睦沢町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、睦沢町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は11,650円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	11,650円	2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
上総一ノ宮	4	11,650円	-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は10件で、取引総額の中央値は375万円です。

㎡単価が入っている10件の中央値は13,050円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	11	380万円	8,600円（㎡単価は11件）
2021年	宅地（土地と建物）	8	575万円	—
2022年	宅地（土地）	4	225万円	5,750円（㎡単価は4件）
2022年	宅地（土地と建物）	5	1,200万円	—	除外1件
2023年	宅地（土地）	2	275万円	14,000円（㎡単価は2件）
2023年	宅地（土地と建物）	6	1,175万円	—
2024年	宅地（土地）	4	109万円	6,650円（㎡単価は4件）
2024年	宅地（土地と建物）	6	1,580万円	—
2025年	宅地（土地）	10	375万円	13,050円（㎡単価は10件）
2025年	宅地（土地と建物）	6	830万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	1	960万円	20,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	1	220万円	—

表は横に送れます。

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区	件数	取引総額の中央値	㎡あたりの中央値
上市場	7	340万円	9,100円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,549人です。

2024年1月1日時点は6,614人で、差は-65人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,760人です。2015年10月1日時点は7,222人です。

2024年（暦年）の転入は155人、転出は118人で、差は+37人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,467世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。