羽村市の公示地価と基準地価
羽村市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が9地点あります。㎡あたりの価格の中央値は140,000円で、中央付近の半分の地点は137,000円から153,000円のあいだです。
変動率が付いている9地点では、変動率の中央値は+1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した東京都の住宅地中央値は407,000円で、羽村市はその約0.3倍です。
羽村市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の132,000円から2026年の140,000円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は191,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は140,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 140,000円 | 2026年1月1日・9地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 191,000円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 140,000円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 小作 | 2 | 170,000円 | +1.2% |
| 羽村 | 6 | 144,000円 | +1.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 羽村 | 5 | 140,000円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 9 | 136,000円 | — |
| 2017 | 9 | 136,000円 | 0.0% |
| 2018 | 9 | 136,000円 | 0.0% |
| 2019 | 9 | 136,000円 | 0.0% |
| 2020 | 9 | 136,000円 | 0.0% |
| 2021 | 9 | 133,000円 | -2.2% |
| 2022 | 9 | 132,000円 | -0.8% |
| 2023 | 9 | 133,000円 | +0.8% |
| 2024 | 9 | 136,000円 | +2.3% |
| 2025 | 9 | 138,000円 | +1.5% |
| 2026 | 9 | 140,000円 | +1.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は28件で、取引総額の中央値は2,400万円です。
㎡単価が入っている28件の中央値は150,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は20件、取引総額の中央値は1,350万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 21 | 1,700万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 28 | 2,350万円 | 100,000円（㎡単価は28件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 42 | 3,600万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 21 | 1,700万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 24 | 2,900万円 | 165,000円（㎡単価は24件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 54 | 3,500万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 13 | 1,400万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 30 | 3,950万円 | 175,000円（㎡単価は30件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 62 | 3,700万円 | — | 除外3件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 18 | 1,650万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 32 | 2,850万円 | 155,000円（㎡単価は32件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 56 | 4,000万円 | — | |
| 2025年 | 中古マンション等 | 20 | 1,350万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 28 | 2,400万円 | 150,000円（㎡単価は28件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 36 | 3,000万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 3 | 1,800万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 5,800万円 | 215,000円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 4,400万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 小作台 | 5 | 2,800万円 | 190,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 神明台 | 9 | 1,300万円 | 247,059円 |
| 栄町 | 6 | 900万円 | 183,030円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築31〜40年 | 6 | 1,450万円 | 242,657円 |
| 築41年以上 | 7 | 950万円 | 172,727円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で54,126人です。
2024年1月1日時点は54,416人で、差は-290人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で54,326人です。2015年10月1日時点は55,833人です。
2024年（暦年）の転入は2,544人、転出は2,666人で、差は-122人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で23,809世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 羽村市小作台５丁目２０番２ | 200,000円 | +1.0% | 小作 350m | 165㎡ | 2中専 | 継続 |
| 東京都 羽村市緑ヶ丘５丁目１０番４０ | 180,000円 | +1.1% | 羽村 1200m | 134㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 羽村市富士見平１丁目８番１５ | 153,000円 | +1.3% | 羽村 1500m | 137㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 羽村市羽中１丁目２７９３番３８ | 150,000円 | +1.4% | 羽村 1000m | 125㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 羽村市羽西３丁目１７７４番６ | 140,000円 | +1.4% | 小作 950m | 150㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 羽村市羽中３丁目２６３８番２３ | 138,000円 | +1.5% | 羽村 1100m | 115㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 羽村市川崎３丁目９３番３ | 137,000円 | +1.5% | 羽村 1200m | 149㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 羽村市双葉町２丁目１１９７番１９ | 128,000円 | +1.6% | 福生 2300m | 116㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 羽村市羽字玉川附６９０番６２ | 89,000円 | +0.9% | 羽村 1200m | 165㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 羽村市緑ヶ丘１丁目１４番４ | 191,000円 | +1.6% | 羽村 650m | 196㎡ | 近商 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 羽村市栄町３丁目５番１外 | 136,000円 | +9.7% | 小作 2400m | 106,398㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 羽村市神明台一丁目１５番５外 | 195,000円 | +1.0% | 羽村 570m | 163㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 羽村市富士見平二丁目２１番１１ | 173,000円 | +1.2% | 羽村 1300m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 羽村市羽東三丁目４３２番１７ | 140,000円 | +0.7% | 羽村 650m | 165㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 羽村市羽加美二丁目２５８１番１外 | 131,000円 | +0.8% | 羽村 1400m | 143㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 羽村市羽加美四丁目１１８６番３ | 107,000円 | +0.9% | 羽村 1600m | 195㎡ | 1低専 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 羽村市小作台一丁目３番９ | 297,000円 | +2.1% | 小作 100m | 140㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 羽村市緑ヶ丘一丁目１４番４ | 192,000円 | +1.6% | 羽村 650m | 196㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 羽村市神明台四丁目４番１６外 | 133,000円 | +7.3% | 羽村 1800m | 2,315㎡ | 準工 | 継続 |
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