帖地価帖

三浦市の公示地価と基準地価

三浦市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が13地点あります。㎡あたりの価格の中央値は52,000円で、中央付近の半分の地点は48,300円から81,700円のあいだです。

変動率が付いている13地点では、変動率の中央値は+1.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、三浦市はその約0.3倍です。

商業地は別に2地点あり、中央値は76,250円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は55,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値52,000円2026年1月1日・13地点
地価公示・商業地の中央値76,250円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値55,100円2026年7月1日・9地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三浦海岸3103,000円+1.8%
三崎口1049,350円+1.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三崎口276,250円+1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三浦海岸487,550円+0.8%
三崎口547,200円+0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161472,000円—
20171467,000円-6.9%
20181462,500円-6.7%
20191459,000円-5.6%
20201456,000円-5.1%
20211453,250円-4.9%
20221451,050円-4.1%
20231450,400円-1.3%
20241450,250円-0.3%
20251450,400円+0.3%
20261352,000円+3.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は24件で、取引総額の中央値は1,800万円です。

㎡単価が入っている24件の中央値は67,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は15件、取引総額の中央値は1,800万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等311,600万円—除外1件
2021年宅地（土地）291,100万円48,000円（㎡単価は29件）除外2件
2021年宅地（土地と建物）642,150万円—
2022年中古マンション等472,200万円—
2022年宅地（土地）32840万円50,000円（㎡単価は32件）
2022年宅地（土地と建物）511,400万円—除外2件
2023年中古マンション等372,000万円—
2023年宅地（土地）16710万円27,500円（㎡単価は16件）
2023年宅地（土地と建物）43980万円—除外4件
2024年中古マンション等162,700万円—
2024年宅地（土地）17950万円26,000円（㎡単価は17件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）561,600万円—除外1件
2025年中古マンション等151,800万円—
2025年宅地（土地）241,800万円67,500円（㎡単価は24件）
2025年宅地（土地と建物）471,300万円—除外3件
2026年・第1四半期まで中古マンション等22,450万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）8260万円31,000円（㎡単価は8件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）91,400万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
南下浦町112,200万円140,000円
三崎町63,700万円47,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
南下浦町91,800万円300,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築41年以上7970万円285,714円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で39,842人です。

2024年1月1日時点は40,578人で、差は-736人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で42,069人です。2015年10月1日時点は45,289人です。

2024年（暦年）の転入は1,104人、転出は1,151人で、差は-47人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で17,210世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　三浦市南下浦町上宮田字岩井口甲３４１６番１127,000円+3.3%三浦海岸 610m207㎡2住居継続
神奈川県　三浦市南下浦町上宮田字芝原１１６９番５103,000円+1.0%三浦海岸 600m165㎡1住居継続
神奈川県　三浦市南下浦町菊名字岩井口２２番１１85,500円+1.8%三浦海岸 1300m111㎡2住居継続
神奈川県　三浦市初声町下宮田字沓形１０７９番１０４81,700円+4.6%三崎口 900m185㎡1低専継続
神奈川県　三浦市初声町下宮田字長作４６番５５外66,100円+0.9%三崎口 1200m109㎡1住居継続
神奈川県　三浦市初声町和田字出口３０８１番２５外52,500円+1.0%三崎口 2400m181㎡1住居継続
神奈川県　三浦市初声町下宮田字黒崎３４１２番４52,000円+1.0%三崎口 1600m132㎡1住居継続
神奈川県　三浦市原町３６２番４49,400円+0.2%三崎口 3800m134㎡2住居継続
神奈川県　三浦市栄町１７番１３49,300円+1.0%三崎口 4400m240㎡1住居継続
神奈川県　三浦市東岡町３６５８番１48,300円+0.6%三崎口 4900m153㎡1住居継続
神奈川県　三浦市三崎町諸磯字白須１４００番４46,000円+1.1%三崎口 4800m215㎡1中専継続
神奈川県　三浦市三崎町小網代字鷺野１３２５番４41,000円+2.5%三崎口 3800m247㎡1住居継続
神奈川県　三浦市南下浦町菊名字奥越６２３番１２外28,500円+0.7%三崎口 1800m170㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　三浦市初声町入江字二番地２０７番３外86,500円+1.2%三崎口 1200m292㎡1住居継続
神奈川県　三浦市三崎４丁目３８番１３66,000円+1.5%三崎口 5500m93㎡商業継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　三浦市初声町三戸字ハタ２４８番15,000円—三崎口 550m535㎡1低専新設・選定替えで当該年追加

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　三浦市初声町高円坊字隠田１６１９番1,140円0.0%三浦海岸 2500m2,879㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　三浦市南下浦町上宮田字青木田１５２８番７２133,000円+0.8%三浦海岸 420m176㎡1中専継続
神奈川県　三浦市南下浦町上宮田字芝原１１９５番５120,000円+0.8%三浦海岸 500m137㎡2住居継続
神奈川県　三浦市初声町下宮田字沓形１０７９番１０４83,500円+4.4%三崎口 900m185㎡1低専継続
神奈川県　三浦市三崎町小網代字脇小屋７３番６６69,500円0.0%三崎口 2900m150㎡1低専継続
神奈川県　三浦市南下浦町金田字水神１００１番９55,100円+1.7%三浦海岸 3100m201㎡1住居継続
神奈川県　三浦市尾上町１２１０番７４47,200円+1.7%三崎口 5000m194㎡1中専継続
神奈川県　三浦市晴海町２２９５番１43,000円0.0%三崎口 5400m127㎡1住居継続
神奈川県　三浦市初声町和田字竹ノ下１４０１番４35,500円+0.6%三崎口 2400m187㎡—継続
神奈川県　三浦市南下浦町松輪字谷戸１６７５番３外26,000円+0.8%三浦海岸 6000m239㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　三浦市南下浦町上宮田字大芝原３２５３番７168,000円+1.8%三浦海岸 180m214㎡近商継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。