山武市の公示地価と基準地価
山武市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は11,400円で、中央付近の半分の地点は9,450円から16,400円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した千葉県の住宅地中央値は96,700円で、山武市はその約0.1倍です。
商業地は別に1地点あり、中央値は35,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が12地点、中央値は9,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 11,400円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 35,500円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 9,800円 | 2026年7月1日・12地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 成東 | 2 | 15,225円 | +1.7% |
| 松尾 | 2 | 12,850円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 成東 | 2 | 19,400円 | -0.2% |
| 日向 | 2 | 13,250円 | -0.8% |
| 松尾 | 6 | 9,500円 | -0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | 11,400円 | — |
| 2017 | 7 | 11,400円 | 0.0% |
| 2018 | 7 | 11,300円 | -0.9% |
| 2019 | 7 | 11,300円 | 0.0% |
| 2020 | 7 | 11,300円 | 0.0% |
| 2021 | 7 | 11,300円 | 0.0% |
| 2022 | 7 | 11,300円 | 0.0% |
| 2023 | 6 | 11,500円 | +1.8% |
| 2024 | 7 | 11,300円 | -1.7% |
| 2025 | 6 | 11,400円 | +0.9% |
| 2026 | 5 | 11,400円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は75件で、取引総額の中央値は210万円です。
㎡単価が入っている75件の中央値は6,600円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 70 | 155万円 | 5,000円（㎡単価は70件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 69 | 380万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 59 | 150万円 | 6,700円（㎡単価は59件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 79 | 480万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 49 | 95万円 | 4,600円（㎡単価は49件） | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 78 | 450万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 78 | 170万円 | 6,400円（㎡単価は78件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 90 | 350万円 | — | 除外2件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 75 | 210万円 | 6,600円（㎡単価は75件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 72 | 350万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 10 | 160万円 | 9,850円（㎡単価は10件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 6 | 510万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 成東 | 10 | 1,350万円 | 26,000円 |
| 埴谷 | 6 | 50万円 | 2,700円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で47,745人です。
2024年1月1日時点は48,369人で、差は-624人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で48,444人です。2015年10月1日時点は52,222人です。
2024年（暦年）の転入は1,340人、転出は2,008人で、差は-668人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で19,403世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武市成東字熊野６４２番４ | 21,000円 | +3.4% | 成東 1800m | 240㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 山武市松尾町五反田字唐崎３０５２番３ | 16,400円 | 0.0% | 松尾 850m | 495㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 山武市雨坪字東台６５番３６ | 11,400円 | -0.9% | 日向 750m | 188㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 山武市白幡字大谷２２７９番４ | 9,450円 | 0.0% | 成東 9100m | 180㎡ | 1低専 | 継続 |
| 千葉県 山武市蓮沼イ字南川面３５９番２ | 9,300円 | 0.0% | 松尾 7400m | 680㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武市津辺字通町２９８番１ | 35,500円 | 0.0% | 成東 180m | 129㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（12地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武市成東字原田１４５番６ | 28,500円 | +0.7% | 成東 980m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
| 千葉県 山武市松尾町大堤字新井堀田３７番９外 | 25,400円 | 0.0% | 松尾 160m | 224㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 山武市日向台２９番７ | 16,400円 | -0.6% | 日向 1200m | 165㎡ | 1低専 | 継続 |
| 千葉県 山武市松尾町八田字生子宿２７７３番１外 | 12,400円 | -0.8% | 松尾 1600m | 499㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 山武市小泉字上野場１１１９番１９外 | 10,300円 | -1.0% | 成東 4200m | 139㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 山武市埴谷字南井ノ上８２７番 | 10,100円 | -1.0% | 日向 4000m | 496㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 山武市木戸字中川岸２３０６番１ | 9,500円 | 0.0% | 松尾 8600m | 335㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 山武市松尾町高富字野内１４７３番２ | 9,500円 | -1.0% | 松尾 1500m | 1,016㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 山武市沖渡字東宮向５４７番２１ | 9,400円 | 0.0% | 八街 3200m | 208㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 山武市蓮沼ロ字殿下北芝３０１５番６ | 8,150円 | 0.0% | 横芝 7700m | 377㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 山武市蓮沼ハ字寺後南割３７２番 | 7,650円 | -0.6% | 松尾 6100m | 545㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 山武市松尾町広根字上之原１３５１番 | 7,350円 | -0.7% | 松尾 3700m | 1,262㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武市津辺字東町１０３番１ | 44,000円 | 0.0% | 成東 450m | 569㎡ | 準住居 | 継続 |
| 千葉県 山武市松尾町大堤字新井堀田６６番１ | 27,000円 | 0.0% | 松尾 220m | 418㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武市白幡字神楽台２０７９番２外 | 8,700円 | 0.0% | 成東 3800m | 10,031㎡ | 工業 | 継続 |
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