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九十九里町の公示地価と基準地価

九十九里町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は8,800円で、中央付近の半分の地点は8,550円から9,050円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

九十九里町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2017年の9,600円から2026年の8,800円まで、9年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は11,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は8,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値8,800円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値11,800円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値8,500円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
東金28,800円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
東金58,500円-1.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201629,600円—
201729,600円0.0%
201829,500円-1.0%
201929,450円-0.5%
202029,400円-0.5%
202129,300円-1.1%
202229,200円-1.1%
202329,100円-1.1%
202429,000円-1.1%
202528,900円-1.1%
202628,800円-1.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は23件で、取引総額の中央値は80万円です。

㎡単価が入っている23件の中央値は2,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）27120万円6,100円（㎡単価は27件）
2021年宅地（土地と建物）18360万円—
2022年宅地（土地）23180万円5,800円（㎡単価は23件）
2022年宅地（土地と建物）15450万円—
2023年宅地（土地）2270万円3,250円（㎡単価は22件）
2023年宅地（土地と建物）22825万円—除外1件
2024年宅地（土地）21280万円5,500円（㎡単価は21件）
2024年宅地（土地と建物）29850万円—
2025年宅地（土地）2380万円2,800円（㎡単価は23件）
2025年宅地（土地と建物）17490万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）7150万円7,800円（㎡単価は7件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）4595万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
片貝7110万円4,200円
作田665万円1,265円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,004人です。

2024年1月1日時点は14,333人で、差は-329人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で14,639人です。2015年10月1日時点は16,510人です。

2024年（暦年）の転入は368人、転出は431人で、差は-63人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,181世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　山武郡九十九里町片貝字中濱６７１５番２9,300円-1.1%東金 9200m232㎡1住居継続
千葉県　山武郡九十九里町真亀字南濱後４２１４番8,300円-1.2%東金 9800m208㎡1中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　山武郡九十九里町片貝字新納屋場３７０３番３11,800円-0.8%東金 8600m158㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　山武郡九十九里町小関字浜芝２３２９番１１10,300円0.0%東金 10000m293㎡準工継続
千葉県　山武郡九十九里町片貝字北濱６９２８番３２５9,000円-1.1%東金 10000m297㎡1住居継続
千葉県　山武郡九十九里町真亀字北濱芝４６７４番外8,500円-1.2%東金 9700m915㎡1住居継続
千葉県　山武郡九十九里町片貝字下モ谷３１１７番１外7,400円-1.3%東金 7700m1,011㎡—継続
千葉県　山武郡九十九里町作田字仲川岸５２４４番7,200円-1.4%東金 11000m492㎡1住居継続

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