帖地価帖

袖ケ浦市の公示地価と基準地価

袖ケ浦市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が13地点あります。㎡あたりの価格の中央値は47,400円で、中央付近の半分の地点は33,700円から76,800円のあいだです。

変動率が付いている12地点では、変動率の中央値は+5.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した千葉県の住宅地中央値は96,700円で、袖ケ浦市はその約0.5倍です。

商業地は別に1地点あり、中央値は109,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は67,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値47,400円2026年1月1日・13地点
地価公示・商業地の中央値109,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値67,800円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
袖ケ浦573,800円+7.7%
長浦653,750円+5.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
袖ケ浦289,950円+8.0%
長浦563,800円+5.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161336,500円—
20171336,900円+1.1%
20181337,300円+1.1%
20191337,900円+1.6%
20201338,900円+2.6%
20211339,600円+1.8%
20221340,500円+2.3%
20231341,300円+2.0%
20241342,900円+3.9%
20251242,800円-0.2%
20261347,400円+10.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は51件で、取引総額の中央値は1,600万円です。

㎡単価が入っている51件の中央値は58,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は9件、取引総額の中央値は230万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等41,250万円—
2021年宅地（土地）921,200万円45,000円（㎡単価は92件）
2021年宅地（土地と建物）832,800万円—除外1件
2022年中古マンション等5800万円—
2022年宅地（土地）871,400万円42,000円（㎡単価は87件）
2022年宅地（土地と建物）582,400万円—除外3件
2023年中古マンション等91,200万円—
2023年宅地（土地）801,150万円35,500円（㎡単価は80件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）562,500万円—除外1件
2024年中古マンション等10885万円—
2024年宅地（土地）671,500万円47,000円（㎡単価は67件）
2024年宅地（土地と建物）692,700万円—
2025年中古マンション等9230万円—
2025年宅地（土地）511,600万円58,000円（㎡単価は51件）
2025年宅地（土地と建物）742,400万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）11,100万円34,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）14550万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
長浦駅前51,600万円110,000円
蔵波71,500万円62,000円
蔵波台81,650万円61,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
今井5200万円45,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で66,091人です。

2024年1月1日時点は66,022人で、差は+69人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で63,883人です。2015年10月1日時点は60,952人です。

2024年（暦年）の転入は2,574人、転出は2,271人で、差は+303人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で25,430世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　袖ケ浦市奈良輪２丁目９番１４外95,500円+9.1%袖ケ浦 250m165㎡1住居継続
千葉県　袖ケ浦市福王台１丁目２６番２５85,500円+8.5%袖ケ浦 750m204㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市長浦駅前２丁目８番１４84,200円+7.3%長浦 500m180㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市長浦駅前６丁目９番３０76,800円—長浦 1400m170㎡1低専隔年調査（休止）地点
千葉県　袖ケ浦市神納２丁目３番７73,800円+7.7%袖ケ浦 1300m155㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市蔵波台１丁目１３番５69,700円+5.6%長浦 1400m234㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市蔵波字牧場４０７１番１９７47,400円+5.3%袖ケ浦 2200m209㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市神納字柳原１３１７番３43,100円+6.2%袖ケ浦 1800m205㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市代宿字穴田８５番７６37,800円+5.0%長浦 3600m185㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市蔵波字殿畑１８７１番１33,700円+4.0%長浦 530m351㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市久保田字馬場２４１１番８外28,400円+3.3%長浦 1200m170㎡1住居継続
千葉県　袖ケ浦市横田字上宿２３０５番３24,900円0.0%横田 450m396㎡1住居継続
千葉県　袖ケ浦市横田字下大坪２８０番７11,700円-0.8%東横田 500m1,021㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　袖ケ浦市奈良輪２丁目１番４109,000円+9.0%袖ケ浦 0m161㎡商業継続

地価公示・工業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　袖ケ浦市長浦字拓弐号５８０番１０４36,500円+10.6%長浦 2000m2,817㎡準工継続
千葉県　袖ケ浦市奈良輪字高洲２５５４番２４35,100円+10.4%袖ケ浦 2300m3,142㎡準工継続
千葉県　袖ケ浦市北袖１０番１外21,800円+3.3%長浦 1800m65,572㎡工専継続
千葉県　袖ケ浦市南袖２９番20,100円+3.1%袖ケ浦 2600m51,200㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３96,800円+8.0%袖ケ浦 600m190㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市福王台４丁目２９番１３83,100円+7.9%袖ケ浦 1700m197㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市長浦駅前４丁目８番１４77,500円+6.5%長浦 1100m183㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市蔵波台１丁目１３番５71,800円+5.3%長浦 1400m234㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市蔵波台６丁目１８番１７63,800円+5.1%長浦 2000m189㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市蔵波字百々目木２９０２番４８50,000円+4.6%長浦 2500m203㎡—継続
千葉県　袖ケ浦市のぞみ野６５番４38,900円+4.3%長浦 5800m180㎡1低専継続
千葉県　袖ケ浦市横田字宮ノ脇３５５６番５23,600円0.0%横田 1000m256㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３８番８128,000円+8.5%袖ケ浦 170m208㎡商業継続
千葉県　袖ケ浦市長浦駅前１丁目４番１外100,000円+6.4%長浦 230m991㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　袖ケ浦市長浦字拓弐号５８０番１３６39,100円+10.5%長浦 1200m2,865㎡準工継続
千葉県　袖ケ浦市長浦字拓弐号５８０番３９外34,600円+10.5%長浦 2300m4,360㎡工専継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。