帖地価帖

座間市の公示地価と基準地価

座間市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が14地点あります。㎡あたりの価格の中央値は175,000円で、中央付近の半分の地点は140,000円から195,750円のあいだです。

変動率が付いている14地点では、変動率の中央値は+3.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、座間市はその約0.9倍です。

座間市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の154,500円から2026年の175,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に3地点あり、中央値は286,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は163,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値175,000円2026年1月1日・14地点
地価公示・商業地の中央値286,000円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値163,000円2026年7月1日・9地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小田急相模原2220,000円+5.3%
相武台前3183,000円+4.0%
さがみ野2182,000円+4.8%
座間4135,000円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
相武台前3173,000円+1.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201614152,500円—
201714152,500円0.0%
201814152,500円0.0%
201914154,000円+1.0%
202014155,000円+0.6%
202114154,500円-0.3%
202214155,000円+0.3%
202314158,500円+2.3%
202414164,500円+3.8%
202514170,000円+3.3%
202614175,000円+2.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は58件で、取引総額の中央値は2,250万円です。

㎡単価が入っている58件の中央値は160,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は90件、取引総額の中央値は1,800万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1211,600万円—除外1件
2021年宅地（土地）791,900万円140,000円（㎡単価は79件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）1713,100万円—除外2件
2022年中古マンション等961,700万円—除外2件
2022年宅地（土地）612,600万円160,000円（㎡単価は61件）
2022年宅地（土地と建物）1133,300万円—除外2件
2023年中古マンション等1011,600万円—
2023年宅地（土地）812,500万円160,000円（㎡単価は81件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）1243,100万円—
2024年中古マンション等801,550万円—除外1件
2024年宅地（土地）692,700万円170,000円（㎡単価は69件）
2024年宅地（土地と建物）1143,300万円—除外1件
2025年中古マンション等901,800万円—
2025年宅地（土地）582,250万円160,000円（㎡単価は58件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）1253,600万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等71,300万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）42,300万円142,000円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）92,600万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
東原53,000万円240,000円
相模が丘72,200万円220,000円
ひばりが丘51,200万円150,000円
入谷西82,050万円140,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
相武台132,500万円416,667円
相模が丘281,950万円339,286円
ひばりが丘132,300万円300,000円
小松原61,450万円262,105円
入谷東17730万円220,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築6〜10年83,900万円533,333円
築16〜20年63,250万円480,769円
築21〜25年92,700万円360,000円
築26〜30年202,300万円335,714円
築31〜40年281,200万円234,286円
築41年以上18880万円195,556円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で131,219人です。

2024年1月1日時点は131,356人で、差は-137人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で132,325人です。2015年10月1日時点は128,737人です。

2024年（暦年）の転入は5,929人、転出は5,442人で、差は+487人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で60,257世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　座間市相模が丘２丁目５８７番２240,000円+4.8%小田急相模原 580m99㎡1中専継続
神奈川県　座間市相武台１丁目６１番４215,000円+4.9%相武台前 650m130㎡1住居継続
神奈川県　座間市東原４丁目５４８３番４５205,000円+5.7%さがみ野 750m143㎡1住居継続
神奈川県　座間市相模が丘４丁目９９４番２０200,000円+5.8%小田急相模原 1200m107㎡1中専継続
神奈川県　座間市緑ケ丘４丁目５６７８番１２183,000円+4.0%相武台前 850m120㎡1中専継続
神奈川県　座間市入谷東３丁目２７５３番６179,000円+1.7%座間 500m143㎡1低専継続
神奈川県　座間市相武台３丁目１２８９番１１178,000円+3.5%相武台前 1000m128㎡1中専継続
神奈川県　座間市ひばりが丘１丁目５３３８番４172,000円+2.4%南林間 1400m140㎡1中専継続
神奈川県　座間市東原１丁目５９４５番７159,000円+3.9%さがみ野 1500m100㎡1中専継続
神奈川県　座間市南栗原６丁目４１４７番３５146,000円+2.1%かしわ台 1100m130㎡1低専継続
神奈川県　座間市入谷西５丁目１７７番２２138,000円+1.5%座間 800m180㎡1低専継続
神奈川県　座間市栗原中央３丁目４８１２番１０132,000円+1.5%座間 1600m154㎡1低専継続
神奈川県　座間市座間２丁目８０６番１129,000円+1.6%座間 1200m164㎡1中専継続
神奈川県　座間市新田宿字東裏１１７番８119,000円+2.6%入谷 600m127㎡1低専継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　座間市相武台１丁目４５０７番310,000円+6.5%相武台前 90m455㎡商業継続
神奈川県　座間市相模が丘５丁目５０１番１外286,000円+5.5%小田急相模原 300m122㎡近商継続
神奈川県　座間市入谷西３丁目１６８５番１234,000円+5.9%座間 100m241㎡商業継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　座間市東原４丁目５５７７番４150,000円+6.4%さがみ野 920m3,629㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　座間市相模が丘５丁目７６５番１４226,000円+5.6%小田急相模原 750m104㎡1中専継続
神奈川県　座間市緑ケ丘３丁目１４７１番３194,000円+3.7%相武台前 570m148㎡1中専継続
神奈川県　座間市入谷東３丁目２７５３番６180,000円+1.7%座間 500m143㎡1低専継続
神奈川県　座間市明王８番５173,000円+1.8%相武台前 1200m140㎡1低専継続
神奈川県　座間市ひばりが丘３丁目６９２番１７163,000円+1.9%さがみ野 1700m138㎡1住居継続
神奈川県　座間市西栗原２丁目４２８６番１143,000円+0.7%かしわ台 1200m165㎡1低専継続
神奈川県　座間市栗原中央１丁目２３５４番１５外141,000円+0.7%相武台前 1800m116㎡1低専継続
神奈川県　座間市座間１丁目３０５７番６139,000円+1.5%相武台下 950m116㎡1中専継続
神奈川県　座間市新田宿字中島７３３番２52,200円0.0%入谷 1400m347㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　座間市相模が丘５丁目４３４番４307,000円+8.9%小田急相模原 240m115㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
神奈川県　座間市小松原１丁目５１７５番４外120,000円+5.3%南林間 2600m496㎡工業継続

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