練馬区の公示地価と基準地価
練馬区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が90地点あります。㎡あたりの価格の中央値は479,500円で、中央付近の半分の地点は419,000円から535,250円のあいだです。
変動率が付いている88地点では、変動率の中央値は+6.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した東京都の住宅地中央値は407,000円で、練馬区はその約1.2倍です。
練馬区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の396,000円から2026年の479,500円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に18地点あり、中央値は962,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が37地点、中央値は477,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 479,500円 | 2026年1月1日・90地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 962,500円 | 2026年1月1日・18地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 477,000円 | 2026年7月1日・37地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 練馬 | 5 | 674,000円 | +8.2% |
| 新江古田 | 3 | 606,000円 | +7.7% |
| 新桜台 | 2 | 570,500円 | +7.8% |
| 上井草 | 2 | 566,500円 | +7.7% |
| 氷川台 | 5 | 548,000円 | +7.2% |
| 中村橋 | 4 | 524,500円 | +6.8% |
| 平和台 | 7 | 492,000円 | +7.0% |
| 富士見台 | 3 | 486,000円 | +5.5% |
| 練馬春日町 | 3 | 476,000円 | +6.3% |
| 練馬高野台 | 5 | 474,000円 | +5.8% |
| 武蔵関 | 7 | 443,000円 | +6.2% |
| 上石神井 | 3 | 419,000円 | +5.3% |
| 石神井公園 | 10 | 419,000円 | +5.3% |
| 光が丘 | 5 | 392,000円 | +5.1% |
| 大泉学園 | 11 | 383,000円 | +4.6% |
| 地下鉄成増 | 2 | 379,000円 | +4.7% |
| 保谷 | 3 | 373,000円 | +3.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 練馬 | 2 | 1,590,000円 | +10.4% |
| 石神井公園 | 2 | 964,000円 | +8.9% |
| 桜台 | 2 | 892,000円 | +9.2% |
| 中村橋 | 2 | 876,000円 | +8.8% |
| 武蔵関 | 2 | 781,500円 | +7.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 氷川台 | 2 | 562,500円 | +7.5% |
| 武蔵関 | 3 | 488,000円 | +5.6% |
| 練馬春日町 | 2 | 482,500円 | +6.8% |
| 富士見台 | 3 | 477,000円 | +5.1% |
| 石神井公園 | 4 | 406,000円 | +5.2% |
| 大泉学園 | 8 | 372,000円 | +4.3% |
| 保谷 | 3 | 350,000円 | +3.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 93 | 357,000円 | — |
| 2017 | 93 | 364,000円 | +2.0% |
| 2018 | 93 | 375,000円 | +3.0% |
| 2019 | 93 | 387,000円 | +3.2% |
| 2020 | 93 | 400,000円 | +3.4% |
| 2021 | 93 | 396,000円 | -1.0% |
| 2022 | 93 | 401,000円 | +1.3% |
| 2023 | 92 | 413,000円 | +3.0% |
| 2024 | 92 | 430,000円 | +4.1% |
| 2025 | 90 | 451,500円 | +5.0% |
| 2026 | 90 | 479,500円 | +6.2% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は251件で、取引総額の中央値は5,700万円です。
㎡単価が入っている251件の中央値は520,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は699件、取引総額の中央値は2,900万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで19件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 708 | 2,600万円 | — | 除外6件 |
| 2021年 | 宅地（土地） | 251 | 5,000万円 | 430,000円（㎡単価は251件） | 除外3件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 875 | 5,800万円 | — | 除外11件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 692 | 2,600万円 | — | 除外3件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 224 | 5,300万円 | 450,000円（㎡単価は224件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 697 | 6,100万円 | — | 除外6件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 740 | 2,900万円 | — | 除外5件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 216 | 6,450万円 | 485,000円（㎡単価は216件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 670 | 6,400万円 | — | 除外4件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 761 | 3,000万円 | — | 除外4件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 242 | 5,500万円 | 475,000円（㎡単価は242件） | 除外3件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 782 | 6,500万円 | — | 除外10件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 699 | 2,900万円 | — | 除外2件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 251 | 5,700万円 | 520,000円（㎡単価は251件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 731 | 7,000万円 | — | 除外5件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 75 | 3,000万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 19 | 6,400万円 | 520,000円（㎡単価は19件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 43 | 7,300万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 桜台 | 11 | 7,300万円 | 740,000円 |
