奈川県　綾瀬市深谷中７丁目２２７５番３１120,000円+2.6%長後 4300m162㎡1住居継続
神奈川県　綾瀬市深谷中７丁目３１３９番２外55,200円+1.3%長後 4700m522㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　綾瀬市深谷上１丁目１番１８外198,000円+7.0%小田急海老名 5000m255㎡近商継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　綾瀬市大上１丁目５４３４番３113,000円+3.7%さがみ野 2100m1,319㎡準工継続
神奈川県　綾瀬市吉岡東１丁目１５４８番１102,000円+6.8%小田急海老名 5100m942㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　綾瀬市寺尾北３丁目１６６３番９０169,000円+5.0%かしわ台 900m135㎡1中専継続
神奈川県　綾瀬市寺尾中１丁目１５０７番８152,000円+2.7%さがみ野 1900m103㎡1中専継続
神奈川県　綾瀬市深谷上７丁目４６７７番１０130,000円+2.4%さがみ野 3600m100㎡1住居継続
神奈川県　綾瀬市寺尾西３丁目１１２２番２０129,000円+1.6%小田急海老名 2900m181㎡1中専継続
神奈川県　綾瀬市落合南２丁目９７番２３119,000円+1.7%長後 2900m132㎡1中専継続
神奈川県　綾瀬市吉岡字東根９９５番１47,500円+1.1%小田急海老名 4500m1,164㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　綾瀬市寺尾中１丁目１５１２番２１172,000円+4.2%さがみ野 2000m264㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　綾瀬市早川字上原２６９６番１２152,000円+10.1%小田急海老名 3700m4,120㎡工専継続
神奈川県　綾瀬市深谷上８丁目６６０６番１１121,000円+8.0%さがみ野 4400m2,295㎡工専継続

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