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大網白里市の公示地価と基準地価

大網白里市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が8地点あります。㎡あたりの価格の中央値は32,650円で、中央付近の半分の地点は27,350円から40,025円のあいだです。

変動率が付いている8地点では、変動率の中央値は+1.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した千葉県の住宅地中央値は96,700円で、大網白里市はその約0.3倍です。

大網白里市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の30,600円から2026年の32,650円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は67,750円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は27,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値32,650円2026年1月1日・8地点
地価公示・商業地の中央値67,750円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値27,700円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大網734,100円+1.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大網267,750円+4.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大網627,700円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016732,900円—
2017830,450円-7.4%
2018830,500円+0.2%
2019830,550円+0.2%
2020830,600円+0.2%
2021830,600円0.0%
2022830,600円0.0%
2023830,600円0.0%
2024830,650円+0.2%
2025831,500円+2.8%
2026832,650円+3.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は46件で、取引総額の中央値は185万円です。

㎡単価が入っている46件の中央値は6,050円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）49400万円18,000円（㎡単価は49件）
2021年宅地（土地と建物）98755万円—除外1件
2022年宅地（土地）26350万円10,550円（㎡単価は26件）
2022年宅地（土地と建物）861,400万円—
2023年宅地（土地）39120万円6,800円（㎡単価は39件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）67980万円—
2024年宅地（土地）37400万円12,000円（㎡単価は37件）
2024年宅地（土地と建物）78875万円—
2025年宅地（土地）46185万円6,050円（㎡単価は46件）
2025年宅地（土地と建物）86930万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）4185万円11,000円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）11910万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大網5960万円44,000円
四天木5250万円7,400円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で47,660人です。

2024年1月1日時点は48,180人で、差は-520人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で48,129人です。2015年10月1日時点は49,184人です。

2024年（暦年）の転入は1,573人、転出は1,658人で、差は-85人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で19,558世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　大網白里市みやこ野２丁目１０番２58,700円+2.4%大網 1000m292㎡1低専継続
千葉県　大網白里市みずほ台１丁目１５番３０45,500円+2.2%大網 1400m210㎡1低専継続
千葉県　大網白里市大網字道福１６３番１６38,200円+1.1%大網 1500m254㎡1低専継続
千葉県　大網白里市駒込字南岩谷前１２０２番５34,100円+1.8%大網 750m231㎡1住居継続
千葉県　大網白里市みどりが丘２丁目２３番１９31,200円+5.8%大網 2700m180㎡1低専継続
千葉県　大網白里市永田字宿１８６番５28,000円0.0%永田 210m116㎡2中専継続
千葉県　大網白里市大網字熊ノ前５７５番１９25,400円0.0%大網 1600m312㎡1住居継続
千葉県　大網白里市北今泉字中浜芝３５５５番３10,800円-0.9%大網 12000m212㎡1住居継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　大網白里市東駒込１番２外86,300円+4.0%大網 200m606㎡商業継続
千葉県　大網白里市佛島字大道１２０番外49,200円—大網 1600m2,412㎡2住居新設・選定替えで当該年追加

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　大網白里市大網字三木畑２６６番２37,900円+0.5%大網 1200m169㎡1住居継続
千葉県　大網白里市駒込字打越１６５１番１外37,000円+2.8%大網 600m739㎡1低専継続
千葉県　大網白里市季美の森南５丁目３番９33,500円+3.1%大網 4600m196㎡1低専継続
千葉県　大網白里市富田字又三郎野２１１１番８１21,900円0.0%大網 3700m159㎡1低専継続
千葉県　大網白里市南今泉字南浜芝４５８７番11,600円-0.9%大網 11000m349㎡1住居継続
千葉県　大網白里市南今泉字小山１１２１番１５9,500円-1.0%大網 9400m258㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　大網白里市大網字鹿島田１９番６外67,000円+3.9%大網 850m289㎡2住居継続

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