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一宮町の公示地価と基準地価

一宮町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は26,600円で、中央付近の半分の地点は22,950円から30,250円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+3.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

一宮町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の17,750円から2026年の26,600円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は30,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は27,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値26,600円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値30,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値27,900円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
上総一ノ宮226,600円+3.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
上総一ノ宮327,000円+0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016217,750円—
2017217,750円0.0%
2018217,750円0.0%
2019217,750円0.0%
2020217,750円0.0%
2021217,750円0.0%
2022217,800円+0.3%
2023217,850円+0.3%
2024217,950円+0.6%
2025225,600円+42.6%
2026226,600円+3.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は33件で、取引総額の中央値は800万円です。

㎡単価が入っている33件の中央値は19,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）49600万円17,000円（㎡単価は49件）
2021年宅地（土地と建物）211,100万円—
2022年宅地（土地）43600万円15,000円（㎡単価は43件）
2022年宅地（土地と建物）11990万円—
2023年宅地（土地）40560万円11,000円（㎡単価は40件）
2023年宅地（土地と建物）311,100万円—
2024年宅地（土地）33550万円12,000円（㎡単価は33件）
2024年宅地（土地と建物）201,500万円—除外1件
2025年宅地（土地）33800万円19,000円（㎡単価は33件）
2025年宅地（土地と建物）242,150万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）4710万円10,800円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）7400万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
一宮17740万円24,000円
東浪見6875万円23,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で12,294人です。

2024年1月1日時点は12,284人で、差は+10人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で11,897人です。2015年10月1日時点は11,767人です。

2024年（暦年）の転入は562人、転出は1,142人で、差は-580人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,984世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　長生郡一宮町一宮字東陣所１００９４番３33,900円+5.9%上総一ノ宮 2300m337㎡—継続
千葉県　長生郡一宮町白山７番１１19,300円+0.5%上総一ノ宮 1000m275㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　長生郡一宮町一宮字通町５丁目３１０７番30,000円0.0%上総一ノ宮 600m406㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　長生郡一宮町東浪見字新熊新田下７４４０番１４外31,600円+5.3%東浪見 1900m259㎡—継続
千葉県　長生郡一宮町東野２０番１７28,800円+0.7%上総一ノ宮 800m237㎡1住居継続
千葉県　長生郡一宮町一宮字堤下９３２０番１外27,000円+0.7%上総一ノ宮 550m235㎡1住居継続
千葉県　長生郡一宮町一宮字下龍宮３５０番３５17,700円+2.3%上総一ノ宮 2500m391㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　長生郡一宮町一宮字東台場１０１２５番２41,000円+5.4%上総一ノ宮 2100m662㎡—継続

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