千葉市の公示地価と基準地価

千葉市の地価公示の標準地は、区ごとに選ばれています。ここでは区を一つの平均に潰さず、区の一覧を先に置きます。

参考として、区内の住宅地標準地148地点をすべて並べた㎡単価の中央値は127,500円です。地点数は区によって違います。変動率が付いている地点の変動率の中央値は+6.3%です。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で983,896人です。

2024年1月1日時点は978,899人で、差は+4,997人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で974,951人です。2015年10月1日時点は971,882人です。

2024年（暦年）の転入は56,397人、転出は47,998人で、差は+8,399人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で447,982世帯です。

住宅地は2026年1月1日の地価公示。基準地は2026年7月1日の住宅地で、公示とは別の地点です。取引は2025年の宅地（土地）。人口は住民基本台帳の2025年1月1日です。価格は中央値です。

区	住宅地	公示の中央値	変動率	基準地の中央値	取引件数	取引総額	人口
千葉市美浜区	9	202,000円	+6.2%	201,000円	9	3,500万円	155,380人
千葉市稲毛区	28	169,000円	+5.7%	149,000円	80	2,550万円	158,426人
千葉市中央区	39	143,000円	+8.1%	135,000円	135	2,700万円	216,963人
千葉市花見川区	33	128,000円	+3.0%	131,000円	70	3,100万円	176,964人
千葉市若葉区	25	91,500円	+7.6%	93,250円	62	2,000万円	146,761人
千葉市緑区	14	78,950円	+5.3%	72,600円	65	2,300万円	129,402人

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