| 上石神井 | 6 | 1億3,000万円 | 725,000円 |
| 石神井町 | 21 | 7,500万円 | 670,000円 |
| 東大泉 | 11 | 9,400万円 | 590,000円 |
| 関町北 | 15 | 5,700万円 | 570,000円 |
| 北町 | 8 | 5,600万円 | 565,000円 |
| 早宮 | 8 | 6,900万円 | 540,000円 |
| 谷原 | 5 | 5,400万円 | 520,000円 |
| 田柄 | 11 | 6,500万円 | 500,000円 |
| 春日町 | 6 | 7,250万円 | 500,000円 |
| 貫井 | 7 | 3,700万円 | 490,000円 |
| 高松 | 5 | 7,500万円 | 490,000円 |
| 石神井台 | 21 | 4,900万円 | 480,000円 |
| 下石神井 | 7 | 4,300万円 | 480,000円 |
| 富士見台 | 9 | 4,200万円 | 470,000円 |
| 南大泉 | 11 | 4,600万円 | 450,000円 |
| 西大泉 | 12 | 4,250万円 | 345,000円 |
| 大泉学園町 | 16 | 3,900万円 | 325,000円 |
| 大泉町 | 7 | 4,600万円 | 310,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 豊玉中 | 28 | 3,400万円 | 1,128,205円 |
| 中村 | 10 | 2,350万円 | 1,100,000円 |
| 桜台 | 28 | 3,000万円 | 1,050,000円 |
| 旭丘 | 10 | 2,950万円 | 1,050,000円 |
| 豊玉北 | 65 | 2,500万円 | 1,040,000円 |
| 向山 | 13 | 2,600万円 | 1,040,000円 |
| 田柄 | 7 | 3,200万円 | 1,015,385円 |
| 北町 | 36 | 2,650万円 | 1,000,000円 |
| 早宮 | 10 | 2,700万円 | 991,667円 |
| 上石神井 | 20 | 2,300万円 | 975,000円 |
| 中村北 | 49 | 2,500万円 | 963,636円 |
| 石神井町 | 30 | 6,200万円 | 963,590円 |
| 豊玉南 | 13 | 2,200万円 | 950,000円 |
| 栄町 | 6 | 2,750万円 | 941,667円 |
| 豊玉上 | 17 | 2,700万円 | 940,000円 |
| 南田中 | 8 | 2,650万円 | 940,000円 |
| 東大泉 | 23 | 4,300万円 | 933,333円 |
| 羽沢 | 5 | 4,500万円 | 928,571円 |
| 関町東 | 5 | 2,600万円 | 923,077円 |
| 旭町 | 7 | 3,300万円 | 920,000円 |
| 貫井 | 38 | 3,050万円 | 900,000円 |
| 谷原 | 6 | 2,850万円 | 890,000円 |
| 富士見台 | 5 | 2,600万円 | 866,667円 |
| 中村南 | 22 | 3,300万円 | 865,455円 |
| 関町北 | 45 | 2,300万円 | 860,000円 |
| 氷川台 | 14 | 3,850万円 | 848,571円 |
| 高野台 | 25 | 4,200万円 | 846,154円 |
| 平和台 | 9 | 2,900万円 | 823,529円 |
| 練馬 | 20 | 3,000万円 | 820,000円 |
| 高松 | 20 | 3,200万円 | 816,667円 |
| 関町南 | 21 | 4,000万円 | 800,000円 |
| 春日町 | 11 | 3,600万円 | 800,000円 |
| 錦 | 7 | 2,400万円 | 800,000円 |
| 光が丘 | 19 | 6,000万円 | 762,500円 |
| 石神井台 | 12 | 2,750万円 | 671,429円 |
| 大泉学園町 | 9 | 3,100万円 | 570,000円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 42 | 3,550万円 | 1,212,500円 |
| 築6〜10年 | 114 | 2,800万円 | 1,080,000円 |
| 築11〜15年 | 83 | 2,300万円 | 1,050,000円 |
| 築16〜20年 | 116 | 2,350万円 | 1,000,000円 |
| 築21〜25年 | 68 | 4,850万円 | 878,676円 |
| 築26〜30年 | 60 | 4,550万円 | 778,235円 |
| 築31〜40年 | 128 | 2,700万円 | 730,952円 |
| 築41年以上 | 87 | 2,800万円 | 560,000円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で745,927人です。
2024年1月1日時点は741,540人で、差は+4,387人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で752,608人です。2015年10月1日時点は721,722人です。
2024年（暦年）の転入は45,595人、転出は40,981人で、差は+4,614人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で374,842世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（90地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区小竹町２丁目１４番２３ | 740,000円 | +8.8% | 小竹向原 140m | 107㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区豊玉北４丁目２５番９ | 727,000円 | +8.8% | 練馬 450m | 146㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区石神井町６丁目１２１７番１６ | 715,000円 | +7.7% | 石神井公園 500m | 360㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区豊玉北６丁目１６番１０ | 689,000円 | +9.0% | 練馬 640m | 1,653㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区豊玉北５丁目１１番１６ | 674,000円 | +8.2% | 練馬 580m | 180㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区下石神井４丁目４０６番８ | 657,000円 | +9.0% | 上井草 770m | 1,817㎡ | 1住居 | 継続 |
