帖地価帖

野田市の公示地価と基準地価

野田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が29地点あります。㎡あたりの価格の中央値は65,000円で、中央付近の半分の地点は45,300円から72,300円のあいだです。

変動率が付いている27地点では、変動率の中央値は+1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した千葉県の住宅地中央値は96,700円で、野田市はその約0.7倍です。

商業地は別に4地点あり、中央値は95,150円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が18地点、中央値は64,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値65,000円2026年1月1日・29地点
地価公示・商業地の中央値95,150円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値64,500円2026年7月1日・18地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
野田市467,700円+1.1%
愛宕766,700円+2.1%
運河262,500円+2.2%
川間855,150円+1.3%
七光台251,600円+1.9%
梅郷449,350円+1.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
野田市269,100円+1.7%
清水公園268,450円+2.5%
梅郷463,450円+1.6%
川間634,700円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20163165,000円—
20173164,200円-1.2%
20183162,700円-2.3%
20193161,300円-2.2%
20203159,800円-2.4%
20213158,200円-2.7%
20223157,900円-0.5%
20233159,400円+2.6%
20243162,500円+5.2%
20252962,500円0.0%
20262965,000円+4.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は90件で、取引総額の中央値は1,250万円です。

㎡単価が入っている90件の中央値は62,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は11件、取引総額の中央値は1,100万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで9件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等171,000万円—
2021年宅地（土地）1141,050万円47,500円（㎡単価は114件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）2072,400万円—除外8件
2022年中古マンション等10940万円—
2022年宅地（土地）1091,200万円50,000円（㎡単価は109件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）2182,200万円—除外9件
2023年中古マンション等221,300万円—
2023年宅地（土地）1081,200万円45,500円（㎡単価は108件）
2023年宅地（土地と建物）1902,150万円—除外8件
2024年中古マンション等151,500万円—
2024年宅地（土地）1021,350万円55,000円（㎡単価は102件）
2024年宅地（土地と建物）1892,200万円—除外13件
2025年中古マンション等111,100万円—
2025年宅地（土地）901,250万円62,500円（㎡単価は90件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）1682,200万円—除外5件
2026年・第1四半期まで中古マンション等21,000万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）9500万円16,000円（㎡単価は9件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）232,600万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
岩名61,450万円81,000円
中根61,650万円78,500円
山崎131,800万円73,000円
野田51,000万円70,000円
木間ケ瀬8200万円15,500円
関宿台町5200万円9,600円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
山崎51,400万円200,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築31〜40年71,400万円200,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で153,538人です。

2024年1月1日時点は153,815人で、差は-277人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で152,638人です。2015年10月1日時点は153,583人です。

