新宿区の公示地価と基準地価
新宿区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が28地点あります。㎡あたりの価格の中央値は1,080,000円で、中央付近の半分の地点は949,500円から1,255,000円のあいだです。
変動率が付いている26地点では、変動率の中央値は+10.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した東京都の住宅地中央値は407,000円で、新宿区はその約2.7倍です。
新宿区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の752,000円から2026年の1,080,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に49地点あり、中央値は2,900,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が12地点、中央値は1,050,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 1,080,000円 | 2026年1月1日・28地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 2,900,000円 | 2026年1月1日・49地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 1,050,000円 | 2026年7月1日・12地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 四谷三丁目 | 2 | 1,215,000円 | +10.6% |
| 四ツ谷 | 2 | 1,185,000円 | +10.2% |
| 西早稲田 | 2 | 1,160,000円 | +10.9% |
| 神楽坂 | 2 | 1,130,000円 | +12.1% |
| 早稲田 | 2 | 1,046,000円 | +12.4% |
| 高田馬場 | 2 | 1,013,000円 | +12.8% |
| 落合南長崎 | 2 | 786,000円 | +9.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 新宿 | 9 | 9,880,000円 | +6.3% |
| 新宿三丁目 | 6 | 5,950,000円 | +14.2% |
| 四ツ谷 | 2 | 4,455,000円 | +9.8% |
| 四谷三丁目 | 2 | 3,865,000円 | +15.4% |
| 飯田橋 | 2 | 3,270,000円 | +14.2% |
| 市ケ谷 | 2 | 2,720,000円 | +15.0% |
| 高田馬場 | 4 | 2,715,000円 | +15.0% |
| 東新宿 | 2 | 2,650,000円 | +16.5% |
| 曙橋 | 2 | 2,375,000円 | +15.2% |
| 西新宿五丁目 | 2 | 2,355,000円 | +13.0% |
| 早稲田 | 3 | 1,930,000円 | +17.0% |
| 西新宿 | 2 | 1,825,000円 | +16.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 牛込柳町 | 2 | 1,250,000円 | +12.9% |
| 高田馬場 | 2 | 1,025,000円 | +15.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目 | 3 | 15,200,000円 | +14.3% |
| 新宿 | 6 | 12,950,000円 | +7.4% |
| 高田馬場 | 2 | 4,295,000円 | +15.4% |
| 新宿御苑前 | 3 | 4,000,000円 | +17.6% |
| 大久保 | 2 | 2,770,000円 | +15.3% |
| 飯田橋 | 2 | 2,485,000円 | +15.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 29 | 613,000円 | — |
| 2017 | 29 | 630,000円 | +2.8% |
| 2018 | 29 | 666,000円 | +5.7% |
| 2019 | 29 | 705,000円 | +5.9% |
| 2020 | 29 | 753,000円 | +6.8% |
| 2021 | 29 | 752,000円 | -0.1% |
| 2022 | 29 | 758,000円 | +0.8% |
| 2023 | 29 | 793,000円 | +4.6% |
| 2024 | 29 | 838,000円 | +5.7% |
| 2025 | 27 | 954,000円 | +13.8% |
| 2026 | 28 | 1,080,000円 | +13.2% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は75件で、取引総額の中央値は1億2,000万円です。
㎡単価が入っている75件の中央値は1,300,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は835件、取引総額の中央値は4,400万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 898 | 3,200万円 | — | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地） | 118 | 8,550万円 | 995,000円（㎡単価は118件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 204 | 8,800万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 847 | 3,300万円 | — | 除外6件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 93 | 7,900万円 | 970,000円（㎡単価は93件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 234 | 1億2,000万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 827 | 3,400万円 | — | 除外5件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 90 | 1億2,000万円 | 1,100,000円（㎡単価は90件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 191 | 1億1,000万円 | — | 除外3件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 837 | 3,900万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 91 | 1億2,000万円 | 1,100,000円（㎡単価は91件） | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 171 | 1億3,000万円 | — | 除外5件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 835 | 4,400万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 75 | 1億2,000万円 | 1,300,000円（㎡単価は75件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 186 | 1億8,000万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 75 | 6,000万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 2億4,000万円 | 2,800,000円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 12 | 4億8,500万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 高田馬場 | 5 | 3億2,000万円 | 1,700,000円 |
