酒々井町の公示地価と基準地価
酒々井町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は40,400円で、中央付近の半分の地点は31,900円から64,700円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は+1.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した千葉県の住宅地中央値は96,700円で、酒々井町はその約0.4倍です。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は50,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 40,400円 | 2026年1月1日・7地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 50,300円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 酒々井 | 3 | 68,900円 | +2.0% |
| 南酒々井 | 2 | 23,750円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 酒々井 | 3 | 62,300円 | +1.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | 34,000円 | — |
| 2017 | 7 | 34,000円 | 0.0% |
| 2018 | 7 | 34,000円 | 0.0% |
| 2019 | 7 | 34,100円 | +0.3% |
| 2020 | 7 | 34,200円 | +0.3% |
| 2021 | 7 | 34,200円 | 0.0% |
| 2022 | 7 | 34,200円 | 0.0% |
| 2023 | 7 | 34,600円 | +1.2% |
| 2024 | 7 | 36,500円 | +5.5% |
| 2025 | 6 | 49,050円 | +34.4% |
| 2026 | 7 | 40,400円 | -17.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は10件で、取引総額の中央値は580万円です。
㎡単価が入っている10件の中央値は33,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 9 | 550万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 24 | 450万円 | 10,800円（㎡単価は24件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 2,300万円 | — | |
| 2022年 | 中古マンション等 | 5 | 460万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 19 | 450万円 | 14,000円（㎡単価は19件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 1,200万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 5 | 510万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 16 | 775万円 | 17,500円（㎡単価は16件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 26 | 1,900万円 | — | |
| 2024年 | 中古マンション等 | 8 | 655万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 17 | 910万円 | 8,000円（㎡単価は17件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 20 | 2,250万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 10 | 580万円 | 33,000円（㎡単価は10件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 1,200万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 1,700万円 | 46,500円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 2,700万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で20,095人です。
2024年1月1日時点は20,207人で、差は-112人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で20,745人です。2015年10月1日時点は20,955人です。
2024年（暦年）の転入は988人、転出は1,384人で、差は-396人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,375世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 印旛郡酒々井町中央台１丁目１４番１１ | 75,500円 | +2.0% | 酒々井 630m | 131㎡ | 1低専 | 継続 |
| 千葉県 印旛郡酒々井町東酒々井１丁目１番２１７ | 68,900円 | +2.1% | 酒々井 380m | 168㎡ | 1低専 | 継続 |
| 千葉県 印旛郡酒々井町中川字苗代場３２８番 | 60,500円 | +1.5% | 京成酒々井 240m | 195㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 印旛郡酒々井町下岩橋字東新田３０１番４ | 40,400円 | +4.9% | 宗吾参道 550m | 187㎡ | 1低専 | 継続 |
| 千葉県 印旛郡酒々井町酒々井字上宿１６３２番７ | 32,900円 | 0.0% | 酒々井 1700m | 147㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 印旛郡酒々井町本佐倉字北押出し２６３番１９６ | 30,900円 | — | 南酒々井 2200m | 159㎡ | 1低専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 千葉県 印旛郡酒々井町馬橋字中之尾余６７３番３ | 16,600円 | 0.0% | 南酒々井 800m | 164㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 印旛郡酒々井町中央台２丁目１４番１０ | 72,300円 | +1.4% | 酒々井 630m | 227㎡ | 1低専 | 継続 |
| 千葉県 印旛郡酒々井町東酒々井４丁目４番１４５ | 62,300円 | +1.5% | 酒々井 790m | 198㎡ | 1低専 | 継続 |
| 千葉県 印旛郡酒々井町上岩橋字岩崎３４８番５ | 50,300円 | +1.4% | 京成酒々井 590m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 千葉県 印旛郡酒々井町上本佐倉１丁目６番４ | 29,200円 | 0.0% | 南酒々井 2000m | 169㎡ | 1低専 | 継続 |
| 千葉県 印旛郡酒々井町尾上字馬場３６１番１外 | 7,800円 | — | 酒々井 2600m | 1,563㎡ | — | 新設・選定替えで当該年追加 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 印旛郡酒々井町中央台１丁目２９番４ | 89,000円 | 0.0% | 酒々井 170m | 331㎡ | 近商 | 継続 |
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