2024年（暦年）の転入は5,525人、転出は4,866人で、差は+659人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で63,581世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（29地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　野田市岩名１丁目２０番１２90,000円+2.9%川間 400m170㎡1中専継続
千葉県　野田市野田字上谷向５０９番７89,900円+3.0%愛宕 400m132㎡1住居継続
千葉県　野田市光葉町２丁目１１番１８76,300円+3.7%七光台 450m165㎡1低専継続
千葉県　野田市山崎字北山１５２５番１６75,400円+3.6%梅郷 600m182㎡1中専継続
千葉県　野田市宮崎新田字中畔ケ谷７９番２０75,200円—愛宕 1100m135㎡1中専隔年調査（休止）地点
千葉県　野田市清水公園東２丁目８番１３75,000円+3.0%清水公園 480m157㎡1低専継続
千葉県　野田市宮崎新田字神明前１２６番４８74,000円+2.4%愛宕 1100m158㎡1中専継続
千葉県　野田市岩名２丁目４６番１８72,300円—川間 1100m170㎡1低専隔年調査（休止）地点
千葉県　野田市山崎字西亀山２６９５番２０71,100円+2.2%運河 800m192㎡1低専継続
千葉県　野田市桜台字原ノ内１９５番４６70,700円+1.4%野田市 850m163㎡1低専継続
千葉県　野田市花井新田字横内前２６６番２１外69,900円+1.3%野田市 1100m208㎡1低専継続
千葉県　野田市尾崎字南谷原９０２番２６68,000円+5.8%川間 650m114㎡1低専継続
千葉県　野田市つつみ野２丁目１１番１２66,700円+2.9%愛宕 2000m183㎡1低専継続
千葉県　野田市上花輪字太子堂１４２０番３65,500円+0.8%野田市 800m328㎡1住居継続
千葉県　野田市春日町４３番１３65,000円+4.8%川間 1300m165㎡1低専継続
千葉県　野田市みずき２丁目１６番３63,800円+2.1%梅郷 1300m186㎡1低専継続
千葉県　野田市清水字出井ノ下６７３番５５62,000円+1.8%愛宕 1200m167㎡1住居継続
千葉県　野田市上花輪新町２９番２58,600円+1.0%野田市 1100m145㎡1中専継続
千葉県　野田市中野台字榎内４０７番３３55,800円+0.4%愛宕 1600m131㎡1住居継続
千葉県　野田市山崎字山崎新田２７２１番１６53,900円+2.3%運河 1500m132㎡1低専継続
千葉県　野田市柳沢新田字中耕地２７２番３３53,100円+1.0%愛宕 1700m170㎡1中専継続
千葉県　野田市日の出町９番２４45,300円+0.4%川間 1200m156㎡1低専継続
千葉県　野田市三ツ堀字灰毛９６９番１４７34,900円+0.3%梅郷 3400m180㎡1低専継続
千葉県　野田市岩名字香取脇１１０５番４26,900円0.0%七光台 1500m298㎡—継続
千葉県　野田市なみき２丁目３３番２26,500円+1.1%川間 7900m136㎡1中専継続
千葉県　野田市木間ケ瀬字上羽貫７３０番３９23,300円+1.3%川間 7200m126㎡1中専継続
千葉県　野田市三ツ堀字浄法寺前１３７４番８外20,400円0.0%梅郷 4000m286㎡—継続
千葉県　野田市岡田字下尻坪５８８番２８19,700円0.0%川間 5300m168㎡—継続
千葉県　野田市関宿台町字東十一２５４６番１16,400円+1.2%東武動物公園 10000m158㎡1低専継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　野田市山崎字宿１８７３番１外131,000円+1.6%梅郷 0m1,006㎡商業継続
千葉県　野田市中根新田字鹿島原１８番９５外105,000円+1.0%野田市 1100m679㎡2住居継続
千葉県　野田市野田字東上町５８４番１85,300円+0.5%愛宕 550m254㎡商業継続
千葉県　野田市尾崎字堂山３０７番８外84,700円+0.7%川間 100m240㎡近商継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　野田市西三ケ尾字溜台３４０番１３外129,000円+8.4%梅郷 1700m26,551㎡工専継続
千葉県　野田市泉３丁目４番１外106,000円+8.9%七光台 1800m21,606㎡工専継続
千葉県　野田市中里字尾崎境１４３番１０外57,600円+7.1%川間 2000m5,179㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（18地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　野田市柳沢新田字畔ケ谷７番１８88,400円+2.9%愛宕 560m165㎡1住居継続
千葉県　野田市清水字堀端４９４番９73,000円+1.2%清水公園 430m181㎡1低専継続
千葉県　野田市尾崎字堂山２３４番１１73,000円+2.0%川間 550m157㎡1低専継続
千葉県　野田市桜台字原ノ内１９５番４６70,900円+1.4%野田市 850m163㎡1低専継続
千葉県　野田市山崎字中地１９９３番７４69,000円+3.0%梅郷 590m145㎡1低専継続
千葉県　野田市中根新田字鹿島原１８番３６67,300円+2.0%野田市 1100m110㎡1中専継続
千葉県　野田市五木新町２４番７66,100円+2.5%七光台 1000m185㎡1低専継続
千葉県　野田市春日町４３番１３65,500円+3.1%川間 1300m165㎡1低専継続
千葉県　野田市花井新田字三丁歩１６８番３外65,100円+1.6%梅郷 1300m196㎡1低専継続
千葉県　野田市桜の里３丁目３番５63,900円+3.9%清水公園 1800m165㎡1低専継続
千葉県　野田市山崎字島２５５８番８62,600円+3.5%運河 950m174㎡1低専継続
千葉県　野田市山崎字西大和田１２６６番１３61,800円+1.6%梅郷 1400m190㎡1中専継続
千葉県　野田市中里字東耕地５１１番１43,300円+0.7%川間 2000m188㎡1住居継続
千葉県　野田市大殿井字真福寺新田８３番６８35,000円+0.6%梅郷 2400m165㎡1低専継続
千葉県　野田市木間ケ瀬字上羽貫６４２番１６26,100円+0.8%川間 7000m103㎡1中専継続
千葉県　野田市東金野井字前在家９６９番３外22,000円0.0%川間 1700m549㎡—継続
千葉県　野田市柏寺字銭ケ窪６３３番１６20,400円0.0%川間 8500m116㎡1中専継続
千葉県　野田市関宿台町字東七２０４３番１３15,400円0.0%東武動物公園 9600m135㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　野田市野田字山王山下７８７番１０141,000円+1.4%愛宕 210m247㎡商業継続
千葉県　野田市横内字下香取前５８番１外99,000円+6.5%野田市 1400m1,874㎡準住居継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　野田市泉３丁目４番１外109,000円+6.9%七光台 1800m21,606㎡工専継続
千葉県　野田市はやま７番２46,700円+4.9%東武動物公園 10000m20,471㎡工専継続

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