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瑞穂町の公示地価と基準地価

瑞穂町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が11地点あります。㎡あたりの価格の中央値は111,000円で、中央付近の半分の地点は80,400円から114,500円のあいだです。

変動率が付いている11地点では、変動率の中央値は+1.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した東京都の住宅地中央値は407,000円で、瑞穂町はその約0.3倍です。

瑞穂町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の104,000円から2026年の111,000円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は130,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は104,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値111,000円2026年1月1日・11地点
地価公示・商業地の中央値130,000円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値104,400円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
箱根ケ崎10103,200円+1.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
箱根ケ崎2130,000円+2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
箱根ケ崎6104,400円+1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201611106,000円—
201711106,000円0.0%
201811106,000円0.0%
201911106,000円0.0%
202011106,000円0.0%
202111104,000円-1.9%
202211104,000円0.0%
202311105,000円+1.0%
202411107,000円+1.9%
202511109,000円+1.9%
202611111,000円+1.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は24件で、取引総額の中央値は2,000万円です。

㎡単価が入っている24件の中央値は90,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）322,050万円92,500円（㎡単価は32件）
2021年宅地（土地と建物）402,350万円—除外1件
2022年中古マンション等1340万円—
2022年宅地（土地）462,150万円95,000円（㎡単価は46件）
2022年宅地（土地と建物）332,800万円—
2023年宅地（土地）252,200万円89,000円（㎡単価は25件）
2023年宅地（土地と建物）342,750万円—除外3件
2024年中古マンション等2435万円—
2024年宅地（土地）252,800万円91,000円（㎡単価は25件）
2024年宅地（土地と建物）342,400万円—除外3件
2025年中古マンション等2280万円—
2025年宅地（土地）242,000万円90,500円（㎡単価は24件）
2025年宅地（土地と建物）352,700万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）5900万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で32,013人です。

2024年1月1日時点は32,062人で、差は-49人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で31,765人です。2015年10月1日時点は33,445人です。

2024年（暦年）の転入は1,388人、転出は1,179人で、差は+209人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,017世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山１６１番４122,000円+1.7%箱根ケ崎 240m164㎡1住居継続
東京都　西多摩郡瑞穂町むさし野２丁目２０番２119,000円+1.7%東福生 1800m162㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町南平２丁目３８番８115,000円+1.8%箱根ケ崎 1200m193㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町長岡４丁目２０番２６114,000円+1.8%箱根ケ崎 2200m123㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎東松原３１番４112,000円+1.8%箱根ケ崎 1100m165㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東２３６５番４111,000円+1.8%箱根ケ崎 700m93㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷字狭山平８８４番３95,400円+1.9%箱根ケ崎 1600m207㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字池廻り５２０番８94,000円+1.8%箱根ケ崎 700m175㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町大字高根字高根下１５８番７66,800円+2.5%箱根ケ崎 2300m114㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町大字二本木字南長田１０３４番１１63,800円+2.4%箱根ケ崎 2800m144㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町大字長岡長谷部字中平３６２番２０53,300円+0.4%箱根ケ崎 2700m238㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山２９５番４138,000円+2.2%箱根ケ崎 0m267㎡商業継続
東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山１８８番６122,000円+1.7%箱根ケ崎 360m257㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
東京都　西多摩郡瑞穂町長岡２丁目７番５97,000円+5.4%箱根ケ崎 2100m1,483㎡工専継続

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字武蔵野９６７番3,840円0.0%箱根ケ崎 2700m4,826㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿西４０９番２132,000円+1.5%箱根ケ崎 200m130㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東２３６５番４112,000円+1.8%箱根ケ崎 700m93㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷字榎内川添８０４番６109,000円+1.9%箱根ケ崎 1700m166㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町大字石畑字吉野岳１８３６番２99,800円+2.0%箱根ケ崎 1100m181㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字池廻り７４０番２２95,500円+2.1%箱根ケ崎 900m132㎡1低専継続
東京都　西多摩郡瑞穂町大字駒形富士山字稲荷林３８６番１８75,000円+2.3%箱根ケ崎 1600m115㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東２３６９番１133,000円+1.5%箱根ケ崎 720m463㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
東京都　西多摩郡瑞穂町大字二本木字東樽ノ口４２６番75,000円+4.9%箱根ケ崎 2400m2,644㎡工業継続

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