帖地価帖

茅ヶ崎市の公示地価と基準地価

茅ヶ崎市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が33地点あります。㎡あたりの価格の中央値は216,000円で、中央付近の半分の地点は184,000円から296,000円のあいだです。

変動率が付いている32地点では、変動率の中央値は+3.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、茅ヶ崎市はその約1.1倍です。

茅ヶ崎市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2018年の180,000円から2026年の216,000円まで、8年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に5地点あり、中央値は436,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は256,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値216,000円2026年1月1日・33地点
地価公示・商業地の中央値436,000円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値256,500円2026年7月1日・16地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
辻堂8283,000円+4.3%
茅ケ崎23216,000円+3.8%
香川2171,000円+2.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
茅ケ崎5436,000円+9.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
辻堂5284,000円+5.2%
茅ケ崎9238,000円+3.8%
香川2116,250円+1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
茅ケ崎2533,500円+8.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201633180,000円—
201733180,000円0.0%
201833180,000円0.0%
201933182,000円+1.1%
202033184,000円+1.1%
202133185,000円+0.5%
202233186,000円+0.5%
202333192,000円+3.2%
202433200,000円+4.2%
202532210,500円+5.2%
202633216,000円+2.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は150件で、取引総額の中央値は3,100万円です。

㎡単価が入っている150件の中央値は210,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は119件、取引総額の中央値は3,500万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで18件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1352,700万円—
2021年宅地（土地）2192,700万円190,000円（㎡単価は219件）
2021年宅地（土地と建物）3063,850万円—除外1件
2022年中古マンション等1243,100万円—除外1件
2022年宅地（土地）1983,000万円210,000円（㎡単価は198件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）2464,000万円—除外5件
2023年中古マンション等1133,300万円—除外1件
2023年宅地（土地）1493,400万円220,000円（㎡単価は149件）
2023年宅地（土地と建物）2584,150万円—除外1件
2024年中古マンション等1093,800万円—
2024年宅地（土地）1873,700万円210,000円（㎡単価は187件）
2024年宅地（土地と建物）2474,000万円—除外3件
2025年中古マンション等1193,500万円—
2025年宅地（土地）1503,100万円210,000円（㎡単価は150件）
2025年宅地（土地と建物）2494,300万円—除外6件
2026年・第1四半期まで中古マンション等152,800万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）184,100万円225,000円（㎡単価は18件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）263,800万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
浜竹54,200万円410,000円
東海岸南105,500万円320,000円
中海岸84,350万円305,000円
松が丘53,400万円300,000円
本村53,600万円290,000円
菱沼52,800万円280,000円
小和田52,500万円250,000円
南湖83,000万円230,000円
円蔵82,800万円205,000円
香川92,500万円180,000円
東海岸北54,000万円160,000円
萩園71,500万円130,000円
赤羽根71,900万円130,000円
堤5480万円72,000円
甘沼5800万円38,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
赤松町55,300万円815,385円
東海岸南125,700万円679,464円
元町54,000万円615,385円
矢畑134,000万円585,714円
茅ヶ崎73,900万円585,714円
緑が浜63,700万円548,352円
本村122,700万円424,476円
甘沼62,800万円374,583円
今宿72,100万円285,714円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内115,800万円907,692円
築6〜10年85,400万円853,846円
築11〜15年104,050万円605,263円
築16〜20年114,500万円642,857円
築21〜25年174,000万円538,462円
築26〜30年253,200万円471,429円
築31〜40年272,500万円375,000円
築41年以上71,900万円309,091円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で247,345人です。

2024年1月1日時点は247,785人で、差は-440人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で242,389人です。2015年10月1日時点は239,348人です。