| 北新宿 | 6 | 1億3,000万円 | 1,250,000円 |
| 下落合 | 5 | 1億3,000万円 | 1,200,000円 |
| 西落合 | 9 | 8,800万円 | 840,000円 |
| 中落合 | 6 | 7,650万円 | 515,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 内藤町 | 5 | 1億5,000万円 | 2,727,273円 |
| 四谷三栄町 | 5 | 1億5,000万円 | 2,444,444円 |
| 筑土八幡町 | 7 | 7,400万円 | 2,400,000円 |
| 白銀町 | 5 | 1億3,000万円 | 2,285,714円 |
| 大京町 | 11 | 1億4,000万円 | 2,153,846円 |
| 若葉 | 6 | 1億3,000万円 | 2,153,846円 |
| 市谷本村町 | 8 | 1億2,000万円 | 2,083,333円 |
| 西五軒町 | 8 | 4,700万円 | 1,965,812円 |
| 南元町 | 8 | 1億1,000万円 | 1,916,667円 |
| 早稲田町 | 6 | 5,350万円 | 1,885,714円 |
| 市谷仲之町 | 7 | 9,100万円 | 1,866,667円 |
| 弁天町 | 6 | 9,900万円 | 1,781,818円 |
| 富久町 | 25 | 8,000万円 | 1,760,000円 |
| 山吹町 | 12 | 4,600万円 | 1,760,000円 |
| 舟町 | 6 | 4,850万円 | 1,747,500円 |
| 四谷 | 13 | 6,800万円 | 1,600,000円 |
| 東五軒町 | 8 | 2,550万円 | 1,600,000円 |
| 荒木町 | 6 | 5,250万円 | 1,595,238円 |
| 西新宿 | 91 | 5,100万円 | 1,560,000円 |
| 余丁町 | 7 | 3,800万円 | 1,480,000円 |
| 原町 | 25 | 4,300万円 | 1,466,667円 |
| 市谷柳町 | 6 | 4,000万円 | 1,455,556円 |
| 百人町 | 16 | 3,950万円 | 1,445,000円 |
| 新宿 | 97 | 4,800万円 | 1,444,444円 |
| 北山伏町 | 6 | 2,900万円 | 1,425,000円 |
| 若松町 | 17 | 5,000万円 | 1,400,000円 |
| 水道町 | 6 | 3,150万円 | 1,400,000円 |
| 下落合 | 45 | 3,600万円 | 1,350,000円 |
| 左門町 | 6 | 4,850万円 | 1,340,000円 |
| 北新宿 | 60 | 3,450万円 | 1,326,667円 |
| 早稲田鶴巻町 | 13 | 3,300万円 | 1,325,000円 |
| 高田馬場 | 24 | 3,100万円 | 1,300,000円 |
| 新小川町 | 13 | 2,900万円 | 1,300,000円 |
| 大久保 | 28 | 4,200万円 | 1,277,273円 |
| 中落合 | 35 | 4,400万円 | 1,225,000円 |
| 市谷薬王寺町 | 9 | 4,000万円 | 1,222,222円 |
| 西早稲田 | 44 | 3,450万円 | 1,200,000円 |
| 住吉町 | 6 | 2,400万円 | 1,200,000円 |
| 西落合 | 23 | 3,100万円 | 1,180,000円 |
| 歌舞伎町 | 6 | 3,350万円 | 1,164,286円 |
| 上落合 | 21 | 2,500万円 | 1,120,000円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 66 | 7,500万円 | 2,433,333円 |
| 築6〜10年 | 115 | 5,300万円 | 1,766,667円 |
| 築11〜15年 | 116 | 4,350万円 | 1,458,333円 |
| 築16〜20年 | 116 | 3,000万円 | 1,400,000円 |
| 築21〜25年 | 170 | 3,250万円 | 1,333,333円 |
| 築26〜30年 | 46 | 6,600万円 | 1,258,042円 |
| 築31〜40年 | 62 | 2,950万円 | 1,096,667円 |
| 築41年以上 | 113 | 3,600万円 | 1,000,000円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で352,717人です。
2024年1月1日時点は349,226人で、差は+3,491人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で349,385人です。2015年10月1日時点は333,560人です。
2024年（暦年）の転入は34,580人、転出は37,565人で、差は-2,985人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で222,800世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（28地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区南元町４番４９ | 1,960,000円 | +11.4% | 信濃町 420m | 2,199㎡ | 2中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区市谷仲之町１３番 | 1,730,000円 | +11.6% | 曙橋 210m | 1,688㎡ | 2中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区市谷左内町２２番 | 1,570,000円 | +12.9% | 市ケ谷 330m | 290㎡ | 1住居 | 継続 |
| 東京都 新宿区中町３２番１ | 1,510,000円 | +11.9% | 牛込神楽坂 320m | 322㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区西早稲田２丁目６５６番６ | 1,390,000円 | +11.2% | 西早稲田 120m | 103㎡ | 1住居 | 継続 |
| 東京都 新宿区下落合２丁目４１７番２１ | 1,310,000円 | +10.1% | 目白 450m | 396㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 新宿区若葉１丁目１９番１８ | 1,270,000円 | +10.4% | 四ツ谷 680m | 140㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区大京町６番８ | 1,250,000円 | +10.6% | 四谷三丁目 300m | 201㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区愛住町７番１２ | 1,180,000円 | — | 四谷三丁目 190m | 102㎡ | 2中専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 東京都 新宿区矢来町３５番５ | 1,170,000円 | +10.4% | 神楽坂 350m | 115㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区早稲田鶴巻町５２３番６ | 1,130,000円 | +13.6% | 早稲田 300m | 197㎡ | 2住居 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿６丁目４３８番６ | 1,100,000円 | +11.1% | 東新宿 560m | 212㎡ | 1住居 | 継続 |
