長生村の公示地価と基準地価
長生村の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は13,100円で、中央付近の半分の地点は12,150円から14,050円のあいだです。
変動率が付いている1地点では、変動率の中央値は-0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は15,200円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は10,650円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 13,100円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 15,200円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 10,650円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 八積 | 2 | 13,100円 | -0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 八積 | 4 | 10,650円 | -0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 13,600円 | — |
| 2017 | 2 | 13,550円 | -0.4% |
| 2018 | 2 | 13,450円 | -0.7% |
| 2019 | 2 | 13,350円 | -0.7% |
| 2020 | 2 | 13,250円 | -0.7% |
| 2021 | 2 | 13,150円 | -0.8% |
| 2022 | 2 | 13,050円 | -0.8% |
| 2023 | 2 | 12,950円 | -0.8% |
| 2024 | 2 | 12,850円 | -0.8% |
| 2025 | 2 | 12,750円 | -0.8% |
| 2026 | 2 | 13,100円 | +2.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は30件で、取引総額の中央値は100万円です。
㎡単価が入っている30件の中央値は3,600円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 29 | 260万円 | 6,200円（㎡単価は29件） | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 730万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 28 | 190万円 | 4,100円（㎡単価は28件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 1,050万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 28 | 175万円 | 4,500円（㎡単価は28件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 550万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 17 | 100万円 | 4,500円（㎡単価は17件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 500万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 30 | 100万円 | 3,600円（㎡単価は30件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 19 | 670万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 1万円 | 89円（㎡単価は3件） |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 本郷 | 5 | 100万円 | 8,100円 |
| 一松 | 13 | 170万円 | 3,500円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で13,269人です。
2024年1月1日時点は13,515人で、差は-246人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で13,803人です。2015年10月1日時点は14,359人です。
2024年（暦年）の転入は405人、転出は473人で、差は-68人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,613世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 長生郡長生村岩沼字南笠松１４６８番９外 | 15,000円 | — | 八積 400m | 243㎡ | 1住居 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 千葉県 長生郡長生村一松字砂畑一乙１９８８番１５ | 11,200円 | -0.9% | 八積 5200m | 162㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 長生郡長生村七井土字扇子１８９８番９外 | 15,200円 | -0.7% | 八積 2700m | 418㎡ | 準住居 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 長生郡長生村信友字中曽根１９３５番１５外 | 13,200円 | -0.8% | 八積 1000m | 199㎡ | 1中専 | 継続 |
| 千葉県 長生郡長生村驚字一二号５８７番２外 | 10,900円 | -0.9% | 八積 5500m | 369㎡ | 2住居 | 継続 |
| 千葉県 長生郡長生村本郷字豆田川間２８４２番２ | 10,400円 | -1.0% | 八積 3300m | 385㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 長生郡長生村一松字高塚丙１４４４番１３ | 9,700円 | -0.5% | 八積 3300m | 196㎡ | — | 継続 |
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