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富里市の公示地価と基準地価

富里市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は36,150円で、中央付近の半分の地点は24,050円から68,275円のあいだです。

変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は+5.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した千葉県の住宅地中央値は96,700円で、富里市はその約0.4倍です。

富里市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の31,200円から2026年の36,150円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は84,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は37,850円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値36,150円2026年1月1日・6地点
地価公示・商業地の中央値84,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値37,850円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
京成成田377,600円+6.2%
公津の杜236,150円+4.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
京成成田279,350円+5.3%
公津の杜336,600円+3.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016631,200円—
2017631,200円0.0%
2018631,200円0.0%
2019631,200円0.0%
2020631,200円0.0%
2021631,200円0.0%
2022631,200円0.0%
2023631,750円+1.8%
2024632,750円+3.1%
2025634,500円+5.3%
2026636,150円+4.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は37件で、取引総額の中央値は900万円です。

㎡単価が入っている37件の中央値は21,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等7870万円—
2021年宅地（土地）40225万円8,000円（㎡単価は40件）
2021年宅地（土地と建物）561,500万円—除外1件
2022年中古マンション等8765万円—
2022年宅地（土地）48240万円13,000円（㎡単価は48件）
2022年宅地（土地と建物）621,150万円—除外1件
2023年中古マンション等9550万円—
2023年宅地（土地）74580万円15,500円（㎡単価は74件）
2023年宅地（土地と建物）93890万円—除外1件
2024年中古マンション等131,200万円—
2024年宅地（土地）63300万円18,000円（㎡単価は63件）
2024年宅地（土地と建物）671,600万円—除外3件
2025年宅地（土地）37900万円21,000円（㎡単価は37件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）661,750万円—除外4件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）4225万円15,050円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）12735万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
日吉台51,300万円83,000円
七栄111,300万円45,000円
御料61,075万円23,500円
十倉1082万円3,150円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で49,999人です。

2024年1月1日時点は49,668人で、差は+331人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で49,735人です。2015年10月1日時点は49,636人です。

2024年（暦年）の転入は2,620人、転出は4,415人で、差は-1,795人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で21,885世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　富里市日吉倉字松ノ木２０番５79,100円+6.2%京成成田 790m198㎡1住居継続
千葉県　富里市日吉台４丁目１４番１５77,600円+6.3%京成成田 1500m156㎡1低専継続
千葉県　富里市七栄字東二本榎３２９番９０40,300円+5.5%公津の杜 4100m150㎡1低専継続
千葉県　富里市七栄字獅子穴６４６番６０５32,000円+3.9%公津の杜 4900m165㎡1低専継続
千葉県　富里市御料字葉山９１０番９２21,400円+4.4%芝山千代田 7100m231㎡1低専継続
千葉県　富里市久能字下池田２３８番１４８19,700円+1.5%京成成田 4300m150㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　富里市七栄字南新木戸１００６番５84,000円+7.7%公津の杜 2400m3,310㎡準工継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　富里市美沢６番１２外20,000円+11.1%榎戸 5000m3,634㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　富里市日吉台１丁目２４番７92,200円+4.8%京成成田 1000m161㎡1低専継続
千葉県　富里市日吉台５丁目３９番５66,500円+5.9%京成成田 2200m153㎡1低専継続
千葉県　富里市七栄字中木戸５７６番９外39,100円+6.0%公津の杜 3500m265㎡1低専継続
千葉県　富里市七栄字東内野３０６番３７36,600円+3.4%公津の杜 4800m159㎡1低専継続
千葉県　富里市十倉字五十六榎２９７番１６12,100円0.0%公津の杜 8100m132㎡—継続
千葉県　富里市高野字榎戸４８４番１6,600円0.0%八街 6400m960㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　富里市日吉台２丁目９番１０114,000円+4.6%京成成田 850m178㎡1住居継続

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