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御宿町の公示地価と基準地価

御宿町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は18,400円で、中央付近の半分の地点は17,900円から18,900円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

御宿町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2017年の19,650円から2026年の18,400円まで、9年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は14,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値18,400円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値14,700円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
御宿218,400円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
御宿314,700円-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016219,650円—
2017219,650円0.0%
2018219,600円-0.3%
2019219,500円-0.5%
2020219,400円-0.5%
2021219,200円-1.0%
2022219,000円-1.0%
2023218,800円-1.1%
2024218,600円-1.1%
2025218,500円-0.5%
2026218,400円-0.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は17件で、取引総額の中央値は520万円です。

㎡単価が入っている17件の中央値は15,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）35450万円13,000円（㎡単価は35件）
2021年宅地（土地と建物）321,500万円—
2022年宅地（土地）30465万円11,000円（㎡単価は30件）
2022年宅地（土地と建物）191,500万円—
2023年宅地（土地）20490万円15,000円（㎡単価は20件）
2023年宅地（土地と建物）251,300万円—
2024年宅地（土地）18545万円16,500円（㎡単価は18件）
2024年宅地（土地と建物）321,700万円—
2025年宅地（土地）17520万円15,000円（㎡単価は17件）
2025年宅地（土地と建物）371,400万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1250万円6,500円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）51,600万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
御宿台8705万円18,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,912人です。

2024年1月1日時点は7,000人で、差は-88人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,874人です。2015年10月1日時点は7,315人です。

2024年（暦年）の転入は293人、転出は216人で、差は+77人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,092世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　夷隅郡御宿町久保字南側２１１８番19,400円-0.5%御宿 620m532㎡1住居継続
千葉県　夷隅郡御宿町久保字太子堂面２５２番17,400円-0.6%御宿 1400m509㎡1住居継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　夷隅郡御宿町六軒町字下ノ原４５８番19,600円-1.5%御宿 1200m241㎡1住居継続
千葉県　夷隅郡御宿町御宿台２１９番５14,700円0.0%御宿 2000m365㎡1低専継続
千葉県　夷隅郡御宿町上布施字川崎１７１４番外6,900円-1.4%御宿 4500m948㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　夷隅郡御宿町久保字海老塚越２２２１番２外27,200円-0.4%御宿 380m297㎡準住居継続

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