| 東京都 練馬区小竹町１丁目５１番４２ | 656,000円 | +8.3% | 江古田 330m | 132㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区豊玉上１丁目１６番９ | 631,000円 | +7.7% | 新江古田 360m | 179㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区桜台４丁目６０３１番３ | 628,000円 | +8.1% | 桜台 300m | 120㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区練馬１丁目６９６８番３ | 616,000円 | +8.1% | 練馬 420m | 144㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区平和台４丁目１６３０番２２ | 607,000円 | +7.4% | 平和台 320m | 199㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区豊玉北２丁目５番２ | 606,000円 | +7.6% | 新江古田 420m | 236㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区中村北２丁目８番１９ | 580,000円 | +7.2% | 中村橋 700m | 185㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区練馬２丁目６２６０番２４ | 573,000円 | +7.7% | 練馬 570m | 138㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区桜台２丁目２４番２８ | 573,000円 | +7.9% | 新桜台 460m | 173㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 568,000円 | +7.8% | 新桜台 630m | 133㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区東大泉３丁目８０６番２０ | 567,000円 | +7.8% | 大泉学園 410m | 133㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区氷川台３丁目９２番１８ | 565,000円 | +7.6% | 氷川台 500m | 196㎡ | 1住居 | 継続 |
| 東京都 練馬区氷川台４丁目８４番１４ | 560,000円 | +7.5% | 氷川台 550m | 165㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区石神井町１丁目１０５８番３ | 555,000円 | +7.6% | 練馬高野台 580m | 175㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区練馬４丁目６６９１番２６ | 554,000円 | +7.4% | 都営豊島園 120m | 176㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区羽沢３丁目２６番２ | 548,000円 | +7.0% | 氷川台 700m | 452㎡ | 準工 | 継続 |
| 東京都 練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７ | 536,000円 | +7.4% | 石神井公園 630m | 165㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区田柄２丁目６４０５番６３ | 533,000円 | +7.0% | 地下鉄赤塚 330m | 165㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区桜台６丁目５６０５番２８ | 532,000円 | +7.0% | 氷川台 830m | 100㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区中村２丁目２２番１２ | 530,000円 | +6.9% | 中村橋 970m | 100㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区中村南１丁目２９番１７ | 526,000円 | +6.9% | 都立家政 600m | 132㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区早宮２丁目４７５６番３４ | 525,000円 | +7.1% | 平和台 410m | 104㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区向山３丁目１５０２番８ | 519,000円 | +6.8% | 豊島園 670m | 143㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区向山１丁目１５番７外 | 519,000円 | +6.6% | 中村橋 500m | 130㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区旭町３丁目５２１番２ | 514,000円 | +6.4% | 地下鉄成増 400m | 198㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区平和台２丁目１５９１番４６ | 512,000円 | +6.9% | 平和台 1000m | 117㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区春日町１丁目２２１１番１９ | 512,000円 | +6.7% | 練馬春日町 490m | 125㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区氷川台２丁目１３５番１３ | 512,000円 | — | 氷川台 950m | 132㎡ | 1低専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 東京都 練馬区関町北２丁目６２８番２３ | 510,000円 | +6.3% | 武蔵関 410m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区豊玉中１丁目１０９１番６ | 509,000円 | +7.8% | 新江古田 1100m | 108㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区錦１丁目２５４番１４ | 502,000円 | +7.3% | 上板橋 900m | 168㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区富士見台３丁目７６９番８ | 501,000円 | +5.9% | 練馬高野台 320m | 123㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区貫井２丁目８９８番５外 | 500,000円 | +5.5% | 富士見台 370m | 374㎡ | 準工 | 継続 |
| 東京都 練馬区北町７丁目１１２７番３２ | 492,000円 | +7.0% | 平和台 530m | 112㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区春日町２丁目２４５７番３１ | 492,000円 | +6.7% | 平和台 700m | 99㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区早宮４丁目４８８９番１２ | 492,000円 | +7.0% | 平和台 770m | 186㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区田柄５丁目５３０８番１４外 | 491,000円 | +6.7% | 光が丘 460m | 168㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区貫井３丁目５３４番５ | 486,000円 | +5.0% | 富士見台 680m | 110㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区立野町２０９９番５６ | 483,000円 | +6.4% | 武蔵関 1400m | 166㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区春日町３丁目２０００番１６ | 476,000円 | +6.3% | 練馬春日町 540m | 139㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区高野台３丁目２３１２番１０ | 476,000円 | +6.3% | 石神井公園 830m | 108㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区上石神井２丁目４６番７６ | 476,000円 | +6.3% | 上井草 760m | 100㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区貫井２丁目９２７番７ | 474,000円 | +5.6% | 富士見台 710m | 110㎡ | 1住居 | 継続 |