| 東京都 新宿区四谷三栄町１５番６ | 1,100,000円 | +10.0% | 四ツ谷 550m | 236㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区赤城下町６９番２外 | 1,090,000円 | +13.8% | 神楽坂 350m | 140㎡ | 2住居 | 継続 |
| 東京都 新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外 | 1,070,000円 | +15.1% | 高田馬場 390m | 205㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区余丁町５２番８ | 1,070,000円 | +12.2% | 若松河田 250m | 201㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区西新宿５丁目４９８番２ | 1,020,000円 | +10.7% | 西新宿五丁目 500m | 132㎡ | 2住居 | 継続 |
| 東京都 新宿区北新宿４丁目２２番３０ | 1,010,000円 | +9.7% | 東中野 750m | 161㎡ | 1住居 | 継続 |
| 東京都 新宿区富久町５９番２０８ | 1,000,000円 | +10.0% | 新宿御苑前 700m | 86㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区喜久井町３４番５８ | 962,000円 | +11.2% | 早稲田 620m | 146㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外 | 956,000円 | +10.5% | 高田馬場 760m | 192㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区西早稲田２丁目３５番５ | 930,000円 | +10.7% | 西早稲田 260m | 130㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区大久保１丁目２１９番４ | 919,000円 | +16.9% | 新大久保 440m | 230㎡ | 1住居 | 継続 |
| 東京都 新宿区下落合４丁目６０４番５５ | 902,000円 | +10.9% | 下落合 630m | 127㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 新宿区西落合３丁目１５８番６ | 810,000円 | +9.9% | 落合南長崎 400m | 314㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 新宿区上落合１丁目５１７番８ | 763,000円 | +7.5% | 落合 350m | 250㎡ | 1住居 | 継続 |
| 東京都 新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外 | 762,000円 | — | 落合南長崎 420m | 175㎡ | 1低専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 東京都 新宿区中井２丁目２１５２番１０ | 750,000円 | +7.1% | 中井 790m | 161㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（49地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外 | 42,000,000円 | +5.0% | 新宿 0m | 1,245㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外 | 41,500,000円 | +7.5% | 新宿三丁目 0m | 741㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区西新宿１丁目７番３ | 23,300,000円 | +5.0% | 新宿 0m | 1,092㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿３丁目５番２外 | 22,000,000円 | +10.0% | 新宿三丁目 0m | 972㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿３丁目１０７番１４ | 20,200,000円 | +9.2% | 新宿 150m | 327㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区西新宿２丁目６番 | 14,200,000円 | +5.2% | 新宿 640m | 14,445㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外 | 9,880,000円 | +5.7% | 新宿 450m | 401㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区西新宿１丁目１２番１７ | 9,050,000円 | +10.6% | 新宿 350m | 263㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿２丁目７８番１外 | 8,200,000円 | +13.1% | 新宿三丁目 220m | 886㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区西新宿７丁目７３７番１４外 | 7,800,000円 | +6.3% | 新宿 410m | 314㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区四谷１丁目９番２外 | 6,900,000円 | +8.0% | 四ツ谷 170m | 131㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区四谷３丁目１番８ | 6,000,000円 | +15.4% | 四谷三丁目 140m | 533㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区高田馬場１丁目３０２番１５ | 5,130,000円 | +11.8% | 高田馬場 100m | 149㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区神楽坂２丁目１２番１８ | 4,310,000円 | +11.7% | 飯田橋 200m | 126㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿３丁目６番１９ | 3,700,000円 | +15.6% | 新宿三丁目 130m | 101㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿２丁目１０番１３外 | 3,550,000円 | +15.3% | 新宿三丁目 300m | 84㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区大久保２丁目１６番８外 | 3,490,000円 | +19.9% | 東新宿 200m | 287㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区市谷本村町９番１外 | 3,480,000円 | +16.0% | 市ケ谷 450m | 434㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区信濃町８番１６外 | 3,440,000円 | +14.7% | 信濃町 280m | 356㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区西新宿４丁目３７５番２１外 | 3,340,000円 | +9.9% | 西新宿五丁目 90m | 171㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区高田馬場２丁目１４０番１３外 | 3,300,000円 | +17.0% | 高田馬場 450m | 204㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区百人町１丁目１９３番５ | 3,270,000円 | +19.3% | 新大久保 160m | 148㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１ | 3,150,000円 | +17.5% | 新宿 600m | 335㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区四谷坂町２６番２３ | 2,910,000円 | +15.5% | 曙橋 350m | 200㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区神楽坂６丁目６４番 | 2,900,000円 | +16.0% | 神楽坂 150m | 215㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区北新宿１丁目３００番６ | 2,370,000円 | +19.7% | 西新宿 440m | 238㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区馬場下町６２番１７外 | 2,320,000円 | +11.5% | 早稲田 70m | 141㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿１丁目３１番２８ | 2,300,000円 | +15.0% | 新宿御苑前 200m | 113㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区大京町３１番１外 | 2,260,000円 | +14.7% | 千駄ケ谷 370m | 271㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 新宿区神楽坂３丁目１番１６ | 2,230,000円 | +16.8% | 飯田橋 370m | 123㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区若松町１１０番３ | 2,190,000円 | +15.3% | 若松河田 300m | 236㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区高田馬場３丁目３６０番１２ | 2,130,000円 | +17.0% | 高田馬場 500m | 129㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区四谷三栄町９番９ | 2,010,000円 | +11.7% | 四ツ谷 450m | 234㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 新宿区水道町５２番８外 | 2,010,000円 | +18.2% | 江戸川橋 250m | 261㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１ | 1,980,000円 | +15.1% | 新宿 650m | 115㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区市谷砂土原町２丁目７番１ | 1,960,000円 | +14.0% | 市ケ谷 700m | 280㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 新宿区山吹町３３１番８ | 1,930,000円 | +17.0% | 早稲田 680m | 169㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿５丁目１２７番１０４ | 1,930,000円 | +17.0% | 新宿三丁目 400m | 201㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区住吉町１６番５外 | 1,840,000円 | +15.0% | 曙橋 200m | 123㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 新宿区高田馬場３丁目１６１番８ | 1,820,000円 | +13.0% | 高田馬場 80m | 197㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区余丁町２４番４ | 1,810,000円 | +13.1% | 東新宿 600m | 224㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 新宿区舟町４番８ | 1,730,000円 | +15.3% | 四谷三丁目 200m | 66㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区北新宿１丁目３５３番６１ | 1,610,000円 | +15.0% | 大久保 270m | 177㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 新宿区下落合３丁目４８４番５ | 1,550,000円 | +15.7% | 目白 800m | 218㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区上落合２丁目５２４番１７ | 1,420,000円 | +17.4% | 落合 180m | 107㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 新宿区西早稲田１丁目４１０番１６０外 | 1,400,000円 | +18.6% | 早稲田 840m | 209㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区西新宿４丁目２８９番１０ | 1,370,000円 | +16.1% | 西新宿五丁目 350m | 369㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区中落合３丁目１５５６番１外 | 1,360,000円 | +19.3% | 落合南長崎 150m | 217㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 新宿区西新宿８丁目１３９番１７ | 1,280,000円 | +12.3% | 西新宿 200m | 303㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（12地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区市谷船河原町１９番８外 | 2,030,000円 | +16.0% | 飯田橋 680m | 1,438㎡ | 1住居 | 継続 |
| 東京都 新宿区市谷甲良町３５番２外 | 1,520,000円 | +11.8% | 牛込柳町 230m | 219㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区大京町６番８ | 1,300,000円 | +11.1% | 四谷三丁目 300m | 201㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区高田馬場一丁目１８２番３２外 | 1,130,000円 | +15.8% | 高田馬場 390m | 205㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区百人町二丁目３３０番４ | 1,080,000円 | +15.9% | 大久保 240m | 112㎡ | 1住居 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿七丁目９３番２２外 | 1,060,000円 | +14.0% | 東新宿 440m | 95㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区戸山一丁目４３番２６０ | 1,040,000円 | +14.3% | 若松河田 480m | 99㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区南榎町７０番２ | 980,000円 | +14.0% | 牛込柳町 450m | 117㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区高田馬場三丁目３０９番９ | 920,000円 | +14.3% | 高田馬場 650m | 102㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 新宿区北新宿二丁目４５８番１３ | 905,000円 | +12.8% | 中野坂上 700m | 132㎡ | 1住居 | 継続 |
