東庄町の公示地価と基準地価
東庄町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は12,700円で、中央付近の半分の地点は12,200円から13,200円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は21,400円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は12,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 12,700円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 21,400円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 12,200円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 下総橘 | 2 | 12,400円 | -1.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 13,250円 | — |
| 2017 | 2 | 13,150円 | -0.8% |
| 2018 | 2 | 13,050円 | -0.8% |
| 2019 | 2 | 13,000円 | -0.4% |
| 2020 | 2 | 12,950円 | -0.4% |
| 2021 | 2 | 12,900円 | -0.4% |
| 2022 | 2 | 12,850円 | -0.4% |
| 2023 | 2 | 12,800円 | -0.4% |
| 2024 | 2 | 12,800円 | 0.0% |
| 2025 | 2 | 12,750円 | -0.4% |
| 2026 | 2 | 12,700円 | -0.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は6件で、取引総額の中央値は180万円です。
㎡単価が入っている6件の中央値は9,100円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 18 | 425万円 | 14,000円（㎡単価は18件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 5 | 630万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 7 | 150万円 | 7,800円（㎡単価は7件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 10 | 520万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 7 | 160万円 | 5,700円（㎡単価は7件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 535万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 7 | 300万円 | 8,600円（㎡単価は7件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 5 | 650万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 6 | 180万円 | 9,100円（㎡単価は6件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 9 | 600万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 笹川 | 6 | 180万円 | 9,100円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で12,607人です。
2024年1月1日時点は12,906人で、差は-299人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で13,228人です。2015年10月1日時点は14,152人です。
2024年（暦年）の転入は251人、転出は352人で、差は-101人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,611世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 香取郡東庄町笹川い字西ノ内５５２２番３ | 13,700円 | -0.7% | 笹川 530m | 270㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 香取郡東庄町新宿字天王田７９３番５ | 11,700円 | 0.0% | 下総橘 780m | 287㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 香取郡東庄町笹川い字宮後５５６１番３７ | 21,400円 | -0.5% | 笹川 190m | 460㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 香取郡東庄町石出字上通１５８１番４ | 12,600円 | -0.8% | 下総橘 240m | 339㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 香取郡東庄町羽計字婆里２４２４番６５ | 12,200円 | -1.6% | 下総橘 2400m | 168㎡ | 1中専 | 継続 |
| 千葉県 香取郡東庄町笹川ろ字西１０４５番５ | 11,900円 | -0.8% | 笹川 1900m | 389㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 香取郡東庄町笹川い字宿６６３番外 | 15,400円 | -0.6% | 笹川 600m | 641㎡ | 近商 | 継続 |
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