三宅村の公示地価と基準地価
三宅村の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は8,900円で、中央付近の半分の地点は8,450円から9,350円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は10,900円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は7,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 8,900円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 10,900円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 7,200円 | 2026年7月1日・2地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 9,050円 | — |
| 2017 | 2 | 8,950円 | -1.1% |
| 2018 | 2 | 8,950円 | 0.0% |
| 2019 | 2 | 8,950円 | 0.0% |
| 2020 | 2 | 8,950円 | 0.0% |
| 2021 | 2 | 8,900円 | -0.6% |
| 2022 | 2 | 8,900円 | 0.0% |
| 2023 | 2 | 8,900円 | 0.0% |
| 2024 | 2 | 8,900円 | 0.0% |
| 2025 | 2 | 8,900円 | 0.0% |
| 2026 | 2 | 8,900円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は250万円です。
件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 3 | 170万円 | 3,000円（㎡単価は3件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 475万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 1 | 450万円 | 3,400円（㎡単価は1件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 350万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 1 | 150万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 1 | 500万円 | 4,400円（㎡単価は1件） | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 1 | 250万円 | 3,000円（㎡単価は1件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 2 | 480万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で2,211人です。
2024年1月1日時点は2,254人で、差は-43人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で2,273人です。2015年10月1日時点は2,482人です。
2024年（暦年）の転入は172人、転出は192人で、差は-20人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,377世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 三宅村神着２１８番１ | 9,800円 | 0.0% | 焼場停 180m | 417㎡ | — | 継続 |
| 東京都 三宅村阿古２０５４番１外 | 8,000円 | 0.0% | 錆ヶ浜停 60m | 408㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 三宅村阿古６９１番１ | 10,900円 | 0.0% | 錆ヶ浜港入口停 130m | 514㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 三宅村坪田３０６６番 | 8,200円 | 0.0% | 坪田停 250m | 266㎡ | — | 継続 |
| 東京都 三宅村伊ヶ谷５３１番２ | 6,200円 | 0.0% | 岡庭停 130m | 435㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 三宅村坪田２９９７番３ | 10,800円 | 0.0% | 旧坪田小学校前停 1m | 127㎡ | — | 継続 |
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