| 東京都 新宿区中落合三丁目１５８６番４ | 792,000円 | +10.0% | 落合南長崎 350m | 204㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 新宿区上落合三丁目８３０番２４外 | 752,000円 | +12.2% | 都営中井 400m | 84㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（29地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区西新宿一丁目１８番２ | 23,700,000円 | +6.3% | 新宿 170m | 235㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿三丁目５番２外 | 23,200,000円 | +7.9% | 新宿三丁目 1m | 972㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿三丁目８０２番６外 | 20,100,000円 | +8.1% | 新宿 200m | 488㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿三丁目１０２番１０外 | 15,200,000円 | +14.3% | 新宿三丁目 120m | 322㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区西新宿二丁目６番 | 14,400,000円 | +4.3% | 新宿 640m | 14,445㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外 | 11,500,000円 | +20.0% | 新宿 340m | 178㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区西新宿三丁目１４１番３外 | 8,000,000円 | +6.7% | 新宿 640m | 808㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区西新宿七丁目１２２番１外 | 6,700,000円 | +6.3% | 西新宿 190m | 574㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区四谷三丁目１番８ | 6,300,000円 | +15.6% | 四谷三丁目 140m | 533㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿一丁目４番５外 | 5,830,000円 | +15.0% | 新宿御苑前 90m | 484㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区高田馬場四丁目１５３番８外 | 5,130,000円 | +14.0% | 高田馬場 80m | 277㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿五丁目１０１７番 | 5,120,000円 | +16.4% | 新宿三丁目 420m | 348㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区百人町一丁目６１番５外 | 4,740,000円 | +15.6% | 新大久保 150m | 350㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿一丁目３４番１８ | 4,000,000円 | +17.6% | 新宿御苑前 370m | 216㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区北新宿一丁目３５１番２２ | 3,800,000円 | +15.5% | 大久保 200m | 84㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区西新宿五丁目５３１番３ | 3,520,000円 | +16.6% | 西新宿五丁目 390m | 102㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区高田馬場二丁目１４０番１３外 | 3,460,000円 | +16.9% | 高田馬場 450m | 204㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５ | 3,280,000円 | +16.7% | 東新宿 200m | 188㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区揚場町３番４外 | 3,270,000円 | +16.8% | 飯田橋 200m | 127㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区西早稲田二丁目６６０番４外 | 3,220,000円 | +23.8% | 西早稲田 80m | 529㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区市谷柳町２４番３ | 2,700,000円 | +17.4% | 牛込柳町 50m | 160㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区山吹町３３２番１０外 | 2,570,000円 | +16.8% | 江戸川橋 230m | 296㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区若松町１１０番３ | 2,550,000円 | +21.4% | 若松河田 300m | 236㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区新宿一丁目３１番２８ | 2,500,000円 | +19.0% | 新宿御苑前 200m | 113㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区西新宿七丁目１１８番１１ | 2,380,000円 | +15.5% | 新宿 650m | 200㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 新宿区北新宿一丁目３５３番６１ | 1,740,000円 | +15.2% | 大久保 270m | 177㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 新宿区東五軒町１５番１外 | 1,700,000円 | +13.3% | 飯田橋 630m | 661㎡ | 準工 | 継続 |
| 東京都 新宿区中落合二丁目１１１３番４ | 1,670,000円 | +20.1% | 下落合 230m | 193㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 新宿区中落合一丁目１８５９番９外 | 1,200,000円 | +17.6% | 西武中井 150m | 130㎡ | 商業 | 継続 |
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