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富津市の公示地価と基準地価

富津市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が9地点あります。㎡あたりの価格の中央値は15,000円で、中央付近の半分の地点は12,300円から18,800円のあいだです。

変動率が付いている8地点では、変動率の中央値は-0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した千葉県の住宅地中央値は96,700円で、富津市はその約0.2倍です。

富津市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の17,000円から2026年の15,000円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は26,400円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は14,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値15,000円2026年1月1日・9地点
地価公示・商業地の中央値26,400円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値14,100円2026年7月1日・10地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
青堀717,300円-0.3%
大貫213,250円-1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
青堀415,550円-0.3%
大貫314,400円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161017,000円—
20171016,850円-0.9%
20181016,700円-0.9%
20191016,550円-0.9%
20201016,350円-1.2%
20211016,150円-1.2%
20221015,900円-1.5%
20231015,800円-0.6%
20241015,700円-0.6%
2025915,100円-3.8%
2026915,000円-0.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は50件で、取引総額の中央値は420万円です。

㎡単価が入っている50件の中央値は12,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで9件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）87530万円13,000円（㎡単価は87件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）571,400万円—除外1件
2022年宅地（土地）76380万円12,000円（㎡単価は76件）
2022年宅地（土地と建物）49980万円—除外1件
2023年宅地（土地）58525万円15,000円（㎡単価は58件）
2023年宅地（土地と建物）611,300万円—
2024年中古マンション等2765万円—
2024年宅地（土地）51440万円13,000円（㎡単価は51件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）60550万円—除外1件
2025年宅地（土地）50420万円12,000円（㎡単価は50件）
2025年宅地（土地と建物）68890万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）9620万円6,100円（㎡単価は9件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）12675万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大堀81,150万円24,000円
湊9360万円14,000円
小久保591万円1,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で40,427人です。

2024年1月1日時点は41,119人で、差は-692人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で42,465人です。2015年10月1日時点は45,601人です。

2024年（暦年）の転入は1,146人、転出は1,214人で、差は-68人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で17,830世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　富津市大堀２丁目１２番１７24,800円0.0%青堀 600m180㎡1住居継続
千葉県　富津市大堀３丁目１９番１９23,800円—青堀 1000m142㎡1中専隔年調査（休止）地点
千葉県　富津市青木３丁目２０番２８18,800円0.0%青堀 1900m200㎡1低専継続
千葉県　富津市大堀字東１４９９番２17,300円0.0%青堀 850m176㎡1住居継続
千葉県　富津市千種新田字水越３０５番１１15,000円-0.7%大貫 460m188㎡1住居継続
千葉県　富津市下飯野字内小平田１０１３番14,100円-0.7%青堀 1300m353㎡1中専継続
千葉県　富津市富津字水主町１２８９番外12,300円-0.8%青堀 4400m184㎡1低専継続
千葉県　富津市富津字東下洲原２４０５番３１11,500円-2.5%大貫 4300m111㎡1低専継続
千葉県　富津市下飯野字西飛附１６３６番8,630円-0.6%青堀 2800m1,309㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　富津市大堀字根岸４３番５26,400円0.0%青堀 280m300㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　富津市大堀字上野２１５７番２26,100円0.0%青堀 310m181㎡1住居継続
千葉県　富津市金谷字久保３８８４番２18,000円0.0%浜金谷 440m107㎡—継続
千葉県　富津市大堀字東１４９９番２17,300円0.0%青堀 850m176㎡1住居継続
千葉県　富津市千種新田字下水越５７４番２５外15,800円-0.6%大貫 360m343㎡1住居継続
千葉県　富津市西大和田字小原１１１４番７14,400円0.0%大貫 1700m165㎡1中専継続
千葉県　富津市富津字濱町１９８５番13,800円-0.7%青堀 4600m190㎡1住居継続
千葉県　富津市湊字大田原３８０番５13,700円-0.7%上総湊 900m314㎡—継続
千葉県　富津市八幡字仲町１２９番12,500円0.0%佐貫町 1600m251㎡—継続
千葉県　富津市青木字中筋１１９０番12,400円-0.8%青堀 1800m832㎡1低専継続
千葉県　富津市篠部字下中原１４４６番２8,400円-1.2%大貫 1800m300㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　富津市青木２丁目７番６23,400円—青堀 1500m358㎡2住居新設・選定替えで当該年追加

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