| 東京都 練馬区南田中３丁目６８８番２４ | 474,000円 | +5.6% | 練馬高野台 550m | 145㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区高野台２丁目９１３番９ | 472,000円 | +5.8% | 練馬高野台 830m | 132㎡ | 2住居 | 継続 |
| 東京都 練馬区関町南２丁目１３６番９２ | 470,000円 | +6.1% | 武蔵関 1500m | 143㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区春日町４丁目２６１７番１４ | 470,000円 | +6.1% | 練馬春日町 750m | 110㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区北町１丁目６５番６ | 468,000円 | +7.3% | 東武練馬 780m | 79㎡ | 1住居 | 継続 |
| 東京都 練馬区高松４丁目４０７６番２９ | 466,000円 | +6.4% | 光が丘 790m | 130㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区上石神井１丁目３８８番３９ | 462,000円 | +6.2% | 上石神井 460m | 185㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区富士見台２丁目２２６番１１ | 457,000円 | +5.1% | 練馬高野台 800m | 165㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区田柄３丁目５５４２番１１ | 451,000円 | +6.1% | 平和台 1200m | 115㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区向山４丁目１１４３番２３ | 445,000円 | +6.0% | 中村橋 900m | 91㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区上石神井４丁目７２５番１０ | 443,000円 | +6.2% | 武蔵関 810m | 110㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区東大泉７丁目１５７番４８ | 441,000円 | +7.0% | 大泉学園 730m | 177㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区石神井台３丁目１７６８番９外 | 438,000円 | +6.3% | 石神井公園 1200m | 170㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区東大泉２丁目１３８８番６ | 438,000円 | +5.5% | 大泉学園 900m | 121㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区東大泉４丁目７１２番３ | 437,000円 | +6.1% | 大泉学園 700m | 110㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区関町北４丁目４２９番２３外 | 430,000円 | +6.2% | 武蔵関 770m | 174㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区東大泉６丁目１９６番５０ | 425,000円 | +6.0% | 大泉学園 950m | 201㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区南田中４丁目４１２番２ | 419,000円 | +5.5% | 石神井公園 1300m | 121㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区石神井台４丁目１２０７番２３ | 419,000円 | +5.3% | 上石神井 1100m | 110㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区石神井町５丁目８１９番７ | 419,000円 | +5.0% | 石神井公園 1200m | 104㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区石神井台２丁目１３９９番１８ | 414,000円 | +5.1% | 上石神井 1200m | 163㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区関町北５丁目３３２番６ | 409,000円 | +5.7% | 武蔵関 800m | 108㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区三原台１丁目１２４７番１ | 402,000円 | +5.0% | 石神井公園 970m | 150㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区旭町１丁目６１２番１９ | 392,000円 | +5.1% | 光が丘 1600m | 113㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区谷原２丁目２０８１番３１ | 392,000円 | +4.8% | 石神井公園 1400m | 99㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区高松６丁目１０２６番２３ | 388,000円 | +4.9% | 光が丘 1100m | 112㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉町６丁目７０番７ | 383,000円 | +4.6% | 大泉学園 1300m | 134㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区南大泉３丁目４１８番１６ | 376,000円 | +3.6% | 保谷 800m | 136㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区南大泉５丁目８５３番１５ | 373,000円 | +4.5% | 保谷 1100m | 150㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区南大泉１丁目１９１番４０ | 353,000円 | +3.5% | 武蔵関 1400m | 110㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区谷原４丁目１７９５番２１ | 349,000円 | +5.1% | 石神井公園 2000m | 99㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉学園町２丁目２３９５番１９ | 346,000円 | +4.5% | 大泉学園 1300m | 115㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区土支田２丁目１１２９番７ | 317,000円 | +3.9% | 光が丘 1800m | 110㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉学園町５丁目２６２４番２０ | 306,000円 | +3.4% | 大泉学園 1800m | 112㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉学園町４丁目１０９番８ | 289,000円 | +3.2% | 大泉学園 2600m | 108㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外 | 289,000円 | +3.6% | 保谷 1500m | 162㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉学園町６丁目８０８番６ | 271,000円 | +2.7% | 大泉学園 2600m | 190㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉学園町８丁目５３２４番２３ | 267,000円 | — | 和光市 2900m | 126㎡ | 1低専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 東京都 練馬区西大泉４丁目１２５６番４０ | 265,000円 | +3.1% | 大泉学園 2100m | 105㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉町２丁目１０２３番３４ | 261,000円 | +3.2% | 石神井公園 2700m | 76㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉町１丁目３４５７番２９ | 244,000円 | +3.0% | 地下鉄成増 2900m | 101㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（18地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区豊玉北６丁目１番１３ | 1,920,000円 | +10.3% | 練馬 300m | 176㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 練馬区東大泉１丁目５０９番３６ | 1,730,000円 | +10.2% | 大泉学園 70m | 327㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 練馬区石神井町３丁目１３１５番１外 | 1,290,000円 | +10.3% | 石神井公園 80m | 142㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 練馬区練馬１丁目６０８２番５２外 | 1,260,000円 | +10.5% | 練馬 130m | 133㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 練馬区高野台１丁目２４３３番６ | 1,110,000円 | +8.8% | 練馬高野台 0m | 501㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区中村北４丁目８番１４ | 1,080,000円 | +9.5% | 中村橋 180m | 117㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 練馬区栄町６番２０外 | 1,070,000円 | +9.5% | 江古田 200m | 88㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 練馬区早宮２丁目１６５０番３外 | 1,020,000円 | +8.6% | 平和台 0m | 541㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区豊玉北４丁目４番５ | 999,000円 | +10.1% | 桜台 540m | 585㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 練馬区関町北２丁目５６８番９ | 926,000円 | +7.9% | 武蔵関 0m | 110㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区氷川台３丁目３２１番４外 | 851,000円 | +8.1% | 氷川台 120m | 185㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 785,000円 | +8.3% | 桜台 180m | 96㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区北町８丁目９５７番２ | 784,000円 | +8.3% | 地下鉄赤塚 80m | 370㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区貫井４丁目７８６番１２ | 672,000円 | +8.0% | 中村橋 840m | 194㎡ | 準住居 | 継続 |
| 東京都 練馬区春日町１丁目２２９５番１１ | 645,000円 | +8.2% | 都営豊島園 750m | 132㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区石神井町７丁目１８５４番１３外 | 638,000円 | +7.6% | 石神井公園 800m | 133㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区関町南４丁目７４３番１ | 637,000円 | +7.8% | 武蔵関 710m | 270㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区高松５丁目４６１６番１外 | 619,000円 | +8.0% | 光が丘 780m | 726㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（37地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区旭丘二丁目２２番４３ | 646,000円 | +8.2% | 江古田 680m | 173㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区羽沢二丁目２９番１６ | 604,000円 | +7.9% | 小竹向原 800m | 98㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区豊玉中三丁目２６番４ | 603,000円 | +7.9% | 練馬 850m | 131㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区東大泉三丁目８０６番２０ | 590,000円 | +7.9% | 大泉学園 410m | 133㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区中村三丁目３４番２４ | 578,000円 | +7.2% | 中村橋 800m | 107㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区桜台五丁目５７４９番１６ | 570,000円 | +7.3% | 氷川台 810m | 111㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区向山二丁目３番２１ | 558,000円 | +7.1% | 西武豊島園 470m | 180㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区豊玉南三丁目８番３０ | 556,000円 | +7.1% | 野方 870m | 108㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区早宮一丁目５６番３９ | 555,000円 | +7.8% | 氷川台 550m | 109㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区石神井町二丁目１４３８番３７ | 554,000円 | +7.8% | 石神井公園 650m | 118㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区東大泉五丁目３５８番２２ | 544,000円 | +7.5% | 大泉学園 550m | 147㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区北町一丁目４９０番１ | 536,000円 | +7.6% | 東武練馬 520m | 259㎡ | 準工 | 継続 |
