旭市の公示地価と基準地価
旭市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は25,200円で、中央付近の半分の地点は23,250円から31,800円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は53,300円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が12地点、中央値は10,050円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 25,200円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 53,300円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 10,050円 | 2026年7月1日・12地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 干潟 | 2 | 23,250円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 旭 | 2 | 53,300円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 飯岡 | 3 | 16,200円 | +0.9% |
| 旭 | 4 | 14,700円 | 0.0% |
| 干潟 | 2 | 9,300円 | 0.0% |
| 倉橋 | 3 | 4,150円 | -1.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 25,300円 | — |
| 2017 | 3 | 25,200円 | -0.4% |
| 2018 | 3 | 25,200円 | 0.0% |
| 2019 | 3 | 25,200円 | 0.0% |
| 2020 | 3 | 25,200円 | 0.0% |
| 2021 | 3 | 25,200円 | 0.0% |
| 2022 | 3 | 25,200円 | 0.0% |
| 2023 | 3 | 25,200円 | 0.0% |
| 2024 | 3 | 25,200円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 25,200円 | 0.0% |
| 2026 | 3 | 25,200円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は57件で、取引総額の中央値は510万円です。
㎡単価が入っている57件の中央値は14,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 61 | 450万円 | 14,000円（㎡単価は61件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 1,600万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 67 | 450万円 | 12,000円（㎡単価は67件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 39 | 680万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 60 | 390万円 | 11,000円（㎡単価は60件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 45 | 380万円 | — | 除外5件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 64 | 470万円 | 18,500円（㎡単価は64件） | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 58 | 500万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 57 | 510万円 | 14,000円（㎡単価は57件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 65 | 360万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 7 | 440万円 | 15,000円（㎡単価は7件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 600万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 鎌数 | 9 | 1,100万円 | 26,000円 |
| 後草 | 8 | 775万円 | 24,000円 |
| ニ | 12 | 380万円 | 8,200円 |
| 泉川 | 6 | 285万円 | 3,100円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で61,986人です。
2024年1月1日時点は62,747人で、差は-761人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で63,745人です。2015年10月1日時点は66,586人です。
2024年（暦年）の転入は1,744人、転出は2,175人で、差は-431人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で24,299世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 旭市ハ字田町４９番３外 | 38,400円 | 0.0% | 旭 600m | 226㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 旭市鎌数字川西一番９３８９番８ | 25,200円 | 0.0% | 干潟 910m | 179㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 旭市ニ字八石東６３２３番２２ | 21,300円 | 0.0% | 干潟 590m | 265㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 旭市ニ字井戸尻５７８番４外 | 64,000円 | 0.0% | 旭 710m | 158㎡ | 近商 | 継続 |
| 千葉県 旭市ロ字苅谷面８４８番４ | 42,600円 | 0.0% | 旭 440m | 237㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（12地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 旭市ニ字新宿２０２４番１ | 35,200円 | 0.0% | 旭 1200m | 256㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 旭市後草字廣原２０１２番２外 | 21,600円 | +0.9% | 飯岡 450m | 471㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 旭市ニ字子ノ神前１４１３番３ | 21,500円 | 0.0% | 旭 1500m | 264㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 旭市高生字笹山下９２８番７外 | 16,200円 | +1.3% | 飯岡 1500m | 248㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 旭市ニ字西遊正６１０６番７ | 12,900円 | 0.0% | 干潟 1900m | 149㎡ | 1中専 | 継続 |
| 千葉県 旭市飯岡字新畑２０６２番７外 | 12,100円 | -1.6% | 倉橋 6100m | 355㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 旭市三川字篠堆６１３４番１２ | 8,000円 | -1.2% | 飯岡 3100m | 165㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 旭市入野字東一番割５３１番外 | 7,900円 | -1.3% | 旭 6900m | 2,522㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 旭市中谷里字西花田２１３番２外 | 7,700円 | 0.0% | 旭 2500m | 478㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 旭市秋田字五番割１４６２番３外 | 5,700円 | 0.0% | 干潟 3700m | 1,120㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 旭市倉橋字仲才１１１６番１外 | 4,150円 | -1.2% | 倉橋 600m | 2,097㎡ | — | 継続 |
| 千葉県 旭市岩井字新田９１８番１ | 4,050円 | -1.2% | 倉橋 3300m | 1,178㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 旭市ニ字大正２３１番２外 | 60,800円 | 0.0% | 旭 780m | 1,194㎡ | 近商 | 継続 |
| 千葉県 旭市ニ字八石東６３５６番２５外 | 41,500円 | 0.0% | 干潟 90m | 141㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 旭市鎌数字川西一番９１６３番３４ | 7,900円 | +2.6% | 干潟 1500m | 3,490㎡ | 工専 | 継続 |
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