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芝山町の公示地価と基準地価

芝山町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は15,100円で、中央付近の半分の地点は13,800円から16,400円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+2.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

芝山町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の14,200円から2026年の15,100円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は15,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は9,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値15,100円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値15,700円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値9,500円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
芝山千代田215,100円+2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
芝山千代田49,500円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016214,500円—
2017214,450円-0.3%
2018214,400円-0.3%
2019214,350円-0.3%
2020214,300円-0.3%
2021214,250円-0.3%
2022214,200円-0.4%
2023214,300円+0.7%
2024214,450円+1.0%
2025214,750円+2.1%
2026215,100円+2.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は42件で、取引総額の中央値は215万円です。

㎡単価が入っている42件の中央値は4,600円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）20315万円4,750円（㎡単価は20件）
2021年宅地（土地と建物）7800万円—
2022年宅地（土地）14770万円13,000円（㎡単価は14件）
2022年宅地（土地と建物）6670万円—
2023年宅地（土地）16300万円6,750円（㎡単価は16件）
2023年宅地（土地と建物）5880万円—除外1件
2024年宅地（土地）30450万円5,000円（㎡単価は30件）
2024年宅地（土地と建物）9400万円—
2025年宅地（土地）42215万円4,600円（㎡単価は42件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）9480万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）11億6,000万円27,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2650万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
菱田83,650万円21,000円
小池24175万円4,600円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,644人です。

2024年1月1日時点は6,776人で、差は-132人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で7,033人です。2015年10月1日時点は7,431人です。

2024年（暦年）の転入は199人、転出は297人で、差は-98人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,513世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　山武郡芝山町大里字海道筋１４番２17,700円+4.1%芝山千代田 1100m993㎡1住居継続
千葉県　山武郡芝山町小池字幸面９０９番１12,500円0.0%芝山千代田 7800m706㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　山武郡芝山町小池字宮城１１２７番１15,700円—芝山千代田 7500m1,093㎡近商新設・選定替えで当該年追加

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　山武郡芝山町岩山字大宿１３４０番１０30,900円+4.4%芝山千代田 2900m8,560㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　山武郡芝山町新井田字小橋台４４５番３５０13,000円0.0%芝山千代田 9300m270㎡1住居継続
千葉県　山武郡芝山町新井田字長作５２番１５11,300円0.0%芝山千代田 7000m376㎡1住居継続
千葉県　山武郡芝山町大里字宿１９７３番１7,700円0.0%芝山千代田 2700m964㎡—継続
千葉県　山武郡芝山町山田字沖１６６４番１外6,800円-0.7%芝山千代田 5200m915㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
千葉県　山武郡芝山町大台字宝永作３１５５番６５11,000円+2.8%芝山千代田 6200m11,067㎡工専継続

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