| 東京都 練馬区平和台二丁目１５９１番４６ | 531,000円 | +7.3% | 平和台 1000m | 117㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区春日町一丁目２２１１番１９ | 531,000円 | +7.3% | 練馬春日町 490m | 125㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区関町北二丁目６２８番２３ | 526,000円 | +5.6% | 武蔵関 410m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
| 東京都 練馬区北町八丁目９９９番７ | 505,000円 | +7.7% | 地下鉄赤塚 390m | 108㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区貫井三丁目５３４番５ | 499,000円 | +5.1% | 富士見台 680m | 110㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区関町東一丁目４６番７ | 488,000円 | +5.6% | 武蔵関 570m | 150㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区富士見台一丁目１５２番２１５ | 477,000円 | +5.8% | 富士見台 900m | 181㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区関町南三丁目７８２番１４ | 471,000円 | +5.4% | 武蔵関 850m | 165㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区下石神井二丁目１２９番７１ | 462,000円 | +5.5% | 上井草 960m | 132㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区上石神井三丁目２４４番２６ | 457,000円 | +5.8% | 上石神井 760m | 120㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区高松二丁目３８２７番８ | 434,000円 | +6.4% | 練馬春日町 1100m | 128㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区下石神井三丁目６８３番２ | 426,000円 | +5.4% | 石神井公園 1000m | 171㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区南大泉四丁目５６４番１２ | 418,000円 | +4.8% | 保谷 470m | 142㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区貫井四丁目３４５７番９ | 413,000円 | +4.8% | 富士見台 1300m | 111㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区石神井台六丁目１６０９番３８ | 399,000円 | +5.0% | 大泉学園 1300m | 125㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９ | 396,000円 | +5.6% | 大泉学園 900m | 166㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区谷原三丁目１６７８番３ | 386,000円 | +4.9% | 石神井公園 1700m | 152㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区南大泉二丁目７３番７３ | 350,000円 | +3.9% | 保谷 1200m | 143㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉町五丁目５２２番５２ | 348,000円 | +3.6% | 大泉学園 1700m | 165㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区土支田一丁目４７１８番１７ | 336,000円 | +4.0% | 光が丘 1500m | 119㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区土支田三丁目１１６９番５ | 328,000円 | +3.8% | 石神井公園 1900m | 135㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区西大泉五丁目１１３５番４ | 299,000円 | +3.5% | 保谷 1400m | 104㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉学園町六丁目８０８番６ | 276,000円 | +3.0% | 大泉学園 2600m | 190㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉学園町七丁目４８２番１３ | 266,000円 | +3.1% | 大泉学園 3000m | 117㎡ | 1低専 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉町三丁目１３５５番７０ | 260,000円 | +2.8% | 大泉学園 2700m | 98㎡ | 1低専 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（12地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 練馬区豊玉北六丁目１番１３ | 2,030,000円 | +10.9% | 練馬 300m | 176㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 練馬区豊玉上二丁目１４番１８外 | 1,270,000円 | +10.4% | 桜台 100m | 113㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 練馬区貫井三丁目４１４番１ | 1,020,000円 | +9.0% | 富士見台 100m | 131㎡ | 商業 | 継続 |
| 東京都 練馬区豊玉北一丁目８番１０外 | 951,000円 | +9.6% | 新江古田 140m | 393㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区旭丘一丁目５８番９外 | 946,000円 | +9.0% | 江古田 350m | 107㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区氷川台三丁目３２１番４外 | 890,000円 | +8.5% | 氷川台 120m | 185㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区練馬四丁目６７１３番３ | 870,000円 | +9.7% | 都営豊島園 1m | 122㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区上石神井一丁目４１６番９ | 823,000円 | +9.2% | 上石神井 160m | 134㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区平和台四丁目１６２２番４外 | 780,000円 | +8.3% | 平和台 210m | 84㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区南田中三丁目７０７番１ | 750,000円 | +8.2% | 練馬高野台 530m | 480㎡ | 準住居 | 継続 |
| 東京都 練馬区北町一丁目１８１番５ | 712,000円 | +7.7% | 東武練馬 450m | 63㎡ | 近商 | 継続 |
| 東京都 練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外 | 537,000円 | +7.0% | 大泉学園 1200m | 342㎡ | 近商 | 継続 |
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