鋸南町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、鋸南町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は13,090円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	13,090円	2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
安房勝山	2	14,540円	-0.1%
保田	2	11,990円	0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は13件で、取引総額の中央値は350万円です。

㎡単価が入っている13件の中央値は12,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	17	300万円	14,000円（㎡単価は17件）
2021年	宅地（土地と建物）	11	800万円	—
2022年	宅地（土地）	12	190万円	12,500円（㎡単価は12件）
2022年	宅地（土地と建物）	15	520万円	—
2023年	宅地（土地）	13	610万円	13,000円（㎡単価は13件）
2023年	宅地（土地と建物）	18	370万円	—	除外1件
2024年	宅地（土地）	12	410万円	13,000円（㎡単価は12件）
2024年	宅地（土地と建物）	15	570万円	—
2025年	宅地（土地）	13	350万円	12,000円（㎡単価は13件）
2025年	宅地（土地と建物）	12	525万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	4	225万円	—

表は横に送れます。

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区	件数	取引総額の中央値	㎡あたりの中央値
保田	5	410万円	17,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,679人です。

2024年1月1日時点は6,849人で、差は-170人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,993人です。2015年10月1日時点は8,022人です。

2024年（暦年）の転入は175人、転出は216人で、差は-41人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,034世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
千葉県　安房郡鋸南町保田字西ヶ谷７０番６外	22,100円	+0.5%	保田 100m	205㎡	—	継続