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東金市の公示地価と基準地価

東金市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は28,200円で、中央付近の半分の地点は20,800円から35,000円のあいだです。

変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した千葉県の住宅地中央値は96,700円で、東金市はその約0.3倍です。

東金市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の27,700円から2026年の28,200円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は57,650円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は21,950円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値28,200円2026年1月1日・5地点
地価公示・商業地の中央値57,650円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値21,950円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
東金528,200円+1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
東金257,650円+4.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
東金427,450円+0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
東金253,350円+3.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016430,650円—
2017527,700円-9.6%
2018527,700円0.0%
2019527,700円0.0%
2020527,700円0.0%
2021527,700円0.0%
2022527,700円0.0%
2023527,700円0.0%
2024527,800円+0.4%
2025528,000円+0.7%
2026528,200円+0.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は66件で、取引総額の中央値は260万円です。

㎡単価が入っている66件の中央値は10,450円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで13件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）72410万円16,000円（㎡単価は72件）
2021年宅地（土地と建物）731,300万円—除外2件
2022年宅地（土地）56270万円11,000円（㎡単価は56件）
2022年宅地（土地と建物）951,100万円—
2023年宅地（土地）39300万円12,000円（㎡単価は39件）
2023年宅地（土地と建物）84600万円—除外5件
2024年宅地（土地）64390万円12,500円（㎡単価は64件）
2024年宅地（土地と建物）97750万円—除外1件
2025年宅地（土地）66260万円10,450円（㎡単価は66件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）98675万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）13400万円13,000円（㎡単価は13件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）111,200万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
田間10800万円26,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で56,524人です。

2024年1月1日時点は56,867人で、差は-343人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で58,219人です。2015年10月1日時点は60,652人です。

2024年（暦年）の転入は2,459人、転出は2,508人で、差は-49人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で25,403世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　東金市東上宿字１丁目１２番２42,100円+2.7%東金 640m160㎡2住居継続
千葉県　東金市東金字阿部倉下２７番１３35,000円+1.4%東金 1100m291㎡1住居継続
千葉県　東金市堀上字沖ノ堀合１６４番２０28,200円+0.7%東金 1100m122㎡1中専継続
千葉県　東金市台方字大作前２１５番１１20,800円+0.5%東金 2000m150㎡1低専継続
千葉県　東金市油井字深山１８８番４２15,000円+2.0%東金 5100m176㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　東金市東岩崎字１丁目６番４69,300円+5.0%東金 300m816㎡近商継続
千葉県　東金市南上宿字５丁目３８番３０46,000円+3.4%東金 1700m693㎡準住居基準地番号変更

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　東金市田間字新町１２番１34,000円+1.5%東金 700m330㎡1住居継続
千葉県　東金市東金字新宿１０７８番１29,200円+1.0%東金 600m341㎡1住居継続
千葉県　東金市日吉台６丁目１１番１０25,700円+0.8%東金 3100m182㎡1低専継続
千葉県　東金市福俵字荒井２１番５18,200円0.0%福俵 550m153㎡—継続
千葉県　東金市求名字大堺６５番１６17,200円0.0%求名 420m132㎡—継続
千葉県　東金市家徳字東横宿８２４番２７14,600円0.0%東金 4200m264㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　東金市東岩崎字１丁目１３番１外70,600円+3.8%東金 410m315㎡近商継続
千葉県　東金市田間字峯大坪９６１番１36,100円+2.6%東金 2600m482㎡準住居継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　東金市丘山台１丁目１２番５外17,300円+1.2%東金 5700m5,712㎡準工継続

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