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白子町の公示地価と基準地価

白子町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は11,200円で、中央付近の半分の地点は10,800円から11,600円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

白子町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の12,150円から2026年の11,200円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は13,100円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は9,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値11,200円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値13,100円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値9,600円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
八積211,200円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
本納29,600円-1.1%
八積29,500円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016212,150円—
2017212,100円-0.4%
2018212,000円-0.8%
2019211,900円-0.8%
2020211,800円-0.8%
2021211,700円-0.8%
2022211,600円-0.9%
2023211,500円-0.9%
2024211,400円-0.9%
2025211,300円-0.9%
2026211,200円-0.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は20件で、取引総額の中央値は67万円です。

㎡単価が入っている20件の中央値は1,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）24110万円6,050円（㎡単価は24件）
2021年宅地（土地と建物）22500万円—
2022年宅地（土地）20160万円4,550円（㎡単価は20件）
2022年宅地（土地と建物）22450万円—
2023年宅地（土地）18100万円3,350円（㎡単価は18件）
2023年宅地（土地と建物）18850万円—除外2件
2024年宅地（土地）1561万円3,600円（㎡単価は15件）
2024年宅地（土地と建物）19500万円—
2025年宅地（土地）2067万円1,500円（㎡単価は20件）
2025年宅地（土地と建物）18490万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1069万円3,550円（㎡単価は10件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）3180万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で10,376人です。

2024年1月1日時点は10,565人で、差は-189人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で10,305人です。2015年10月1日時点は11,149人です。

2024年（暦年）の転入は256人、転出は1,021人で、差は-765人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,137世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　長生郡白子町古所字北川岸３２９３番２12,000円-0.8%八積 9100m603㎡1住居継続
千葉県　長生郡白子町幸治字塩濱添３０８９番２９10,400円-1.0%八積 6500m261㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　長生郡白子町中里字北濱芝４４８２番４13,100円-0.8%八積 7500m1,012㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　長生郡白子町八斗字西２４１８番２10,600円-0.9%八積 7600m167㎡—継続
千葉県　長生郡白子町浜宿字北濱芝２６２２番２０10,000円-1.0%本納 12000m158㎡1住居継続
千葉県　長生郡白子町剃金字広瀬川５９６番２４外9,200円-1.1%本納 9700m308㎡—継続
千葉県　長生郡白子町関字北梅木３７５９番１8,400円-1.2%八積 6600m495㎡—継続

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