帖地価帖

清瀬市の公示地価と基準地価

清瀬市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が15地点あります。㎡あたりの価格の中央値は198,000円で、中央付近の半分の地点は178,000円から213,000円のあいだです。

変動率が付いている15地点では、変動率の中央値は+2.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した東京都の住宅地中央値は407,000円で、清瀬市はその約0.5倍です。

清瀬市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の180,000円から2026年の198,000円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は383,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は214,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値198,000円2026年1月1日・15地点
地価公示・商業地の中央値383,500円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値214,500円2026年7月1日・10地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
秋津3199,000円+2.8%
清瀬12191,500円+2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
清瀬2383,500円+3.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
秋津2214,500円+2.4%
清瀬8211,000円+2.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
清瀬2494,500円+3.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201615174,000円—
201715175,000円+0.6%
201815178,000円+1.7%
201915180,000円+1.1%
202015182,000円+1.1%
202115180,000円-1.1%
202215180,000円0.0%
202315182,000円+1.1%
202415187,000円+2.7%
202515192,000円+2.7%
202615198,000円+3.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は24件で、取引総額の中央値は3,450万円です。

㎡単価が入っている24件の中央値は230,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は24件、取引総額の中央値は2,750万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等372,800万円—
2021年宅地（土地）763,300万円150,000円（㎡単価は76件）
2021年宅地（土地と建物）1064,250万円—
2022年中古マンション等332,500万円—
2022年宅地（土地）444,150万円220,000円（㎡単価は44件）
2022年宅地（土地と建物）734,500万円—除外2件
2023年中古マンション等322,550万円—
2023年宅地（土地）404,100万円240,000円（㎡単価は40件）
2023年宅地（土地と建物）634,500万円—
2024年中古マンション等332,500万円—
2024年宅地（土地）403,350万円225,000円（㎡単価は40件）
2024年宅地（土地と建物）874,100万円—除外1件
2025年中古マンション等242,750万円—
2025年宅地（土地）243,450万円230,000円（㎡単価は24件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）774,900万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等3400万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）22,700万円325,000円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）43,900万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
中里83,600万円285,000円
野塩63,450万円220,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
元町94,000万円585,714円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築21〜25年64,050万円520,833円
築26〜30年63,250万円464,286円
築31〜40年6780万円331,667円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で75,011人です。

2024年1月1日時点は74,596人で、差は+415人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で76,208人です。2015年10月1日時点は74,864人です。

2024年（暦年）の転入は3,965人、転出は3,119人で、差は+846人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で35,003世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（15地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
東京都　清瀬市松山２丁目９７７番３１外303,000円+2.7%清瀬 460m173㎡1中専継続
東京都　清瀬市松山１丁目１００９番３８261,000円+2.8%清瀬 500m164㎡1中専継続
東京都　清瀬市元町２丁目５９２番１７250,000円+2.9%清瀬 750m133㎡1低専継続
東京都　清瀬市中清戸２丁目６８５番２218,000円+2.8%清瀬 1200m158㎡2中専継続
東京都　清瀬市中里１丁目７２１番３３208,000円+3.0%清瀬 1100m113㎡1低専継続
東京都　清瀬市野塩５丁目２０６番７207,000円+3.0%秋津 630m212㎡1低専継続
東京都　清瀬市梅園２丁目６７０番１０199,000円+2.6%秋津 1400m93㎡1中専継続
東京都　清瀬市中里３丁目９７０番１３外198,000円+3.1%清瀬 1500m120㎡1低専継続
東京都　清瀬市中清戸５丁目８３番１７４185,000円+2.8%清瀬 1800m104㎡1低専継続
東京都　清瀬市中清戸４丁目９３１番２３182,000円+3.4%清瀬 1700m115㎡1低専継続
東京都　清瀬市中里２丁目６４２番２０181,000円+2.8%秋津 1600m212㎡1低専継続
東京都　清瀬市中里６丁目５２８番２１175,000円+2.3%清瀬 2300m129㎡1低専継続
東京都　清瀬市竹丘３丁目１５２３番２６外170,000円+3.0%清瀬 2300m121㎡1低専継続
東京都　清瀬市下清戸５丁目８６９番７151,000円+2.7%清瀬 2800m100㎡1低専継続
東京都　清瀬市下宿２丁目４５２番６外135,000円+3.1%清瀬 4100m150㎡1低専継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
東京都　清瀬市松山１丁目９９７番４467,000円+3.5%清瀬 80m389㎡商業継続
東京都　清瀬市松山１丁目９８５番２300,000円+3.4%清瀬 270m197㎡商業継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
東京都　清瀬市旭が丘１丁目２５２番１163,000円+3.2%清瀬 2800m1,077㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
東京都　清瀬市松山二丁目９７７番３１外307,000円+2.7%清瀬 460m173㎡1中専継続
東京都　清瀬市松山三丁目１２８３番５７外250,000円+2.5%清瀬 900m100㎡1低専継続
東京都　清瀬市中清戸一丁目６０２番１１233,000円+2.6%清瀬 900m109㎡1低専継続
東京都　清瀬市中里三丁目１７３１番６外217,000円+2.4%清瀬 900m207㎡2中専継続
東京都　清瀬市梅園三丁目１６１０番１０216,000円+2.4%秋津 820m116㎡1中専継続
東京都　清瀬市野塩一丁目１６８番１３213,000円+2.4%秋津 700m211㎡1低専継続
東京都　清瀬市中清戸二丁目６３６番３４205,000円+2.5%清瀬 1500m230㎡1低専継続
東京都　清瀬市下清戸一丁目３６７番６164,000円+2.5%清瀬 2300m198㎡1低専継続
東京都　清瀬市中里四丁目７０１番３８160,000円+1.9%清瀬 2000m202㎡1低専継続
東京都　清瀬市中里五丁目１０４番１４159,000円+2.6%清瀬 2700m106㎡準工継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
東京都　清瀬市元町一丁目２番513,000円+3.0%清瀬 0m914㎡商業継続
東京都　清瀬市松山一丁目９９７番４476,000円+3.9%清瀬 80m389㎡商業継続

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