2024年（暦年）の転入は8,512人、転出は7,778人で、差は+734人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で102,532世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（33地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　茅ケ崎市赤松町３６９７番３８４425,000円+7.6%辻堂 650m115㎡1住居継続
神奈川県　茅ケ崎市東海岸北２丁目９７６２番８外391,000円+7.1%茅ケ崎 600m185㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市浜竹２丁目２７１０番４390,000円+8.9%辻堂 650m132㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市東海岸南３丁目１１４８３番２１０382,000円+7.6%茅ケ崎 1300m140㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市東海岸北４丁目７０１０番１９362,000円+6.5%茅ケ崎 850m179㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市東海岸南６丁目８９１０番１９345,000円+7.1%茅ケ崎 2000m190㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市中海岸４丁目１１６８５番３３325,000円+5.9%茅ケ崎 1400m209㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市松浪２丁目４８８１番２外308,000円+4.8%辻堂 1400m169㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市小和田２丁目３５２番４296,000円+8.0%辻堂 1200m129㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市浜須賀６９９７番６４270,000円+3.8%辻堂 2200m173㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市ひばりが丘１７６３番３１外265,000円+4.3%茅ケ崎 2000m198㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市十間坂３丁目３４０６番６263,000円+5.2%茅ケ崎 1000m142㎡1住居継続
神奈川県　茅ケ崎市南湖２丁目３８９１番２257,000円+3.2%茅ケ崎 1800m189㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市矢畑字勝沼１３４０番４外236,000円+5.8%茅ケ崎 1500m111㎡1住居継続
神奈川県　茅ケ崎市南湖６丁目１２９８９番２０２224,000円+3.7%茅ケ崎 2100m147㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市本村２丁目１５８２番２220,000円+3.3%茅ケ崎 1100m149㎡準工継続
神奈川県　茅ケ崎市柳島海岸１５８８番３７３216,000円+3.8%茅ケ崎 2500m165㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市松林１丁目１４０６番９外201,000円+3.1%辻堂 1900m176㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市高田３丁目１０３番５200,000円+2.6%茅ケ崎 2200m174㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市円蔵２丁目２０２番１７199,000円+3.6%茅ケ崎 1800m107㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市下町屋３丁目３９番１１190,000円+2.7%茅ケ崎 2300m159㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市菱沼１丁目２３６番２187,000円+2.7%辻堂 1600m142㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市室田１丁目１００番２５187,000円+2.7%辻堂 2500m152㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市浜之郷字本社４１０番８外186,000円—茅ケ崎 1800m182㎡1中専隔年調査（休止）地点
神奈川県　茅ケ崎市柳島２丁目６５４番３184,000円+4.0%茅ケ崎 2700m187㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市円蔵字御屋敷２０９８番８外182,000円+4.0%茅ケ崎 2000m124㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市香川６丁目１２９７番８外173,000円+2.4%香川 450m165㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市松風台１０６９番３０169,000円+2.4%香川 1100m165㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市今宿字北側５１７番１９外155,000円+2.6%茅ケ崎 2800m100㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市中島字丸島８７４番８147,000円+3.5%茅ケ崎 3400m103㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市赤羽根字二図２９２番４147,000円+2.8%茅ケ崎 3000m149㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市萩園字寺田２１１４番６６142,000円+2.2%茅ケ崎 2800m183㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市芹沢字中ノ谷１０５７番２69,000円+2.2%茅ケ崎 5700m243㎡—継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　茅ケ崎市新栄町５５６５番２９外760,000円+11.8%茅ケ崎 100m123㎡商業継続
神奈川県　茅ケ崎市東海岸北１丁目１０３３０番２８450,000円+10.3%茅ケ崎 300m137㎡近商継続
神奈川県　茅ケ崎市元町５８８９番１５436,000円+9.0%茅ケ崎 250m131㎡近商継続
神奈川県　茅ケ崎市茅ケ崎１丁目２４６４番イ外322,000円+9.2%茅ケ崎 600m423㎡近商継続
神奈川県　茅ケ崎市高田５丁目５３９番２外237,000円+3.9%茅ケ崎 1900m480㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　茅ケ崎市円蔵字小井戸３７０番２０134,000円+8.1%茅ケ崎 1800m1,981㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　茅ケ崎市浜竹２丁目２７１０番４402,000円+6.6%辻堂 650m132㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市共恵２丁目１１９３５番１１外386,000円+6.3%茅ケ崎 850m137㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市十間坂１丁目５２６１番５347,000円+6.8%茅ケ崎 550m148㎡1住居継続
神奈川県　茅ケ崎市中海岸４丁目１１６８５番３３333,000円+5.0%茅ケ崎 1400m209㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市美住町２０１２番８303,000円+5.2%辻堂 1500m148㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市緑が浜５７７８番２５284,000円+5.2%辻堂 1700m167㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市菱沼３丁目１５５番４277,000円+4.1%辻堂 1200m165㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市白浜町６６７７番２４275,000円+3.8%茅ケ崎 2300m160㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市本村４丁目１４７３番８238,000円+3.5%茅ケ崎 1000m140㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市浜之郷字登象９９０番５６220,000円+3.3%茅ケ崎 1400m175㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市松尾字金立１９６番１206,000円+5.6%茅ケ崎 2600m177㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市高田３丁目１０３番５202,000円+2.0%茅ケ崎 2200m174㎡1低専継続
神奈川県　茅ケ崎市甘沼字向原９０５番３155,000円+2.0%香川 1200m140㎡1中専継続
神奈川県　茅ケ崎市萩園字走内１２１８番７外139,000円+3.0%茅ケ崎 3700m109㎡準工継続
神奈川県　茅ケ崎市赤羽根字四図１１６５番３83,000円+0.5%辻堂 2600m242㎡—継続
神奈川県　茅ケ崎市下寺尾字北方１５０４番５77,500円+0.6%香川 1800m218㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　茅ケ崎市共恵１丁目５６８８番４600,000円+8.1%茅ケ崎 150m111㎡商業継続
神奈川県　茅ケ崎市東海岸北１丁目１０３３０番２８467,000円+7.9%茅ケ崎 300m137㎡近商継続
神奈川県　茅ケ崎市浜竹３丁目３９４５番１外453,000円+7.9%辻堂 450m234㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　茅ケ崎市萩園字下河原２６５８番１外130,000円+4.8%茅ケ崎 3300m14,351㎡工専継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。